房屋轉(zhuǎn)租審批協(xié)議編號：__________

甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________

地址：__________

乙方（審批方）：__________

地址：__________

鑒于甲方因個人原因需將位于__________的房屋（以下簡稱“該房屋”）轉(zhuǎn)租給第三方，乙方同意對甲方轉(zhuǎn)租該房屋的申請進行審批。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

本協(xié)議旨在規(guī)范甲方轉(zhuǎn)租該房屋的行為，確保轉(zhuǎn)租行為的合法、合規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。

雙方的責任和義務(wù)：

甲方責任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛，且甲方對該房屋擁有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)利。

2.甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同等相關(guān)文件，以供乙方審核。

3.甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)租行為符合相關(guān)法律法規(guī)，不得違反租賃合同約定。

4.甲方應(yīng)提前向乙方提交轉(zhuǎn)租申請，并如實填寫轉(zhuǎn)租申請表，包括轉(zhuǎn)租原因、轉(zhuǎn)租期限、轉(zhuǎn)租價格等信息。

5.甲方應(yīng)配合乙方對轉(zhuǎn)租申請進行審核，包括但不限于實地考察、了解轉(zhuǎn)租方資質(zhì)等。

6.甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租方具備合法租賃資格，并在轉(zhuǎn)租合同中明確轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔的義務(wù)。

7.甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)租合同簽訂后，及時將轉(zhuǎn)租合同副本報送乙方備案。

乙方責任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)在收到甲方轉(zhuǎn)租申請之日起__________日內(nèi)，對申請進行審核，并出具書面審核意見。

2.乙方在審核過程中，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料，甲方應(yīng)予以配合。

3.乙方應(yīng)確保審核過程公正、公平，不得收取甲方任何形式的費用。

4.乙方在審核過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料存在虛假、隱瞞等情況，有權(quán)拒絕審批。

5.乙方在審批過程中，如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租行為存在違法違規(guī)情形，有權(quán)要求甲方改正或終止轉(zhuǎn)租。

6.乙方在審批過程中，如因自身原因?qū)е聦徟舆t，應(yīng)及時通知甲方。

7.乙方在審批通過后，應(yīng)將審批結(jié)果通知甲方，并協(xié)助甲方與轉(zhuǎn)租方簽訂轉(zhuǎn)租合同。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)對轉(zhuǎn)租申請進行審核。

2.甲方有權(quán)要求乙方在審批過程中提供公正、公平的審核意見。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的轉(zhuǎn)租申請材料。

4.乙方有權(quán)要求甲方在轉(zhuǎn)租合同中明確轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔的義務(wù)。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)向乙方提供真實、完整的轉(zhuǎn)租申請材料。

2.甲方有義務(wù)在轉(zhuǎn)租合同中明確轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔的義務(wù)。

3.乙方有義務(wù)在規(guī)定時間內(nèi)對轉(zhuǎn)租申請進行審核。

4.乙方有義務(wù)在審批過程中保持公正、公平。

合同金額與支付方式：

1.本協(xié)議項下，甲方轉(zhuǎn)租該房屋的審批費用為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.甲方應(yīng)在向乙方提交轉(zhuǎn)租申請的同時，支付上述審批費用的一半，即人民幣__________元（大寫：__________元整），作為審批費用的預付款。

3.乙方在完成對轉(zhuǎn)租申請的審核并出具書面審核意見后，甲方應(yīng)在收到乙方通知之日起__________日內(nèi)支付剩余的審批費用人民幣__________元（大寫：__________元整）。

4.支付方式如下：

a.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方指定的賬戶支付上述款項。

b.銀行轉(zhuǎn)賬時，甲方應(yīng)在匯款憑證上注明“房屋轉(zhuǎn)租審批費用”字樣，并確保款項準確無誤地匯入乙方賬戶。

5.乙方在收到甲方支付的款項后，應(yīng)及時出具收據(jù)，確認款項的收訖。

6.如因乙方原因?qū)е聦徟舆t，乙方應(yīng)退還甲方已支付的預付款，并按日支付逾期付款違約金，違約金計算方式為每日按未支付款項的千分之__________計算。

