土地經營權流轉管理合同書第一章合同訂立1.1合同編號本合同編號為：【________】1.2當事人信息甲方（轉出方）：名稱：【甲文名稱】地址：【甲方地址】聯系人：【甲方聯系人】聯系方式：【甲方聯系電話】乙方（轉入方）：名稱：【乙文名稱】地址：【乙方地址】聯系人：【乙方聯系人】聯系方式：【乙方聯系電話】1.3合同訂立日期本合同于【________年】年【________月】月【________日】日訂立。1.4合同訂立地點本合同訂立地點為：【________】1.5合同簽訂依據甲乙雙方根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農村土地承包法》等法律法規，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，簽訂本合同。第二章土地基本情況2.1土地位置甲方轉出的土地位于【________】。2.2土地面積甲方轉出的土地面積為【________】畝（約合【________】平方米），具體四至界限以土地確權登記面積為依據。2.3土地類型甲方轉出的土地類型為【________】。2.4土地用途甲方轉出的土地用途為【________】，具體使用用途不得與該土地的批準用途相沖突。2.5土地權屬證明甲方應提供該土地的權屬證明文件，包括但不限于土地承包經營權證書等。第三章土地經營權流轉3.1流轉期限本合同約定的土地經營權流轉期限為【________】年，自【________年】年【________月】月【________日】日起至【________年】年【________月】月【________日】日止。3.2流轉方式乙方以【________】方式獲得甲方的土地經營權，包括但不限于：（1）出租（2）入股（3）合作經營3.3流轉費用本合同約定的土地流轉費用為每年【________】元/畝，共計【________】元，支付方式為【________】。3.4土地經營權的收益甲方在流轉期間享有土地經營權的收益，具體收益分配方式由甲乙雙方另行協商確定。第四章土地經營權行使4.1乙方使用權范圍乙方在流轉期間有權對土地進行種植、養殖等合法經營活動。4.2乙方不得使用的行為乙方在流轉期間不得有以下行為：（1）違反土地用途，改變土地性質；（2）未經甲方同意，擅自轉包、分包或轉讓土地經營權；（3）未經甲方同意，擅自改變土地現狀；（4）其他違反法律法規或本合同約定的事項。4.3土地使用權限制本合同約定對土地使用權的限制如下：（1）乙方在使用土地期間，不得將土地抵押或作為其他權利的標的；（2）乙方在使用土地期間，不得將土地承包經營權轉讓或繼承。第五章合同履行與變更5.1合同履行甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務。5.2合同變更本合同履行過程中，如因國家政策調整或雙方協商一致需要變更合同內容的，應當書面通知對方，經雙方協商一致后，可以變更合同。5.3合同解除本合同有以下情形之一的，任何一方有權解除合同：（1）甲方未按合同約定提供土地權屬證明文件；（2）乙方未按合同約定支付流轉費用；（3）雙方協商一致解除合同；（4）法律、法規規定的其他情形。5.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜，包括但不限于：（1）乙方應將土地恢復原狀，歸還甲方；（2）甲乙雙方結算合同期間的費用；（3）其他根據合同約定或法律規定應當處理的事項。第六章土地經營權流轉管理6.1土地使用權登記6.1.1登記主體乙方應按照《中華人民共和國農村土地承包經營權證管理辦法》的規定，依法向有關部門申請辦理土地承包經營權登記。6.1.2登記申請乙方應在土地經營權流轉合同簽訂后【________】個工作日內，向甲方提交土地承包經營權登記申請及相關材料。