住宅物業委托管理合同合同編號：__________甲方：[甲方公司名稱]，地址：[甲方公司地址]，聯系方式：[甲方聯系電話]，聯系郵箱：[甲方聯系郵箱]。乙方：[乙方公司名稱]，地址：[乙方公司地址]，聯系方式：[乙方聯系電話]，聯系郵箱：[乙方聯系郵箱]。一、總則1.合同雙方甲方為物業的所有權人或使用權人，委托乙方進行物業委托管理。乙方為具備相應物業管理資質的專業服務機構，同意接受甲方的委托，提供物業管理服務。2.委托管理事項乙方接受甲方委托，對以下物業進行管理：房屋及共用設施設備的維護與管理，包括但不限于房屋本體的維修、保養，共用設施設備的日常運行維護、定期檢修等。公共秩序維護，包括小區出入口管理、巡邏、安全防范等，保證小區內的公共秩序和業主的人身財產安全。環境衛生管理，負責小區內公共區域的清潔衛生，包括道路、樓道、公共設施等的清掃、保潔等工作。綠化養護管理，對小區內的綠化植物進行養護，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等工作，保持小區的綠化環境。其他服務內容，根據甲方的要求和實際情況，提供其他相關的物業管理服務。3.委托管理期限委托管理期限為[起始日期]至[結束日期]，共[X]年。二、物業基本情況1.物業名稱：[物業具體名稱]2.物業位置：[具體地理位置]3.物業類型：[物業類型，如住宅、商業等]4.物業面積：[具體面積數值]三、管理服務內容1.房屋及共用設施設備的維護與管理定期對房屋進行檢查，及時發覺并處理房屋本體的損壞和滲漏等問題。對共用設施設備進行日常維護和保養，保證其正常運行，延長設備的使用壽命。制定設備維修計劃，定期對共用設施設備進行檢修和維護，及時排除故障。2.公共秩序維護設立小區出入口崗亭，對進出人員和車輛進行登記和管理。安排巡邏人員在小區內進行巡邏，維護小區的公共秩序和安全。協助公安機關處理小區內的治安案件和突發事件，保障業主的人身財產安全。3.環境衛生管理每天對小區內的公共區域進行清掃和保潔，保持道路、樓道等區域的清潔。定期對公共垃圾桶進行清理和消毒，保持垃圾桶周圍的環境衛生。定期對小區內的公共設施進行清潔和消毒，如電梯、樓梯扶手等。4.綠化養護管理根據植物的生長情況，制定合理的澆水、施肥、修剪等養護計劃。定期對綠化植物進行病蟲害防治，及時發覺并處理病蟲害問題。對小區內的綠化景觀進行維護和管理，保持小區的綠化環境美觀。5.其他服務內容協助業主辦理入住手續、裝修手續等相關事宜。提供物業相關的咨詢服務，解答業主的疑問。組織開展社區文化活動，增進業主之間的交流和互動。四、管理服務標準1.房屋及共用設施設備維護標準房屋本體結構完好，無明顯裂縫、滲漏等問題。共用設施設備運行正常，故障率低于[X]%。設備維修及時，維修完成后及時恢復使用。2.公共秩序維護標準小區出入口管理規范，進出人員和車輛登記準確。巡邏人員按時巡邏，發覺問題及時處理。小區內無治安案件和突發事件發生，業主安全感強。3.環境衛生管理標準公共區域清潔衛生，無垃圾堆積、無異味。公共垃圾桶清理及時，周圍環境整潔。公共設施清潔干凈，無污漬、無積塵。4.綠化養護管理標準綠化植物生長良好，無明顯枯黃、死亡現象。病蟲害防治及時，病蟲害發生率低于[X]%。綠化景觀美觀，無亂砍濫伐等破壞行為。五、管理服務費用1.費用構成管理服務費用由基本服務費、共用設施設備運行費、公共秩序維護費、環境衛生清潔費、綠化養護費等構成。2.收費標準根據物業的規模、類型、服務內容等因素，經雙方協商確定，管理服務費用為每月每平方米[X]元。3.費用支付方式甲方應在每月[支付日期]前，將當月的管理服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。4.費用調整如遇物價上漲、服務內容增加或其他不可抗力因素導致管理服務費用需要調整時，雙方應協商一致后進行調整。六、雙方權利與義務1.甲方權利與義務有權要求乙方按照合同約定提供物業管理服務。有權對乙方的物業管理服務進行監督和檢查，如發覺問題及時要求乙方整改。應按照合同約定支付管理服務費用。應配合乙方開展物業管理工作，如提供相關資料、協助處理相關事務等。2.乙方權利與義務有權按照合同約定收取管理服務費用。應按照合同約定的服務內容和標準，提供優質的物業管理服務。應定期向甲方匯報物業管理服務工作的開展情況，接受甲方的監督和檢查。應負責對物業服務人員進行管理和培訓，提高服務水平。七、合同的變更與解除1.合同變更經雙方協商一致，可以對合同的內容進行變更。變更后的合同文本應經雙方簽字蓋章后生效。2.合同解除經雙方協商一致，可以解除本合同。乙方未按照合同約定提供物業管理服務，經甲方書面通知后仍未改正的，甲方有權解除本合同。甲方未按照合同約定支付管理服務費用，經乙方書面通知后仍未支付的，乙方有權解除本合同。因不可抗力等不可抗力因素導致本合同無法繼續履行的，雙方可以解除本合同。八、違約責任1.甲方違約責任甲方未按照合同約定支付管理服務費用的，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。甲方違反本合同其他約定，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。2.乙方違約責任乙方未按照合同約定提供物業管理服務，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。乙方違反本合同其他約定，經甲方書面通知后仍未改正的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。九、爭議解決1.爭議解決方式本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟管轄本合同的爭議解決方式為訴訟，訴訟管轄地為[具體管轄法院]。十、附則1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同份數本合同一式[X]份，雙方各執[X]份，具有同等法律效力。3.合同附件本合同附件包括但不限于物業基本情況表、管理服務內容及標準、收費標準等，與本合同具有同等法律效力。十一、其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________