物業維修勞務協議模板編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：[甲方名稱]

地址：[甲方地址]

乙方（以下簡稱“乙方”）：[乙方名稱]

地址：[乙方地址]

鑒于甲方擁有位于[甲方地址]的物業，為保障物業的正常運行，甲方與乙方就物業維修勞務事宜達成如下協議：

一、合同目的：本協議旨在明確甲方與乙方在物業維修勞務方面的權利、義務和責任，確保物業維修工作的順利進行。

二、合同背景：甲方物業存在一定程度的損壞，為保障業主的生活質量，甲方決定委托乙方進行維修。

三、合同期限：本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，至[合同期限]止。如需續簽，雙方應在本協議到期前一個月內協商一致并簽訂續簽協議。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應按照本協議約定，向乙方提供物業維修所需的必要資料和條件，包括但不限于維修圖紙、施工圖、設備清單等。

2.甲方應按照協議約定的時間節點，支付乙方相應的勞務費用。

3.甲方應配合乙方進行現場勘查，確保乙方能夠準確了解維修需求。

4.甲方應確保乙方在維修過程中的人身安全，提供必要的安全防護措施。

5.甲方應監督乙方按照國家相關標準和規范進行維修工作，確保維修質量。

6.甲方應妥善保管乙方提供的維修材料，防止丟失或損壞。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照甲方要求，在約定的時間內完成物業維修工作。

2.乙方應遵守國家相關法律法規和行業標準，確保維修質量符合要求。

3.乙方應按照甲方提供的資料和條件，合理使用維修材料，不得浪費或濫用。

4.乙方應保證維修過程中的施工安全，采取必要的安全措施，防止事故發生。

5.乙方應按照甲方的要求，對維修現場進行清潔，確保施工結束后現場整潔。

6.乙方應妥善保管甲方提供的資料和物品，防止丟失或損壞。

7.乙方應按照協議約定，提供維修過程中的相關記錄和報告，供甲方查閱。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照協議約定的時間和質量完成維修工作。

2.甲方有權對乙方的工作進行監督，確保維修質量符合要求。

3.甲方有權要求乙方提供維修過程中的相關記錄和報告。

4.乙方有權要求甲方按照協議約定支付勞務費用。

5.乙方有權要求甲方提供必要的施工條件和資料。

6.乙方有權要求甲方對維修現場進行必要的安全防護。

雙方義務：

1.甲方有義務按照協議約定支付乙方勞務費用。

2.甲方有義務提供必要的施工條件和資料。

3.甲方有義務對乙方的工作進行監督和指導。

4.乙方有義務按照協議約定完成維修工作。

5.乙方有義務遵守國家相關法律法規和行業標準。

6.乙方有義務對維修現場進行清潔和保護。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本協議項下，乙方提供的物業維修勞務，合同總金額為人民幣[金額]元整（￥[金額]）。

二、支付方式：

1.預付款：乙方開始施工前，甲方應向乙方支付合同總金額的[百分比]%作為預付款，即人民幣[預付款金額]元整（￥[預付款金額]）。

2.進度款：在維修工程進度達到[百分比]%時，甲方應向乙方支付合同總金額的[百分比]%作為進度款，即人民幣[進度款金額]元整（￥[進度款金額]）。

3.質量驗收款：在乙方完成維修工作并經甲方驗收合格后，甲方應向乙方支付合同總金額的[百分比]%作為質量驗收款，即人民幣[質量驗收款金額]元整（￥[質量驗收款金額]）。

4.結算款：工程最終完工并經甲方驗收合格后，甲方應在[結算期限]內支付剩余的合同金額，即人民幣[結算款金額]元整（￥[結算款金額]）。

三、支付條件：

1.甲方支付預付款前，乙方應提供有效的稅務發票和合同約定的其他文件。

2.甲方支付進度款和質量驗收款前，乙方應提交相應的工程進度報告和質量驗收報告，并確保工程進度和質量符合合同要求。

3.甲方支付結算款前，乙方應提供完整的工程結算報告，包括工程量清單、工程進度和質量的詳細記錄等。

四、額外費用：如因甲方原因導致工程延期或增加工程量，甲方應按照實際發生費用支付給乙方，且乙方應在工程完成后7日內向甲方提交費用清單和相關證明材料。

五、違約責任：如任何一方違反支付義務，應向守約方支付合同總金額的[百分比]%作為違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約責任：

