公寓住宿服務協議及條款規范第一章總則1.1合同編號_______1.2協議雙方1.2.1甲方（出租方）：________1.2.2乙方（承租方）：________1.3協議目的本協議旨在明確甲方將位于________的公寓出租給乙方居住，乙方同意按照本協議的約定支付租金并遵守相關規定。1.4協議生效本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為________年。1.5協議份數本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第二章房屋描述2.1房屋位置甲方出租的公寓位于________街道________號，具體房間號為________。2.2房屋狀況2.2.1房屋類型：________（如：一室一廳、兩室一廳等）2.2.2房屋面積：________平方米2.2.3裝修情況：________（如：精裝修、普通裝修等）2.2.4設備設施：________（列舉房屋內包含的設備設施，如：空調、熱水器、冰箱等）2.3配套設施2.3.1供水供電：提供穩定的水電供應2.3.2供暖制冷：________（如有供暖制冷設施，說明供暖制冷情況）2.3.3物業管理：由________物業管理公司提供物業管理服務第三章租賃期限與租金3.1租賃期限乙方租賃甲方公寓的期限為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。3.2租金3.2.1月租金：人民幣________元整（大寫：________元整）3.2.2支付方式：乙方應于每月________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金調整租金在租賃期間內如遇政策調整，按相關政策執行。第四章使用與維護4.1使用規定4.1.1乙方應按照房屋的用途使用房屋，不得改變房屋結構和使用性質。4.1.2乙方不得擅自將房屋轉租、轉借或用于經營活動。4.2維護責任4.2.1房屋及附屬設施日常維護由乙方負責。4.2.2乙方在使用過程中對房屋及附屬設施造成的損壞，應負責修復或賠償。第五章租賃保證金5.1保證金金額乙方需支付人民幣________元整（大寫：________元整）作為租賃保證金。5.2保證金退還5.2.1在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應在乙方搬離后________個工作日內退還保證金。5.2.2如乙方有違約行為，甲方有權扣除相應部分的保證金作為違約金。5.3保證金扣除若乙方在租賃期間造成房屋及附屬設施的損壞，甲方有權從保證金中扣除相應的維修費用。第六章租賃費用支付與賬單6.1支付時間6.1.1乙方應按本協議約定的租賃期限和租金支付方式，在每月的________日前支付下一個月的租金。6.1.2乙方在簽訂合同時一次性支付第一個月的租金。6.2賬單查詢6.2.1甲方應每月向乙方提供詳細的租金賬單，包括租金金額、支付時間、支付方式等信息。6.2.2乙方可在任何時間要求甲方提供賬單的查詢服務。6.3逾期支付6.3.1如乙方未按時支付租金，每逾期一日，乙方應向甲方支付________%的滯納金。6.3.2逾期超過________日，甲方有權終止本協議，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。第七章房屋占用與使用7.1房屋占用7.1.1乙方有權自協議生效之日起占用并使用甲方提供的公寓。7.1.2乙方應保證房屋在正常使用范圍內，不得擅自改變房屋的結構和用途。7.2使用限制7.2.1乙方不得在房屋內從事違法活動或影響鄰居正常生活的行為。7.2.2乙方不得將房屋用于存放易燃易爆物品或其他危險品。7.3寵物政策7.3.1除非本協議另有約定，乙方不得在房屋內飼養寵物。7.3.2如乙方需飼養寵物，應事先征得甲方書面同意，并遵守甲方制定的寵物管理規則。第八章保險與責任8.1甲方責任8.1.1甲方應保證出租的房屋符合當地法律法規的要求，并保證房屋的結構安全。8.1.2甲方應承擔房屋本身的維修責任，但乙方在使用過程中造成的損壞除外。8.2乙方責任8.2.1乙方應合理使用房屋，并承擔因使用不當造成的損壞責任。8.2.2乙方應購買個人財產保險，以保障其個人財產的安全。8.3第三方責任8.3.1乙方應保證其行為不會對第三方造成損害，并對由此產生的責任承擔賠償責任。第九章房屋維修與保養9.1維修請求9.1.1乙方發覺房屋或設施損壞時，應立即通知甲方。9.1.2甲方應在接到通知后________日內對損壞進行修復。9.2保養責任9.2.1乙方應定期對房屋進行清潔和保養，保持房屋的整潔和良好狀態。9.2.2乙方不得對房屋進行任何未經甲方書面同意的改造或裝修。第十章附則10.1協議附件本協議的附件包括但不限于以下內容：10.1.1房屋租賃清單10.1.2乙方入住指南10.1.3其他雙方約定的相關文件10.2通知10.2.1除非本協議另有約定，任何通知應以書面形式送達，并視為有效送達。10.2.2通知的送達地址為本協議約定的甲方和乙方地址。10.3協議變更10.3.1本協議的任何變更需經甲乙雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章后生效。10.4不可抗力10.4.1由于不可抗力導致本協議無法履行或部分無法履行時，受影響的一方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.5協議解釋本協議的任何條款如存在歧義，應以符合法律法規和雙方真實意愿的解釋為準。第十一章退租與房屋交還11.1退租通知11.1.1乙方如需退租，應提前________日以書面形式向甲方發出退租通知。11.1.2退租通知應包括退租日期、房屋交還情況及乙方聯系方式。11.2房屋交還11.2.1乙方應在合同約定的退租日期前將房屋交還給甲方。11.2.2乙方應保證房屋及其附屬設施處于良好狀態，無損壞，并按照甲方要求進行清潔。11.3保證金退還11.3.1在乙方按照本協議規定交還房屋且無違約行為的情況下，甲方應在________個工作日內退還保證金。11.3.2如乙方在交還房屋時造成損壞，甲方有權從保證金中扣除相應的維修費用。11.4租金結算11.4.1退租時，甲方將根據乙方實際居住天數計算租金，多退少補。11.4.2乙方在退租時應結清所有欠款，包括租金、滯納金及其他費用。第十二章附加條款12.1物業費用12.1.1乙方需承擔房屋內的水、電、燃氣等公用事業費用，按實際使用量繳納。12.1.2乙方應遵守物業管理規定，按時繳納物業管理費。12.2緊急情況處理12.2.1在緊急情況下（如火災、水管爆裂等），乙方應立即采取必要措施，并通知甲方和物業管理方。12.2.2乙方應配合甲方和物業管理方進行緊急處理和后續維修。12.3其他約定12.3.1雙方對本協議的任何補充或修改，應以書面形式達成一致，并作為本協議的附件。第十三章合同解除13.1合同解除條件13.1.1如乙方違反本協議的約定，甲方有權解除本協議。13.1.2如發生不可抗力事件，致使本協議無法履行