7.如甲方未按時支付審批費用，乙方有權(quán)暫停審批進程，直至甲方支付全部審批費用。

8.合同金額中未包含的額外費用，如因甲方原因產(chǎn)生的法律咨詢費、實地考察費等，甲方應(yīng)在實際發(fā)生時另行支付給乙方。

9.甲方支付款項后，如因乙方原因?qū)е聦徟Y(jié)果不符合約定，乙方應(yīng)退還甲方已支付的審批費用，并承擔由此產(chǎn)生的全部責任。

違約與爭議解決機制：

1.違約責任：

a.若甲方未按約定支付審批費用，構(gòu)成違約，應(yīng)向乙方支付相當于逾期付款金額的__________%的違約金。

b.若甲方提供的轉(zhuǎn)租申請材料存在虛假、隱瞞，導致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

c.若乙方未在約定時間內(nèi)完成審批，構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方支付相當于逾期天數(shù)按日計算審批費用__________%的違約金。

d.若乙方在審批過程中濫用職權(quán)，故意拖延或拒絕審批，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的損失。

2.爭議解決：

a.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

b.如果協(xié)商不成，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟，由該法院管轄。

c.雙方也可選擇仲裁作為爭議解決方式，并將爭議提交至__________仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

d.在仲裁或訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未履行完畢的條款。

3.適用法律：

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：

本協(xié)議簽訂地為__________，雙方同意將因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議提交至__________人民法院管轄。

5.不可抗力：

如因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分條款無法履行，受影響的方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。在此期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，按照上述爭議解決機制處理。

6.其他：

a.本協(xié)議的任何修改或補充均需以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

b.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附則：

1.生效條件：

本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，但以下條件必須同時滿足：

a.甲方已向乙方支付了本協(xié)議約定的審批費用預付款；

b.乙方已完成了對甲方轉(zhuǎn)租申請的初步審核。

2.有效期：

本協(xié)議的有效期為__________年，自協(xié)議生效之日起計算。在協(xié)議有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴格遵守本協(xié)議的約定。

3.變更與終止條款：

a.本協(xié)議的任何變更必須以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。

b.如因以下原因，本協(xié)議可被提前終止：

i.雙方協(xié)商一致，以書面形式同意終止本協(xié)議；

ii.任何一方違約，且違約方在收到違約通知后__________日內(nèi)未采取補救措施或未履行違約責任；

iii.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；

iv.法律法規(guī)或政策變化導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。

c.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)，并按照本協(xié)議的約定處理未了事宜。

4.通知：

雙方之間的所有通知、函件或其他文件均應(yīng)以書面形式發(fā)送，并按照本協(xié)議中提供的各自地址進行送達。如一方地址變更，應(yīng)及時通知另一方。

5.完成與過渡：

a.本協(xié)議簽訂前已發(fā)生的所有事項，包括但不限于甲方的轉(zhuǎn)租申請，均不因本協(xié)議的生效而受影響。

b.本協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)盡最大努力完成所有未了事宜。

6.整體性：

本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就房屋轉(zhuǎn)租審批事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。除非本協(xié)議另有規(guī)定，任何增加、修改或取消本協(xié)議的條款均無效。

7.不可分割性：

本協(xié)議的各個部分是不可分割的，任何部分的無效不影響其他部分的效力。

8.法律適用與爭議解決：

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并由__________人民法院管轄。

附件：

1.甲方轉(zhuǎn)租申請表，包括但不限于轉(zhuǎn)租原因、轉(zhuǎn)租期限、轉(zhuǎn)租價格、轉(zhuǎn)租方信息等。

2.甲方提供的該房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

3.甲方與原出租方簽訂的租賃合同副本，證明甲方對房屋擁有合法租賃權(quán)。

4.甲方與轉(zhuǎn)租方簽訂的轉(zhuǎn)租合同草案，包括轉(zhuǎn)租條款、費用、權(quán)利義務(wù)等。

5.甲方提供的轉(zhuǎn)租方資質(zhì)證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。

6.乙方出具的書面審核意見，包括審批結(jié)果、原因說明等。

7.雙方簽字或蓋章的協(xié)議副本，以及任何與本協(xié)議相關(guān)的補充協(xié)議或附件。

8.任何其他乙方要求提供的與轉(zhuǎn)租審批相關(guān)的文件或資料。

雙方簽字、蓋章及日期：

1.甲方（轉(zhuǎn)租方）簽字/蓋