樓房銷售代理合同合同編號：__________甲方（委托人）：[甲方公司名稱]，地址：[甲方公司地址]，聯系方式：[甲方聯系電話]，郵箱：[甲方聯系郵箱]。乙方（銷售代理方）：[乙方公司名稱]，地址：[乙方公司地址]，聯系方式：[乙方聯系電話]，郵箱：[乙方聯系郵箱]。《樓房銷售代理合同》一、合同雙方1.甲方（委托人）：[甲方公司名稱]，系依法注冊成立并合法存續的房地產開發企業，主要從事房地產開發與銷售業務。2.乙方（銷售代理方）：[乙方公司名稱]，系具備合法資質的房地產銷售代理機構，在房地產銷售代理領域擁有豐富的經驗和專業的團隊。二、委托事項1.委托銷售的樓房基本信息樓房名稱：[具體樓房名稱]坐落位置：[詳細坐落地址]建筑面積：[具體建筑面積]戶型結構：[詳細戶型說明]房屋用途：[明確房屋用途，如住宅、商業等]交付標準：[注明房屋的交付標準，如毛坯、精裝修等]2.銷售代理的范圍與期限銷售代理范圍：包括但不限于樓房的宣傳推廣、客戶接待、洽談簽約、售后服務等全過程。銷售代理期限：自[合同開始日期]起至[合同結束日期]止，共計[具體期限時長]。三、銷售價格與傭金1.銷售價格的確定甲方應根據市場情況和房屋實際價值，確定樓房的銷售價格體系。銷售價格應合理、公正，不得存在價格欺詐等違法行為。乙方應嚴格按照甲方確定的銷售價格進行銷售，不得擅自降價或提價。如遇特殊情況需要調整銷售價格，應經甲方書面同意后方可執行。2.傭金的計算與支付傭金計算方式：乙方按照樓房銷售合同總金額的[具體傭金比例]計算傭金。傭金支付條件：乙方應在樓房銷售合同簽訂并收到首付款后，按照約定比例向甲方申請支付傭金。甲方應在收到乙方申請后的[具體支付期限]內，將傭金支付給乙方。傭金支付方式：甲方應通過銀行轉賬的方式將傭金支付給乙方指定的銀行賬戶。乙方應提供準確的銀行賬戶信息，如賬戶名稱、賬號、開戶行等。四、雙方權利與義務1.甲方的權利與義務權利：有權對乙方的銷售代理工作進行監督和檢查，要求乙方及時匯報銷售進展情況。有權對乙方的銷售行為進行規范和管理，要求乙方遵守法律法規和職業道德。有權根據市場情況和自身需求，調整銷售策略和價格體系。義務：應向乙方提供真實、準確、完整的樓房基本信息和相關資料，協助乙方開展銷售代理工作。應按照約定支付乙方傭金，不得無故拖欠或克扣。應配合乙方處理客戶的投訴和糾紛，維護乙方的合法權益。2.乙方的權利與義務權利：有權按照約定收取傭金，甲方應按時足額支付傭金。有權根據市場情況和客戶需求，制定合理的銷售計劃和策略。有權要求甲方提供必要的協助和支持，保障銷售代理工作的順利進行。義務：應嚴格遵守法律法規和職業道德，誠實守信地開展銷售代理工作。應按照約定的銷售范圍和期限，積極開展銷售代理工作，盡最大努力促進樓房的銷售。應及時向甲方匯報銷售進展情況，提供準確的銷售數據和客戶信息。應協助甲方處理客戶的投訴和糾紛，維護甲方的合法權益。五、銷售代理工作的開展1.銷售計劃與策略乙方應根據樓房的特點和市場情況，制定詳細的銷售計劃和策略，包括銷售目標、銷售渠道、銷售時間等。銷售計劃和策略應經甲方書面同意后方可實施，甲方有權對銷售計劃和策略進行調整和優化。2.廣告宣傳與推廣乙方應負責樓房的廣告宣傳與推廣工作，包括制作宣傳資料、發布廣告、參加展會等。廣告宣傳與推廣應符合法律法規和甲方的要求，不得進行虛假宣傳或誤導消費者。乙方應定期向甲方匯報廣告宣傳與推廣的進展情況，提供相關的廣告資料和數據。3.客戶接待與洽談乙方應負責客戶的接待與洽談工作，包括接待來訪客戶、電話咨詢、郵件回復等。乙方應熱情、專業地接待客戶，了解客戶需求，提供詳細的樓盤信息和解答客戶疑問。乙方應及時將客戶的意向和需求反饋給甲方，協助甲方與客戶進行溝通和洽談。六、合同的變更與解除1.合同變更的條件與程序經雙方協商一致，可以變更本合同的內容。變更合同應采用書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致合同無法履行或需要變更，雙方應及時協商解決，并簽訂書面變更協議。2.合同解除的情形與后果有下列情形之一的，一方可以解除本合同：經雙方協商一致解除；因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致合同無法履行；一方違反本合同約定，經催告后在合理期限內仍未履行義務；法律規定的其他情形。合同解除后，雙方應按照約定清理債權債務，互不承擔違約責任。如因一方違約導致合同解除，違約方應承擔違約責任。七、違約責任1.雙方違約的情形及責任承擔甲方未按照約定支付傭金的，每逾期一日，應按照未支付傭金金額的[具體逾期利率]向乙方支付違約金。乙方未按照約定開展銷售代理工作或存在其他違約行為的，應承擔相應的違約責任，如賠償甲方的經濟損失、支付違約金等。雙方均應嚴格履行本合同約定的義務，如因一方違約給對方造成損失的，應承擔賠償責任。2.免責條款因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行或延遲履行的，雙方互不承擔違約責任。因國家政策調整、法律法規變化等原因導致本合同無法履行或需要變更的，雙方應及時協商解決，并簽訂書面變更協議。八、爭議解決1.爭議解決的方式本合同履行過程中發生的爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院本合同的管轄法院為[具體管轄法院名稱]。九、合同的生效與終止1.合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同的終止情形本合同期限屆滿，雙方未續簽合同的；雙方協商一致解除本合同的；因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行的；法律規定的其他情形。十、其他條款1.保密條款雙方應對本合同的內容和履行過程中知悉的對方商業秘密、客戶信息等予以保密，不得向第三方披露或使用。本保密條款在本合同終止后仍然有效。2.通知與送達條款雙方在本合同履行過程中相互發出的通知、函件等，應通過書面形式送達對方指定的地址或郵箱。如通過郵寄方式送達的，以郵件寄出之日為送達日期；如通過郵箱送達的，以對方收到郵件之日為送達日期。3.法律適用條款本合同的簽訂、履行、變更和解除等事項，均適用中華人民共和國法律。十一、附則1.合同的份數本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.合同的附件本合同附件包括但不限于樓房的基本信息、銷售價格表、廣告宣傳資料等，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_