住房按揭合同履約金條款編號：__________

甲方（出借方）：__________

地址：__________

乙方（借款方）：__________

地址：__________

鑒于甲方同意向乙方提供住房按揭貸款，乙方同意按照甲方規定的貸款條件進行還款，雙方經友好協商，就住房按揭合同履約金相關事宜達成如下協議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方關于住房按揭履約金的支付、收取及處理方式，確保貸款合同的順利履行。

二、合同背景

乙方因購買住房，向甲方申請住房按揭貸款，甲方同意在乙方滿足貸款條件的前提下，向其提供貸款。為保障甲方的合法權益，雙方就履約金事宜達成如下協議。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應按照合同約定，及時、足額地向乙方發放貸款。

2.甲方有義務對乙方的貸款用途進行監督，確保貸款用于約定的住房消費。

3.甲方應按照國家相關法律法規和貸款合同約定，對乙方的個人信息保密。

4.甲方應按期向乙方提供貸款還款計劃，并在還款過程中及時通知乙方貸款余額及利息情況。

5.甲方應在合同約定的期限內，對乙方的履約情況進行審查，如發現乙方有違約行為，應立即采取相應措施。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照合同約定，按時、足額地償還貸款本金及利息。

2.乙方有義務在貸款期限內，保持貸款用途的合法性，不得將貸款用于非法活動。

3.乙方應確保貸款賬戶的準確性，并及時通知甲方賬戶變更情況。

4.乙方有義務在合同約定的期限內，對貸款履約情況進行自查，并及時向甲方報告貸款使用情況。

5.乙方應在甲方要求時，提供必要的貸款使用證明材料。

6.乙方在貸款期間，如因故無法按時還款，應提前與甲方協商，尋求解決方案。

7.乙方有義務遵守國家法律法規，不得利用貸款進行任何非法活動。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定履行還款義務，并有權對乙方的貸款使用情況進行監督。

2.乙方有權要求甲方按照合同約定提供貸款服務，并有權對甲方的服務進行監督。

雙方義務：

1.甲方有義務按照合同約定提供貸款服務，并保障乙方的合法權益。

2.乙方有義務按照合同約定履行還款義務，并配合甲方對貸款使用情況進行監督。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本住房按揭合同的總金額為人民幣__________元整（大寫：__________），該金額為乙方應向甲方支付的貸款本金總額。

二、貸款發放

1.甲方在乙方滿足貸款條件并簽訂本合同后，應在__________個工作日內向乙方發放貸款。

2.貸款發放時，甲方應將貸款本金直接劃入乙方指定的銀行賬戶。

三、還款方式

1.本合同采用等額本息還款方式，乙方每月應償還貸款本金及利息的總額。

2.首次還款日為貸款發放后的第一個月，之后每月的還款日為每月的__________日。

四、還款金額

1.每月還款金額由甲方根據貸款本金、貸款利率、還款期限等因素計算確定，具體金額詳見還款計劃表。

2.乙方應確保每月還款金額準確無誤，如因乙方原因導致還款金額錯誤，乙方應承擔由此產生的全部責任。

五、額外費用

1.乙方在貸款期間如發生提前還款、逾期還款等情況，應按照合同約定支付相應的罰息或違約金。

2.乙方如需變更貸款賬戶，應按照甲方規定的流程和費用支付變更費用。

六、支付條件

1.乙方在簽訂本合同后，應按照甲方的要求，在規定的時間內將履約金人民幣__________元（大寫：__________）支付至甲方指定的賬戶。

2.履約金在貸款發放后，根據乙方還款情況，甲方將在合同約定的條件下部分或全部退還乙方。

七、支付方式

1.乙方應通過銀行轉賬方式支付貸款本金、利息及各項費用。

2.甲方收到乙方支付的款項后，應及時出具收款憑證，并確保乙方在還款記錄中得到體現。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為

1.甲方違約行為包括但不限于：未按合同約定時間發放貸款；未按合同約定提供貸款服務；泄露乙方個人信息等。

2.乙方違約行為包括但不限于：未按合同約定按時還款；將貸款用于非法活動；提供虛假信息等。

二、違約責任

1.甲方違約的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償乙方因此遭受的損失等。

2.乙方違約的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失等。

三、違約金

1.甲方違約的，應向乙方支付合同總金額的__________%作為違約金。

2.乙方違約的，應向甲方支付合同總金額的__________%作為違約金。

四、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

3.雙方也可以選擇將爭議提交至具有管轄權的仲裁機構仲裁解決，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

五、適用法律和管轄法院

1.本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.本合同簽訂地為__________，如發生爭議，雙方同意由__________人民法院管轄。

六、其他

1.雙方在履行合同過程中，如因不可抗力導致合同無法履行或部分條款無法履行，應根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。

2.任何一方在不可抗力事件發生后__________個工作日內，應向對方提供不可抗力事件的相關證明材料。

附則：

一、生效條件

本住房按揭合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至貸款全部還清之日止。如因特殊原因導致合同提前終止，則本合同自終止之日起失效。

三、變更

1.本合同的任何變更，必須經甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。

2.未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內容。

四、終止條款

1.本合同因以下原因終止：

a.貸款全部還清；

b.甲方提前收回貸款；

c.雙方協商一致解除合同；

d.因不可抗力導致合同無法履行；

e.法律法規規定的其他情形。

2.合同終止后，雙方應按照約定處理剩余款項和履約金。

五、通知

1.雙方應按照合同約定保持聯系，確保通知的有效送達。

2.任何一方變更聯系地址或聯系方式，應在變更后的第一個工作日內通知對方。

六、不可抗力

1.因不可抗力導致本合同無法履行或部分條款無法履行時，受影響的一方應及時通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。

2.不可抗力事件持續超過__________天，雙方有權解除合同。

七、爭議解決

本合同的爭議解決機制如第五部分所述。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

九、合同份數

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

一、貸款申請材料

1.乙方身份證明文件復印件；

2.乙方收入證明文件復印件；

3.乙方住房購買合同或預購合同復印件；

4.乙方住房貸款審批材料復印件；

5.乙方銀行賬戶信息。

二、貸款合同附件

1.貸款還款計劃表；

2.貸款利率表；

3.貸款合同變更協議（如有）。

三、房產評估報告

1.乙方所購房產的評估報告復印件。

四、房屋產權證明文件

1.乙方所購房產的產權證明文件復印件。

五、其他相關文件

1.雙方簽訂的任何補充協議或補充合同復印件；

2.任何與貸款發放、使用、還款相關的政府文件或通知復印件。

六、履約金支付證明

1.履約金支付憑證復印件。

七、合同履行過程中的相關通知和證明文件

1.甲方發出的貸款發放通知復印件；

2.乙方發出的還款通知或變更通知復印件；

3.任何其他與合同履行相關的政府文件或通知復印件。

甲