父母房屋子女代持合同書第一章合同訂立與基本信息1.1合同編號合同編號：（此處填寫合同編號）1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為：（此處填寫簽訂日期）1.3甲乙雙方基本信息1.3.1甲方（房屋所有權人）姓名：（此處填寫甲方姓名）身份證號碼：（此處填寫甲方身份證號碼）聯系方式：（此處填寫甲方聯系方式）1.3.2乙方（代持人）姓名：（此處填寫乙方姓名）身份證號碼：（此處填寫乙方身份證號碼）聯系方式：（此處填寫乙方聯系方式）1.4合同標的1.4.1房屋基本情況房屋坐落地址：（此處填寫房屋坐落地址）房屋所有權證號：（此處填寫房屋所有權證號）房屋建筑面積：（此處填寫房屋建筑面積）房屋用途：（此處填寫房屋用途）1.5合同目的本合同旨在明確甲方將房屋所有權委托乙方代持，乙方同意代持甲方房屋所有權，并承擔相應的權利和義務。第二章房屋代持關系2.1代持定義2.1.1乙方作為甲方房屋的代持人，在法律上代表甲方享有房屋所有權，并承擔相應的權利和義務。2.2代持期間2.2.1本合同約定的代持期間自合同簽訂之日起至：（此處填寫代持結束日期）2.2.2除非本合同另有約定，代持期間乙方不得擅自處分房屋。第三章房屋所有權行使3.1權利行使3.1.1在代持期間，乙方應代表甲方行使房屋所有權，包括但不限于：（1）房屋的占有、使用、收益和處分；（2）房屋的租賃、抵押、轉讓等權利。3.2權利限制3.2.1乙方在行使房屋所有權時，應遵守相關法律法規，不得損害甲方的合法權益。3.2.2未經甲方書面同意，乙方不得將房屋用于非法目的。第四章甲方權利與義務4.1甲方權利4.1.1甲方有權要求乙方按照本合同約定行使房屋所有權。4.1.2甲方有權要求乙方定期向其報告房屋的占有、使用、收益和處分情況。4.2甲方義務4.2.1甲方應向乙方提供房屋所有權的相關證明文件。4.2.2甲方應承擔因房屋所有權行使而產生的稅費和費用。第五章乙方權利與義務5.1乙方權利5.1.1乙方有權要求甲方按照本合同約定提供房屋所有權的相關證明文件。5.1.2乙方有權要求甲方承擔因房屋所有權行使而產生的稅費和費用。5.2乙方義務5.2.1乙方應按照本合同約定行使房屋所有權，不得擅自處分房屋。5.2.2乙方應妥善保管房屋，保證房屋的安全和完好。5.2.3乙方應遵守相關法律法規，不得損害甲方的合法權益。5.2.4乙方應定期向甲方報告房屋的占有、使用、收益和處分情況。第六章房屋登記與產權變更6.1房屋登記6.1.1乙方應在代持期間內，辦理房屋登記手續，保證房屋所有權登記在甲方名下。6.1.2乙方在辦理房屋登記過程中產生的費用，由甲方承擔。6.2產權變更6.2.1如甲方因特殊原因需要變更房屋所有權登記，乙方應積極配合，協助甲方辦理相關變更手續。6.2.2產權變更產生的費用，由甲方承擔。第七章房屋收益分配7.1收益類型7.1.1房屋產生的租金、物業管理費等收益，視為甲方收益。7.1.2乙方在代持期間，若因特殊情況使用房屋，需提前告知甲方，并支付相應租金。7.2收益分配7.2.1房屋收益的分配，甲方與乙方按照（此處填寫具體比例）進行。7.2.2收益分配方式：每月（或每季度、每年）結算一次，由乙方代為支付給甲方。第八章房屋維修與保養8.1維修責任8.1.1房屋在代持期間的維修、保養費用，由甲方承擔。8.1.2乙方應保證房屋在代持期間保持良好的狀態，并及時向甲方報告房屋的維修需求。8.2重大維修8.2.1對于房屋的重大維修，乙方應提前與甲方協商，取得甲方同意后方可進行。8.2.2重大維修產生的費用，由甲方承擔。第九章甲方特殊情況處理9.1甲方同意9.1.1如甲方因特殊原因需要解除代持關系，應提前通知乙方，并取得乙方同意。9.1.2甲方解除代持關系，應提供合理的理由。9.2甲方要求9.2.1甲方有權要求乙方在解除代持關系前，將房屋恢復至代持前的狀態。9.2.2甲方有權要求乙方退還因代持產生的收益。第十章合同終止與財產清算10.1合同終止條件10.1.1本合同在約定的代持期間屆滿時自動終止。10.1.2甲方或乙方提前通知對方解除代持關系，合同終止。10.2財產清算10.2.1合同終止后，乙方應將房屋及房屋收益等財產清算完畢。10.2.2清算過程中產生的費用，由甲方承擔。10.2.3清算完成后，乙方應將剩余財產退還給甲方。第十一章合同履行與通知11.1履行方式11.1.1甲方與乙方應按照本合同約定的條款履行各自的權利和義務。11.1.2任何一方在履行合同過程中遇到問題，應及時與對方溝通，尋求解決方案。11.2通知方式11.2.1除非本合同另有約定，所有通知應以書面形式進行。11.2.2通知應通過以下方式送達：（1）直接送達：直接送達至對方指定的地址；（2）郵寄送達：通過掛號郵寄至對方指定的地址；（3）郵件送達：通過郵件發送至對方指定的電子郵箱。11.2.3通知送達后，視為對方已收到通知。第十二章合同保密12.1保密義務12.1.1甲方與乙方對本合同內容以及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業秘密負有保密義務。12.1.2未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內容或對方商業秘密。12.2保密期限12.2.1本合同的保密義務自合同簽訂之日起至合同終止后（此處填寫保密期限）。第十三章合同解除13.1解除條件13.1.1如一方違反本合同約定，另一方有權解除合同。13.1.2如發生不可抗力事件，導致本合同無法履行，雙方可協商解除合同。13.2解除程序13.2.1一方要求解除合同，應提前（此處填寫提前通知期限）書面通知對方。13.2.2收到解除通知后，對方應在（此處填寫回復期限）內給予書面回復。13.2.3如對方未在