a.若甲方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應向乙方支付應付款項的[百分比]%作為違約金。

b.若甲方未按照協議約定提供必要的施工條件和資料，導致乙方無法按時完成工作，甲方應賠償乙方因此造成的損失。

c.若甲方因自身原因導致工程延期，甲方應支付乙方因延期產生的合理費用。

2.乙方違約責任：

a.若乙方未按約定時間完成維修工作，每逾期一日，應向甲方支付合同總金額的[百分比]%作為違約金。

b.若乙方維修質量不符合協議約定，乙方應無償進行返工，直至符合要求。

c.若乙方因自身原因造成工程損失，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：本協議履行過程中發生的爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向[仲裁機構名稱]申請仲裁。

2.適用法律：本協議的訂立、效力、解釋、履行、違約責任及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：因本協議產生的或與本協議有關的任何爭議，均應提交至[合同簽訂地]人民法院管轄。

4.爭議解決程序：

a.雙方應自爭議發生之日起[期限]內，通過書面形式向對方提出爭議事項。

b.雙方應自收到爭議事項之日起[期限]內，進行友好協商。

c.如協商不成，任何一方均可選擇訴訟或仲裁方式解決爭議。

三、其他

1.本協議的任何修改或補充，均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。

2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，至全部義務履行完畢之日終止。

附則：

一、生效條件：本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，但需滿足以下條件：

1.雙方簽署本協議；

2.雙方對本協議的內容無異議；

3.本協議已取得各自內部必要的批準或授權。

二、有效期：本協議的有效期為[有效期限]，自協議生效之日起計算。除非雙方另有約定或本協議約定的終止條件成就，否則本協議在有效期內持續有效。

三、變更與終止條款：

1.變更：本協議的任何變更必須以書面形式進行，并由甲乙雙方共同簽署。未經雙方同意，任何一方不得單方面變更本協議的內容。

2.終止條件：

a.雙方協商一致，決定終止本協議；

b.一方違約，另一方給予[期限]期限的補救機會，違約方未能在期限內補救或改正，守約方有權終止本協議；

c.發生不可抗力事件，經雙方確認，本協議可終止，并各自不承擔違約責任；

d.法律法規的變更導致本協議無法繼續履行，本協議可依法終止。

3.終止后的處理：

a.雙方應立即停止本協議約定的權利和義務；

b.雙方應妥善處理未完成的工程或事務，確保雙方權益不受損害；

c.雙方應相互提供必要的協助，以實現本協議終止后的合理過渡。

四、通知與送達：

1.雙方應通過書面形式相互通知，包括但不限于地址變更、合同履行情況等；

2.通知應以掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式發送，自發送之日起[期限]后視為送達。

五、不可抗力：

1.本協議所指不可抗力是指自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況；

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；

3.不可抗力事件持續超過[期限]的，雙方可協商決定終止本協議。

六、其他：

1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充；

2.本協議的附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力；

3.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附件：

一、需求文檔

1.物業維修需求清單，詳細列明維修項目的具體內容和要求。

2.業主意見書，包括業主對維修工作的意見和建議。

二、設計方案

1.物業維修設計方案，包括施工圖紙、施工方案和材料清單。

三、技術規格

1.維修所需材料和設備的規格說明，確保維修質量符合國家標準。

四、各類證件復印件

1.甲方提供的物業產權證明文件。

2.乙方提供的營業執照、資質證書、安全生產許可證等合法經營證明文件。

3.乙方提供的保險證明文件，包括責任保險和意外傷害保險。

五、協議簽訂前雙方確認的溝通記錄

1.雙方就協議內容進行的溝通郵件、短信等記錄。

六、協議履行過程中的相關文件

1.乙方提交的工程進度報告和質量驗收報告。

2.甲方支付款項的憑證和記錄。

七、其他

1.雙方認為需要作為附件的其他文件