房屋買賣糾紛合同合同編號：__________甲方（賣方）：公司名稱：__________地址：__________聯系方式：__________地址：__________乙方（買方）：公司名稱：__________地址：__________聯系方式：__________地址：__________第一章定義與術語1.1甲方：指甲方（賣方）為房屋的合法所有權人，擁有房屋的所有權及其他相關權益。1.2乙方：指甲方（買方）為購買甲方房屋的合法主體。1.3房屋：指甲方所擁有的位于__________（具體地址）的房產，房屋產權清晰，無任何權屬糾紛。第二章房屋買賣標的2.1甲方愿意將其擁有的房屋出售給乙方。2.2乙方愿意購買甲方所擁有的房屋。2.3房屋的具體情況如下：（1）房屋所有權證編號：__________（2）房屋面積：__________平方米（3）房屋結構：__________（4）房屋用途：__________第三章買賣價格及支付方式3.1乙方同意購買該房屋，并支付甲方以下金額作為購買房屋的總價：（1）房屋總價：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付時間為本合同簽訂之日起____個工作日內。（2）余款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付時間為房屋過戶手續辦理完畢后____個工作日內。第四章房屋交付及過戶手續4.1甲方應保證在合同約定的付款期限內，將房屋及附屬設施、設備等物品交付給乙方。4.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，包括但不限于提供相關證明材料、簽署相關文件等。4.3乙方在辦理房屋過戶手續過程中，應按照我國相關法律法規的規定，支付相應的稅費。第五章房屋質量及保修5.1甲方保證房屋不存在質量問題，且在交付給乙方時，房屋的結構、設備、設施等均符合我國相關法律法規的規定。5.2甲方承諾在房屋交付后____年內，對房屋主體結構、設備、設施等質量問題提供保修服務。5.3保修范圍包括但不限于：（1）房屋主體結構：包括地基、承重墻、梁、柱等。（2）設備：包括電梯、供暖設備、供水設備、供電設備等。（3）設施：包括門窗、防水層、內外墻面粉刷、屋頂防水等。5.4保修期限自房屋交付之日起計算。在保修期內，如乙方發覺房屋存在質量問題，可向甲方提出書面保修申請。甲方應在收到保修申請后____個工作日內，按照乙方提出的保修要求進行維修。第六章權利與義務6.1甲方權利與義務6.1.1甲方有權按照合同約定的價格和要求收取乙方的購房款。6.1.2甲方應保證所售房屋的權屬清晰，不存在任何抵押、租賃、查封等權利瑕疵。6.1.3甲方應按合同約定的期限和條件將房屋交付給乙方，并保證房屋的交付符合本合同約定的標準和要求。6.1.4甲方應在房屋交付前，將房屋的相關信息，包括但不限于房屋現狀、使用情況、維修記錄等如實告知乙方。6.2乙方權利與義務6.2.1乙方有權按照合同約定的價格和條件購買甲方房屋。6.2.2乙方應按合同約定的期限和方式向甲方支付購房款。6.2.3乙方應自行承擔因房屋購買所涉及的稅費、費用等。6.2.4乙方在接收房屋后，應合理使用和維護房屋，按照我國相關法律法規和物業管理規定行使權利和承擔義務。第七章違約責任7.1如果甲方未能按照合同約定交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的標準和要求，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價的_____%。7.2如果乙方未能按照合同約定支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總價_____%的違約金。7.3雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，守約方有權要求違約方承擔相應的違約責任。第八章爭議解決8.1本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同的其他條款。第九章其他條款9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3本合同的修改、補充均須雙方協商一致，并以書面形式作出，方為有效。9.4本合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充。第十章房屋交接及附屬設施10.1房屋交接時，甲乙雙方應共同對房屋現狀進行確認，并簽署房屋交接確認書。10.2甲方應將房屋的鑰匙、相關資料（包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、建筑圖紙等）交付給乙方。10.3甲方應保證房屋附屬設施（包括但不限于水、電、暖、燃氣、通訊等）的正常使用，并在交接時向乙方提供相關使用說明和操作指導。10.4乙方接收房屋后，應按照甲方提供的使用說明和操作指導合理使用房屋附屬設施，并對因使用不當造成的損失承擔責任。第十一章房屋使用及物業管理11.1乙方在購買房屋后，應按照我國相關法律法規和物業管理規定使用和維護房屋。11.2乙方應按時繳納物業管理費、公共維修基金等相關費用。11.3乙方應遵守物業管理規定，不得擅自改變房屋用途，不得損害他人合法權益。11.4甲方應協助乙方辦理物業管理相關手續，并將房屋交付給乙方時，提供物業管理公司的聯系方式和相關信息。第十二章轉讓與抵押12.1在本合同有效期內，未經乙方同意，甲方不得將房屋轉讓給第三方。12.2乙方在購買房屋后，如需將房屋抵押給第三方，應提前通知甲方，并按照我國相關法律法規辦理抵押手續。12.3甲方應在乙方抵押房屋時，提供必要的協助和配合。第十三章稅費與費用13.1乙方應按照我國相關法律法規的規定，承擔因房屋買賣所涉及的稅費、費用等。13.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，并承擔因過戶所產生的相關費用。13.3雙方在簽訂本合同時應明確各項稅費、費用的支付責任，并在合同中予以明確。第十四章保密條款14.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。14.2雙方應對本合同的簽訂、履行、終止等情況予以保密，不得向第三方披露。14.3保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十五章合同解除與終止15.1在本合同有效期內，除法律法規另有規定外，雙方不得擅自解除或終止本合同。15.2如因不可抗力等特殊情況導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，并協商解決合同解除或終止事宜。15.3合同解除或終止后，雙方應按照本合同的約