小區公共設施改造及維修維護協議合同編號：________甲方（業主方）：____________________乙方（施工方）：____________________第一章合同雙方信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方聯系人：____________________1.1.4甲方聯系方式：____________________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方聯系人：____________________1.2.4乙方聯系方式：____________________第二章項目概述2.1項目名稱：小區公共設施改造及維修維護項目2.2項目地點：____________________2.3項目內容：對小區內公共設施進行改造及維修維護，包括但不限于以下方面：2.3.1公共道路的維修和改善2.3.2公共綠地的美化與維護2.3.3公共照明設施的更新2.3.4公共健身設施的修復與更新2.3.5公共設施設備的維修保養第三章項目實施3.1實施時間3.1.1項目開工時間：____________________3.1.2項目竣工時間：____________________3.1.3項目工期延誤的處理：如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一日，乙方應向甲方支付_____%的違約金。3.2施工質量3.2.1乙方應嚴格按照國家相關標準和規范進行施工，保證工程質量符合要求。3.2.2甲方有權對施工質量進行監督檢查，如發覺質量問題，乙方應立即進行整改。3.3施工安全3.3.1乙方應制定嚴格的安全管理制度，保證施工安全。3.3.2乙方應配備必要的安全防護設施，并保證施工人員佩戴。3.3.3發生安全，乙方應立即采取措施，并按規定向甲方報告。第四章付款方式4.1付款比例4.1.1項目合同總價為人民幣____元整。4.1.2甲方按照以下比例支付工程款：預付款：合同簽訂后____日內支付總額的____%進度款：每完成工程量的____%后支付結算款：工程竣工并驗收合格后____日內支付剩余款項的____%質保金：工程竣工驗收合格后____日內支付總額的____%，質保期滿后無質量問題，無息退還。4.2付款時間4.2.1甲方應在每個付款節點前____日內將款項支付至乙方指定賬戶。第五章爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1雙方應友好協商解決合同執行過程中的爭議。5.1.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。5.2爭議解決費用5.2.1因合同履行產生的爭議，雙方各自承擔自己的訴訟費用。第六章項目設計及審批6.1設計要求6.1.1乙方應根據甲方提供的項目需求和設計規范，制定詳細的設計方案。6.1.2設計方案應包括但不限于：施工圖紙、材料清單、施工工藝說明等。6.1.3設計方案應符合國家相關設計標準和規范要求。6.2設計審批6.2.1乙方完成設計方案后，應提交甲方進行審批。6.2.2甲方應在收到設計方案后____日內完成審批。6.2.3如甲方對設計方案有異議，應向乙方提出修改意見，乙方應在____日內完成修改并重新提交審批。第七章施工進度管理7.1進度計劃7.1.1乙方應根據設計圖紙和施工方案，制定詳細的施工進度計劃。7.1.2進度計劃應明確各階段的開始和結束時間，以及關鍵節點的控制要求。7.2進度監控7.2.1甲方有權對施工進度進行監控，并要求乙方定期提交進度報告。7.2.2如發覺施工進度滯后，乙方應立即采取措施加快進度，并向甲方說明原因。7.3進度調整7.3.1如因不可抗力或甲方原因導致施工進度計劃無法按期完成，雙方應協商調整進度計劃。7.3.2調整后的進度計劃應經雙方確認并書面通知。第八章材料設備管理8.1材料采購8.1.1乙方應根據設計要求和質量標準，采購合格的建筑材料和設備。8.1.2乙方應保證所采購的材料和設備符合國家相關標準和規范。8.2材料驗收8.2.1甲方有權對乙方采購的材料和設備進行驗收。8.2.2驗收不合格的材料和設備，乙方應立即更換或退貨。8.3設備安裝8.3.1乙方應按照設備說明書和施工規范進行設備安裝。8.3.2設備安裝完成后，甲方應進行驗收，驗收合格后方可投入使用。第九章工程驗收9.1驗收標準9.1.1工程驗收應按照國家相關標準和規范進行。9.1.2驗收標準應包括工程質量、安全、環保等方面。9.2驗收程序9.2.1乙方應在工程完工后____日內向甲方提交驗收申請。9.2.2甲方應在收到驗收申請后____日內組織驗收。9.2.3驗收不合格的工程，乙方應按甲方要求進行整改，直至合格。9.3驗收證書9.3.1驗收合格后，甲方應向乙方頒發工程驗收證書。9.3.2工程驗收證書作為工程交付使用的依據。第十章質量保證10.1質量承諾10.1.1乙方承諾，所施工的工程符合國家相關質量標準和規范要求。10.1.2乙方承諾，在工程保修期內，對因施工質量問題造成的損失負責修復。10.2質量監督10.2.1甲方有權對工程質量進行監督，包括但不限于定期檢查、抽樣檢測等。10.2.2乙方應積極配合甲方進行質量監督工作。10.3質量保修10.3.1工程保修期自工程驗收合格之日起計算，一般為____年。10.3.2在保修期內，如因施工質量問題導致工程損壞，乙方應負責免費修復或更換。第十一章保密條款11.1保密信息11.1.1雙方在履行合同過程中，所獲取的對方商業秘密、技術秘密和其他保密信息，均屬于保密信息。11.1.2保密信息包括但不限于：技術數據、財務數據、業務計劃、客戶信息等。11.2保密義務11.2.1雙方對本方的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2.2保密義務在合同終止后仍繼續有效。11.3保密例外11.3.1以下情況不屬于保密信息的泄露：公開信息；事先已為雙方所知的；通過合法途徑公開獲取的；經對方同意泄露的。第十二章合同變更12.1變更程序12.1.1合同任何一方提出變更請求，應以書面形式通知對方。12.1.2雙方應在收到變更請求后____日內，就變更內容進行協商，并達成書面協議。12.2變更內容12.2.1合同變更內容應明確，包括但不限于：工程范圍、付款方式、工期等。12.2.2合同變更協議作為合同的一部分，具有同等法律效力。12.3變更生效12.3.1合同變更協議經雙方簽字蓋章后生效。12.3.2合同變更協議生效后，原合同中與變更內容相關的條款失效。第十三章合同終止13.1終止條件13.1.1在以下情況下，合同可終止：合同約定的工期或質量要求未達到，且乙方在接到甲方通知后____日內仍未采取有效措施；雙方協商一致同意終止合同；因不可抗力導致合同無法履行；違約方嚴重違約，經另一方通知后____日內仍未改正。13.2終止程序13.2.1提出終止合同的一方應以書面形式通知對方。13.2.2收到終止合同通知的一方應在____日內確認是否同意終止合同。13.3終止后果13.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定進行清算。13.3.2合同終止后，任何一方不得追究對方的違約責任。甲