第第頁合同編號:________二手房按揭貸款合同范本二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼9/NUMPAGES總頁數9一、主體與目的本合同（以下簡稱“合同”）由以下主體簽訂：1.出賣人：[出賣人名稱]，住所地：[出賣人住所]，法定代表人：[出賣人法定代表人姓名]，聯系電話：[出賣人聯系電話]。2.買受人：[買受人名稱]，住所地：[買受人住所]，法定代表人：[買受人法定代表人姓名]，聯系電話：[買受人聯系電話]。3.貸款銀行：[貸款銀行名稱]，住所地：[貸款銀行住所]，法定代表人：[貸款銀行法定代表人姓名]，聯系電話：[貸款銀行聯系電話]。本合同的目的為：1.買受人向貸款銀行申請辦理二手房按揭貸款，用于購買出賣人名下的房產。2.出賣人同意將房產作為抵押物，為買受人的按揭貸款擔保。3.雙方共同遵守國家有關房地產交易、貸款等法律法規，確保合同履行。二、價格、支付方式1.房產價格：買受人同意購買出賣人名下的房產，成交價格為人民幣[成交價格]元整。2.支付方式：a.首付款：買受人應在合同簽訂之日起[首付款支付期限]內，向出賣人支付房產總價款的[首付款比例]%作為首付款，即人民幣[首付款金額]元整。b.按揭貸款：買受人同意向貸款銀行申請貸款，貸款金額為房產總價款的[貸款比例]%，即人民幣[貸款金額]元整。貸款期限為[貸款期限]年，年利率為[年利率]%。c.按揭還款：買受人應按照貸款銀行的還款計劃，按時足額償還貸款本息。d.房產過戶：首付款支付完畢后，買受人應協助出賣人辦理房產過戶手續，并支付相應的過戶稅費。三、雙方權利與義務1.出賣人權利與義務：a.出賣人有權要求買受人按照合同約定的價格支付房產款項。b.出賣人應保證房產權屬清晰，無任何權屬爭議。c.出賣人應協助買受人辦理房產過戶手續，并承擔相應的稅費。d.出賣人應在買受人支付首付款后，將房產交付給買受人。2.買受人權利與義務：a.買受人有權要求出賣人交付無瑕疵的房產，并享有房產的占有、使用、收益和處分權。b.買受人應按照合同約定的價格和支付方式支付房產款項。c.買受人應按時向貸款銀行償還按揭貸款本息，確保貸款賬戶余額不低于貸款銀行規定的最低額度。d.買受人應遵守國家有關房地產交易的法律法規，不得進行違法交易行為。3.貸款銀行權利與義務：a.貸款銀行有權要求買受人按時償還貸款本息，并采取必要的催收措施。b.貸款銀行有權對抵押房產進行保全措施，包括但不限于查封、扣押等。c.貸款銀行應按照合同約定按揭貸款，并確保貸款資金的安全。d.貸款銀行應按照國家規定，合理收取貸款利息和相關費用。四、質量保證與服務1.質量保證：a.出賣人保證所出售的房產符合國家房地產交易的相關規定，不存在任何權屬糾紛。b.房產交付時，應保證房產結構安全，無重大質量問題。c.出賣人應房產的原始權屬證明、測繪圖紙等相關文件。2.服務內容：a.出賣人應協助買受人辦理房產過戶手續，必要的文件和指導。b.買受人入住后，如房產出現質量問題，出賣人應在接到通知后[響應時間]內進行維修。c.貸款銀行應貸款咨詢服務，包括貸款政策、還款計劃等。d.貸款銀行應確保貸款資金的安全，并對買受人的貸款信息保密。3.維修責任：a.因房產質量問題導致的維修，維修費用由出賣人承擔。b.維修期間，因維修造成的損失由出賣人負責賠償。4.爭議解決：a.如雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決。b.協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、履行與變更1.履行：a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，出賣人應按照約定時間將房產交付給買受人。b.買受人應在合同約定的首付款支付期限內完成首付款支付。c.貸款銀行應在合同約定的貸款發放期限內發放貸款。d.雙方應按照合同約定的方式履行各自的義務，確保合同各項條款的執行。2.變更：a.未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內容。b.如因不可抗力導致合同無法履行或履行困難，受影響方應及時通知對方，并協商解決。c.如合同變更涉及貸款金額、期限、利率等，需經貸款銀行同意并簽訂補充協議。d.合同變更后，雙方應繼續履行變更后的合同條款。3.違約責任：a.任何一方未按合同約定履行義務，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。b.違約金的具體數額由雙方協商確定，并在合同中明確。c.違約行為嚴重時，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的損失賠償。六、保密條款1.保密信息：a.本合同項下涉及的商業秘密、技術秘密、財務信息、客戶信息等均為保密信息。b.雙方同意對在履行本合同過程中知悉的對方保密信息予以嚴格保密。2.保密義務：a.雙方未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露保密信息。b.雙方對保密信息的保密義務不因合同的終止或解除而終止。c.雙方應采取必要措施，確保保密信息不被未授權人員獲取或使用。3.保密期限：a.本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。b.即使合同終止或解除，雙方對保密信息的保密義務仍然有效。4.例外情況：a.法律要求披露的信息，或在司法程序中被要求披露的信息，不屬于保密信息的范疇。b.任何一方因履行法定職責或接受政府、監管機構調查而不得不披露的信息，不違反本保密條款。5.違約責任：a.任何一方違反保密條款，導致保密信息泄露的，應承擔違約責任，向對方支付違約金。b.違約金的具體數額由雙方協商確定，并在合同中明確。七、爭議解決1.協商解決：a.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。b.協商解決爭議的期限為自爭議發生之日起[協商期限]內。2.仲裁解決：a.若雙方在[協商期限]內未能達成一致，任何一方均有權將爭議提交至[仲裁委員會名稱]，按照該仲裁委員會的仲裁規則進行仲裁。b.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。3.訴訟解決：a.如雙方未選擇仲裁或仲裁裁決尚未作出，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。b.訴訟過程中，雙方應繼續履行合同未履行完畢的義務。4.爭議費用：a.除非合同另有約定，仲裁費用和訴訟費用由敗訴方承擔。b.爭議期間，雙方應繼續履行合同中未履行完畢的義務，但受爭議事項影響的部分除外。5.爭議時效：a.雙方對本合同項下爭議的訴訟時效為[訴訟時效期限]年。自爭議發生之日起計算。八、其它條款1.合同附件：a.本合同附件包括但不限于房產買賣合同、貸款合同、房產過戶相關文件等，與本合同具有同等法律效力。b.附件內容與本合同不一致的，以附件內容為準。2.法律適用與管轄：a.本合同適用中華人民共和國法律。b.因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交至合同簽訂地人民法院管轄。3.通知送達：a.任何一方發出的通知，應以書面形式送達對方，送達地址以合同中約定的為準。b.通知自送達之日起生效。4.合同解除：a.除合同另有約定外，任何一方不得單方面解除本合同。b.如出現合同約定的解除條件，雙方應按照合同約定辦理解除手續。5.合同解釋：a.本合同的解釋權歸合同簽訂地人民法院所有。b.本合同未盡事宜，按相關法律法規及交易習慣處理。九、合同簽署1.簽署：a.本合同一式