2025標準店鋪租賃合同范本（正式版）甲方（出租方）：姓名：證件號碼：地址：聯系方式：乙方（承租方）：姓名：證件號碼：地址：聯系方式：鑒于：甲方是位于（以下簡稱“該物業”）的合法所有權人，乙方希望租賃該物業用于商業經營。雙方根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，就租賃事宜達成如下協議：第一條租賃物業1.1位置：該物業位于，具體位置為。1.2面積：該物業的建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.3用途：該物業用于商業經營，具體經營項目為，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1起始日期：租賃期自年月日起開始計算。2.2終止日期：租賃期至年月日止。2.3續租：租賃期滿后，乙方如需繼續租賃，應于租賃期滿前三個月向甲方提出書面申請，甲方應在接到申請后一個月內作出書面答復。在同等條件下，乙方享有優先租賃權。第三條租金3.1租金標準：該物業的租金為人民幣元/月（大寫：元整），租金總計人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式：租金按（月/季度/半年）支付，乙方應于每期租金到期前日向甲方支付。3.3租金調整：租賃期間，租金調整的幅度為%，調整時間為年月日。第四條押金4.1押金金額：乙方應于本合同簽訂之日起日內向甲方支付押金，押金金額為人民幣元（大寫：元整）。4.2押金用途：押金用于保障乙方履行本合同項下的義務，包括但不限于支付租金、物業費、水電費等費用。4.3押金退還：租賃期滿后，乙方結清所有應支付費用，并經甲方驗收確認該物業無損壞后，甲方應于日內退還乙方押金，不計利息。第五條物業經營管理5.1物業經營管理責任：甲方負責該物業的公共區域及設施的維護和管理，乙方負責該物業內部的維護和管理。5.2物業費用：乙方應按月向甲方或物業管理公司支付物業費，物業費標準為元/月（大寫：元整），支付方式為。5.3治安管理：乙方應遵守該物業所在區域的治安管理規定，確保租賃期間的治安安全。第六條設施設備6.1現有設施設備：該物業現有的設施設備詳見附件一，甲方應確保設施設備完好可用。6.2新增設施設備：乙方如需在租賃期間新增設施設備，應征得甲方書面同意，并自行承擔費用。6.3維修責任：乙方在使用過程中應妥善維護設施設備，如因乙方原因導致設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償。第七條合同的解除7.1提前解除：任何一方如需提前解除合同，應提前日以書面形式通知對方，經雙方協商一致后解除。7.2解除條件：在下列情況下，任何一方有權單方面解除合同：a.對方嚴重違反合同約定，經催告后仍未改正；b.因不可抗力事件導致合同無法履行。7.3解除后果：合同解除后，乙方應于日內將該物業返還甲方，并結清所有應付費用。如有違約行為，違約方應承擔相應責任。第八條續租8.1續租申請：租賃期滿后，乙方如需繼續租賃，應于租賃期滿前三個月向甲方提出書面申請。8.2續租條件：續租時，租金標準由雙方協商確定，同等條件下，乙方享有優先租賃權。第九條裝飾裝修9.1裝飾裝修：乙方在租賃期間可對該物業進行裝飾裝修，但不得破壞該物業的主體結構。9.2裝飾裝修費用：裝飾裝修費用由乙方自行承擔。9.3合同期滿后的處理：租賃期滿后，乙方不得拆除其裝飾裝修物，裝修物歸甲方所有。第十條不可抗力10.1不可抗力事件：因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同或免除責任。10.2通知義務：遭受不可抗力事件的一方應在事件發生后日內書面通知另一方，并提供相關證明文件。第十一條違約責任11.1租金逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期金額的%作為違約金。11.2擅自轉租：乙方未經甲方書面同意擅自轉租的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。11.3損壞賠償：乙方因使用不當造成該物業或設施設備損壞的，應負責修復或賠償損失。第十二條爭議解決12.1協商解決：本合同履行過程中發生爭議的，雙方應協商解決。12.2法律解決：協商不成的，任何一方可向該物業所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1通知方式：本合同項下的通知應以書面形式并以掛號信或特快專遞方式送達，地址以本合同填寫的地址為準，任何一方地址發生變更的，應在變更后日內通知另一方。13.2合同份數：本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。13.3生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條附件14.1本合同的附件為：a.附件一：物業現狀及設施設備清單b.附件二：押金收據c.附件三：14.2附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：簽字/蓋章：