民宿短期租賃經(jīng)營合作免責協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________電子郵箱：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________電子郵箱：__________一、合同主體1.甲方（出租方）甲方擁有位于[具體地址]的民宿（以下簡稱“該民宿”），并愿意將其短期出租給乙方。甲方應保證其對該民宿擁有合法的所有權(quán)或出租權(quán)，并向乙方提供相關證明文件。2.乙方（承租方）乙方有意租賃該民宿用于[具體租賃用途]，并承諾按照本協(xié)議的約定使用和管理該民宿。乙方應提供其真實有效的身份證明文件和聯(lián)系信息。二、前言1.協(xié)議背景本協(xié)議旨在規(guī)范甲方將其民宿短期出租給乙方的相關事宜，保證雙方的權(quán)益得到充分保障。雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確雙方在民宿短期租賃經(jīng)營合作中的權(quán)利和義務，避免潛在的糾紛和風險，實現(xiàn)互利共贏的合作目標。三、租賃標的及用途1.民宿基本信息該民宿位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，房間數(shù)量為[具體數(shù)量]間，配套設施包括[詳細列出配套設施]。2.租賃用途限制乙方租賃該民宿僅用于[具體租賃用途]，不得將其用于違法、違規(guī)或違反社會公德的活動。乙方不得擅自改變該民宿的用途，如需改變，應事先征得甲方的書面同意。四、租賃期限1.起始日期本協(xié)議的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.結(jié)束日期租賃期滿，乙方應按時將該民宿歸還甲方。如需續(xù)租，乙方應在租賃期滿前[續(xù)租提前通知期限]書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂續(xù)租協(xié)議。3.續(xù)租規(guī)定續(xù)租的租金及其他條款應由雙方另行協(xié)商確定。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方未按時通知甲方續(xù)租或甲方不同意續(xù)租，乙方應在租賃期滿后按時搬離該民宿，否則甲方有權(quán)采取相應措施收回該民宿，并要求乙方承擔相應的違約責任。五、租金及支付方式1.租金標準該民宿的租金為每月人民幣[租金金額]元（大寫[大寫金額]元整）。租金不包含水電費、物業(yè)費等其他費用。2.支付時間乙方應在每月[支付日期]前支付當月租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按當月租金的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[逾期期限]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及逾期違約金，同時乙方應按照本協(xié)議的約定承擔違約責任。3.支付方式乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，具體信息如下：開戶銀行：__________銀行賬號：__________戶名：__________六、押金及退還1.押金金額乙方應在本協(xié)議簽訂時向甲方支付押金人民幣[押金金額]元（大寫[大寫金額]元整）。2.押金用途押金用于保證乙方履行本協(xié)議的各項義務，如乙方按時支付租金、水電費、物業(yè)費等費用，保持該民宿的完好無損，遵守本協(xié)議的各項規(guī)定等。3.退還條件及時間租賃期滿，乙方如無違約行為且將該民宿完好無損地歸還甲方后，甲方應在[退還押金期限]日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應的違約金及賠償金，剩余部分應在乙方糾正違約行為后[退還剩余押金期限]日內(nèi)無息退還乙方。七、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取租金及押金。甲方應保證該民宿在交付給乙方時處于良好的使用狀態(tài)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、配套設施齊全且能正常使用等。甲方應向乙方提供該民宿的相關資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證、租賃合同等復印件，以便乙方辦理相關手續(xù)。甲方應協(xié)助乙方解決在租賃期間遇到的與該民宿有關的問題，但因乙方原因?qū)е碌膯栴}除外。甲方有權(quán)對該民宿進行定期檢查，但應提前通知乙方，且檢查不得影響乙方的正常使用。2.乙方權(quán)利與義務乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用該民宿。乙方應按時支付租金及押金，如水電費、物業(yè)費等其他費用。乙方應愛護該民宿及其配套設施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當造成該民宿或其配套設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)氐南嚓P規(guī)定，不得在該民宿內(nèi)從事違法、違規(guī)或違反社會公德的活動。乙方應在租賃期滿后將該民宿完好無損地歸還甲方，如有損壞或遺失，應按照本協(xié)議的約定進行賠償。乙方應配合甲方的定期檢查，并對檢查中發(fā)覺的問題及時進行整改。八、民宿的交付與驗收1.交付時間甲方應在本協(xié)議簽訂后的[交付期限]日內(nèi)，將該民宿交付給乙方。2.驗收標準乙方應在接收該民宿時進行驗收，驗收標準為該民宿及配套設施符合本協(xié)議約定的使用狀態(tài)，且無明顯的損壞或缺陷。如乙方在驗收過程中發(fā)覺問題，應及時通知甲方，甲方應在[問題解決期限]日內(nèi)予以解決。3.交付后的維護責任自該民宿交付給乙方之日起，乙方應負責該民宿的日常維護和管理，包括但不限于房屋的清潔、設備的保養(yǎng)等。如因乙方維護不當造成該民宿或其配套設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。九、保險與責任承擔1.保險購買甲方應為本民宿購買財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔。