甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二手房買賣定金合同書二零二五年甲方（賣方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（買方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、二手房買賣定金1.房產信息房產名稱：______房產地址：______房產面積：______房產用途：______甲方同意將該房產出售給乙方。2.定金金額及支付乙方同意支付定金人民幣______元（大寫：______）。乙方應在合同簽訂后的______個工作日內將定金支付至甲方指定的賬戶。二、定金退還條件1.甲方原因導致合同解除：如甲方因故不能履行合同，乙方有權要求甲方雙倍返還定金。2.乙方原因導致合同解除：如乙方違約導致合同解除，乙方支付定金不予退還。3.房產交易政策變動：如遇房產交易政策變動導致合同無法繼續履行，雙方可根據實際情況協商解決。三、房產過戶及款項支付1.房產過戶雙方同意在合同簽訂后的______個月內辦理房產過戶手續，具體時間雙方另行協商確定。甲方應配合乙方辦理過戶手續，并確保房產過戶手續合法、合規。2.款項支付乙方應在辦理房產過戶手續后的______個工作日內，支付剩余房款人民幣______元（大寫：______）。四、違約責任及其他1.違約責任如雙方任何一方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。2.其他本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方支付的定金進行保管，并在合同解除或履行后按照約定處理。有權要求乙方按照合同約定的時間、地點支付定金。義務：在合同約定的期限內，將房產過戶至乙方名下。如乙方違約，有權解除合同并追回已支付的定金。2.乙方權利與義務權利：有權在合同約定的期限內，要求甲方辦理房產過戶手續。如甲方違約，有權要求解除合同并要求甲方返還定金。義務：在合同約定的期限內，支付定金。如因自身原因導致合同解除，應無條件退還定金。六、定金退還條件1.合同履行完畢：在合同約定的期限內，雙方按照合同約定完成房產過戶手續，定金自動退還乙方。2.合同解除：如因甲方原因導致合同解除，甲方應雙倍退還定金。3.乙方原因：如因乙方原因導致合同解除，乙方無權要求退還定金。七、房產過戶及款項支付1.房產過戶雙方應在合同簽訂后的______個月內辦理房產過戶手續，具體時間雙方另行協商確定。甲方應配合乙方辦理過戶手續，并確保房產過戶手續合法、合規。2.款項支付乙方應在辦理房產過戶手續后的______個工作日內，支付剩余房款人民幣______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未在合同約定的期限內辦理房產過戶手續，每逾期一天，應按照房款總額的______%向乙方支付違約金。如甲方拒絕辦理房產過戶手續，應承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未在合同約定的期限內支付定金或房款，每逾期一天，應按照房款總額的______%向甲方支付違約金。如乙方拒絕辦理房產過戶手續，應承擔因此給甲方造成的損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于房產信息、交易價格等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