國有土地使用權出讓合同合同編號：__________甲方（出讓方）：____市自然資源和規劃局地址：____市____區____路____號聯系方式：_______乙方（受讓方）：____房地產開發有限公司地址：____市____區____路____號聯系方式：_______第一章總則1.1本合同依據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方出讓國有土地使用權事宜達成一致，簽訂本合同。1.2甲方作為出讓方，依法擁有本合同項下土地的出讓權。乙方作為受讓方，愿意按照本合同的約定，支付土地使用權出讓金，取得土地使用權。1.3本合同所指土地位于____市____區____路____號，土地面積為____平方米，用途為____。第二章土地使用權出讓2.1甲方同意將本合同項下的土地使用權出讓給乙方，乙方同意受讓該土地使用權。2.2乙方受讓的土地使用權年限為____年，自本合同簽訂之日起計算。2.3乙方在取得土地使用權后，應按照本合同約定的用途進行開發建設。第三章土地使用權出讓金3.1乙方應按照本合同約定的價格支付土地使用權出讓金。出讓金總額為人民幣____元（大寫：____元整）。3.2乙方支付土地使用權出讓金的方式為____（現金、轉賬、支票等）。3.3乙方應在簽訂本合同之日起____日內，將土地使用權出讓金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四章土地使用權轉讓4.1在本合同約定的土地使用權年限內，乙方有權將土地使用權轉讓、抵押、出租、贈與等，但不得違反法律法規及本合同的約定。4.2乙方進行土地使用權轉讓、抵押、出租、贈與等行為時，應提前____日書面通知甲方，并按照相關法律法規辦理手續。第五章土地使用權終止5.1在本合同約定的土地使用權年限屆滿前，如乙方未按照本合同約定的用途進行開發建設，甲方有權提前終止本合同，并按照相關法律法規處理。5.2在本合同約定的土地使用權年限屆滿后，乙方未申請續期或續期未獲批準的，土地使用權自動終止。5.3乙方因破產、兼并、分立等原因終止本合同，應提前____日書面通知甲方，并按照相關法律法規辦理手續。甲方（出讓方）：____市自然資源和規劃局地址：____市____區____路____號聯系方式：_______乙方（受讓方）：____房地產開發有限公司地址：____市____區____路____號聯系方式：_______第六章土地使用權的開發和利用6.1乙方應按照本合同約定的用途和規劃條件進行土地開發和利用，不得擅自改變土地用途。6.2乙方應在取得土地使用權后____個月內提交開發建設方案，并經甲方審批同意后方可實施。6.3乙方應按照甲方批準的開發建設方案進行建設，并保證建設項目符合國家和地方的建設標準和環保要求。6.4乙方在開發建設過程中，應遵守相關法律法規，不得損害相鄰土地使用者的合法權益。第七章土地使用權出讓金調整7.1在本合同有效期內，如因國家政策調整等原因導致土地使用權出讓金標準發生變化，雙方應按照新的標準進行調整。7.2調整土地使用權出讓金時，應以調整前的出讓金為基礎，按照新的標準計算差額，乙方應支付或退還相應的款項。7.3甲方應提前通知乙方關于土地使用權出讓金的調整情況，并書面說明調整依據。第八章土地使用權的登記8.1乙方在支付完全部土地使用權出讓金后，可向甲方申請辦理土地使用權登記手續。8.2甲方應在收到乙方提交的完整土地使用權登記申請材料后的____個工作日內，辦理完畢土地使用權登記手續。8.3乙方取得土地使用權證書后，應按照證書載明的權利內容行使使用權。第九章違約責任9.1如果乙方未按照本合同約定支付土地使用權出讓金，甲方有權解除本合同，并依法追究乙方的違約責任。9.2如果乙方未按照約定用途使用土地或擅自改變土地用途，甲方有權責令乙方改正，并可按照相關法律法規進行處罰。9.3如果甲方未按照本合同約定提供土地，或提供土地存在瑕疵，乙方有權要求甲方承擔違約責任。第十章爭議解決10.1對于因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決。10.2如果協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3本合同的爭議解決適用中華人民共和國的法律，并按照中華人民共和國的訴訟程序進行。甲方（出讓方）：____市自然資源和規劃局地址：____市____區____路____號聯系方式：_______乙方（受讓方）：____房地產開發有限公司地址：____市____區____路____號聯系方式：_______第十一章土地使用權的收回11.1在下列情況下，甲方有權依法收回土地使用權：11.1.1乙方未按照本合同約定的用途使用土地，經甲方通知后仍未改正；11.1.2乙方違反法律法規，被依法吊銷土地使用權證書；11.1.3乙方因破產、兼并等原因終止，且無承受主體。11.2甲方在收回土地使用權時，應提前____日書面通知乙方，并按照相關法律法規辦理手續。第十二章土地使用權的變更12.1乙方因特殊原因需要變更土地使用權用途的，應提前____日向甲方提出書面申請，并提交相關材料。12.2甲方應在收到乙方申請后的____個工作日內進行審查，審查同意后方可辦理土地使用權變更手續。12.3土地使用權變更應按照新的用途重新簽訂出讓合同，并支付相應的出讓金。第十三章稅費及費用13.1乙方應按照國家和地方的法律法規，承擔因土地使用權出讓、變更、轉讓等產生的稅費。13.2乙方在土地使用權使用期間，應按照相關法律法規的規定，承擔土地使用稅、城市基礎設施配套費等相關費用。第十四章環保和安全生產14.1乙方在開發建設過程中，應遵守國家環保法規，采取有效措施保護生態環境。14.2乙方應按照國家和地方的安全生產法規，保證建設項目安全，防止生產安全的發生。14.3乙方應定期進行安全生產檢查，發覺問題及時整改，保證項目安全。第十五章其他約定15.1本合同未盡事宜，雙方可根據實際情況協商補充。15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。15.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出