乙方應在租賃期間為其在該民宿內(nèi)的人員和財產(chǎn)購買相應的保險，保險費用由乙方承擔。2.責任劃分原則因甲方原因?qū)е略撁袼藁蚱渑涮自O施損壞、滅失或給乙方造成其他損失的，甲方應承擔賠償責任。因乙方原因?qū)е略撁袼藁蚱渑涮自O施損壞、滅失或給甲方造成其他損失的，乙方應承擔賠償責任。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е略撁袼藁蚱渑涮自O施損壞、滅失或給雙方造成其他損失的，雙方應根據(jù)各自的過錯程度承擔相應的責任。3.不可抗力情況下的責任如遇不可抗力事件，導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方應互相協(xié)商，采取相應的補救措施，以減少損失。如不可抗力事件持續(xù)時間超過[不可抗力持續(xù)期限]日，雙方均可解除本協(xié)議，且互不承擔違約責任。但應在不可抗力事件發(fā)生后[通知期限]日內(nèi)通知對方，并提供相關證明文件。十、協(xié)議的變更與解除1.變更條件本協(xié)議的任何變更或補充須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署相關的變更或補充協(xié)議。2.解除條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因，導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方均可解除本協(xié)議。乙方未按照本協(xié)議的約定支付租金或押金，逾期超過[解除逾期期限]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。乙方違反本協(xié)議的約定，擅自改變該民宿的用途、損壞該民宿或其配套設施、從事違法違規(guī)活動等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。甲方未按照本協(xié)議的約定將該民宿交付給乙方或提供的該民宿不符合本協(xié)議約定的使用狀態(tài)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。3.變更與解除的程序雙方如需變更或解除本協(xié)議，應提前[通知期限]日書面通知對方。雙方應在協(xié)商一致后，簽署相關的變更或解除協(xié)議。如因一方違約導致本協(xié)議解除的，違約方應承擔相應的違約責任。十一、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議的約定將該民宿交付給乙方，每逾期一日，應按日租金的[甲方逾期交付違約金比例]向乙方支付逾期交付違約金。逾期超過[甲方逾期交付期限]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照本協(xié)議的約定承擔違約責任。如甲方提供的該民宿不符合本協(xié)議約定的使用狀態(tài)，甲方應在[甲方整改期限]日內(nèi)予以整改，如逾期未整改或整改后仍不符合約定的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照本協(xié)議的約定承擔違約責任。如甲方擅自解除本協(xié)議，應退還乙方已支付的租金及押金，并按照本協(xié)議約定的租金標準的[甲方擅自解除協(xié)議違約金比例]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議的約定支付租金或押金，每逾期一日，應按未支付金額的[乙方逾期支付違約金比例]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[乙方逾期支付期限]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時乙方應按照本協(xié)議的約定承擔違約責任。如乙方擅自改變該民宿的用途、損壞該民宿或其配套設施，乙方應負責修復或賠償，如逾期未修復或賠償?shù)?，甲方有?quán)從押金中扣除相應的費用，不足部分乙方應另行支付。同時乙方應按照本協(xié)議約定的租金標準的[乙方違約改變用途或損壞違約金比例]向甲方支付違約金。如乙方違反本協(xié)議的約定，從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金金額為本協(xié)議約定的租金標準的[乙方違法違規(guī)活動違約金比例]。同時乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。如乙方擅自解除本協(xié)議，應按照本協(xié)議約定的租金標準的[乙方擅自解除協(xié)議違約金比例]向甲方支付違約金。十二、爭議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟選擇如雙方在本協(xié)議中約定了仲裁條款，則應按照仲裁條款的約定向仲裁機構(gòu)申請仲裁。如雙方未約定仲裁條款，則任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.管轄法院或仲裁機構(gòu)如雙方選擇訴訟解決爭議，則本協(xié)議的管轄法院為[具體管轄法院]。如雙方選擇仲裁解決爭議，則本協(xié)議的仲裁機構(gòu)為[具體仲裁機構(gòu)]。十三、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。2.保密期限本協(xié)議的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起[保密期限]年。3.違約責任如一方違反本保密條款的約定，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為人民幣[違約金金額]元（大寫[大寫金額]元整）。如給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。十四、其他條款1.通知與送達本協(xié)議項下的任何通知、要求或其他通訊應以書面形式作出，并應通過以下方式送達對方：親自送達對方的聯(lián)系地址；以掛號信或特快專遞的方式寄往對方的聯(lián)系地址；以郵件的方式發(fā)送至對方的電子郵箱。通知、要求或其他通訊的送達時間以以下方式確定：如以親自送達的方式送達，送達時間為對方簽收的時間；如以掛號信或特快專遞的方式送達，送達時間為郵件寄出后的第[郵件送達期限]日；如以郵件的方式送達，送達時間為郵件發(fā)送成功的時間。2.協(xié)議的完整性本協(xié)議