6.1.3登記手續甲方應協助乙方辦理土地承包經營權登記手續，包括但不限于提供相關證明材料、出具流轉合同復印件等。6.2土地使用權變更6.2.1變更情形在土地經營權流轉期限內，如遇以下情形之一的，應當依法辦理土地使用權變更手續：（1）土地承包經營權轉讓；（2）土地承包經營權出租；（3）土地承包經營權入股；（4）其他依法需要進行變更的情形。6.2.2變更流程發生土地使用權變更時，乙方應及時通知甲方，并按照當地土地管理部門的要求辦理變更登記手續。6.3土地利用計劃6.3.1規劃編制乙方應根據國家有關土地利用規劃政策和土地性質，編制土地利用計劃。6.3.2計劃報批土地利用計劃應報甲方審核，經審核同意后報相關土地管理部門備案。第七章土地權益保障7.1土地權益維護甲乙雙方應共同維護土地權益，保證土地用途的合法性和合理性。7.2土地權益爭議處理如甲乙雙方在土地權益維護過程中發生爭議，應通過協商解決。協商不成的，可以向有關行政主管部門申請調解或仲裁。7.3土地權益糾紛處理土地權益糾紛應通過法定途徑解決，包括但不限于訴訟、仲裁等。第八章土地經營權期限管理8.1土地經營權期限屆滿土地經營權流轉期限屆滿后，甲方有權收回土地經營權。8.2土地經營權期限屆滿續租如乙方有意續租土地經營權，應提前【________】個月向甲方提出書面申請。8.3土地經營權期限屆滿終止條件在土地經營權流轉期限屆滿時，如出現以下情形之一，甲乙雙方應終止土地經營權流轉：（1）甲方有正當理由需要收回土地；（2）乙方未按照合同約定履行義務；（3）因不可抗力導致合同無法繼續履行。第九章土地使用權收益分配9.1收益分配原則甲乙雙方應本著公平、合理、公開的原則進行收益分配。9.2收益分配方式收益分配方式由甲乙雙方協商確定，可包括但不限于以下幾種：（1）按面積分配；（2）按產量分配；（3）按效益分配；（4）其他雙方認可的分配方式。9.3收益分配時間收益分配時間由甲乙雙方協商確定，原則上每年進行一次。第十章土地經營權終止10.1土地經營權提前終止在合同有效期內，如出現以下情形之一的，甲乙雙方可以提前終止土地經營權流轉：（1）合同約定的提前終止條件成就；（2）乙方未履行合同義務，經甲方催告后仍未改正；（3）因不可抗力導致合同無法繼續履行；（4）法律法規規定的其他提前終止情形。10.2土地經營權終止后處理土地經營權終止后，乙方應將土地恢復原狀，并歸還甲方。甲乙雙方應按照合同約定和法律規定，結算雙方的權利義務。第十一章土地流轉合同解除與終止11.1合同解除條件除本合同第九章規定的提前終止條件外，以下情形下，甲乙雙方可以解除合同：（1）一方當事人死亡或者喪失民事行為能力，且未指定繼承人或者監護人；（2）合同訂立時所依據的國家政策、法律法規發生重大變化，導致合同無法繼續履行；（3）一方當事人嚴重違約，經另一方催告后仍不履行；（4）因不可抗力導致合同無法繼續履行。11.2合同解除程序任何一方要求解除合同時應提前【________】個月書面通知對方，并說明解除理由。雙方應友好協商，達成解除協議。11.3合同終止后的處理合同解除或終止后，甲乙雙方應按照以下規定處理：（1）乙方應將土地恢復原狀，并按照合同約定退還土地；（2）甲乙雙方應結算合同履行期間的各項費用；（3）因合同解除或終止而產生的糾紛，應通過協商或仲裁解決。第十二章土地流轉合同附件12.1附件內容本合同附件包括但不限于以下內容：（1）土地承包經營權證書復印件；（2）土地利用計劃；（3）土地流轉費用支付憑證；（4）其他甲乙雙方認為需要作為合同附件的文件。12.2附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三章合同其他條款13.1合同語言本合同使用中文書寫，合同正本一式兩份，甲乙雙方各執一份。13.2合同解釋本合同的解釋權歸甲乙雙方共同享有。13.3合同附件本合同附件與本合同正文具有同等法律效力。甲方（轉出方）：名稱：【甲文名稱】地址：【甲方地址】