借店面開店合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX公司，是一家依法成立并有效存在的企業，注冊地址為XX市XX區XX路XX號，法定代表人為張三。甲方是一家專注于提供高品質商品和優質服務的商家，擁有豐富的行業經驗和良好的商業信譽。甲方的聯系方式為電話號碼：138XXXX1234，電子郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX個體戶，是一家依法成立并有效存在的個體經營者，經營地址為XX市XX區XX路XX號，法定代表人為李四。乙方主要從事商品銷售業務，擁有豐富的行業經驗和良好的商業信譽。乙方的聯系方式為電話號碼：139XXXX5678，電子郵箱：yyy@。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方同意將位于XX市XX區XX路XX號的店面出租給乙方，乙方則同意承租該店面并按照約定的條件和期限支付租金。雙方希望通過本次合作，實現資源共享、優勢互補，共同創造更大的商業價值。

本合同旨在明確雙方在店面租賃過程中的權利和義務，確保交易的公平性和合法性。雙方應嚴格遵守合同的約定，共同維護合同的履行，確保雙方的合法權益得到充分保障。

本合同的內容主要包括：店面租賃地址、租賃期限、租金及支付方式、雙方的權利和義務、合同的變更和解除、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款。雙方應在充分了解和確認合同內容后簽署本合同，并按照合同的約定履行各自的權利和義務。

在本合同的履行過程中，如遇未盡事宜，雙方應友好協商，共同解決。雙方應遵守國家法律法規的規定，不得擅自變更或解除合同。如有爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽署之日起生效，合同的終止日期為租賃期滿之日。在合同有效期內，雙方應嚴格按照合同的約定履行各自的義務，共同維護合同的履行。除非合同另有約定，雙方不得單方面提前解除合同。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。雙方應在合同簽署后七個工作日內，按照約定的時間和方式支付租金。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：

XXX公司

法定代表人/負責人：張三

日期：____年____月____日

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

XXX個體戶

法定代表人/負責人：李四

日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在店面租賃和經營活動中的權利和義務關系，明確租賃雙方的責任與義務，保證雙方在店面租賃和經營過程中的合法權益。合同范圍包括但不限于店面租賃、商品銷售、服務提供、租金支付、違約責任等方面。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有如下含義：

1.“店面”：指位于XX市XX區XX路XX號的店面，以下簡稱“租賃店面”。

2.“租賃期限”：指自合同簽署之日起至租賃期滿之日的期限，以下簡稱“租賃期”。

3.“租金”：指乙方應按約定的期限和方式支付給甲方的租賃店面費用，以下簡稱“租金”。

4.“不可抗力”：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方應保證租賃店面的合法性，確保店面符合相關法律法規的要求，不得干涉乙方的正常經營活動。

2.甲方應按照合同約定，將租賃店面交付給乙方使用，并確保店面的設施和設備完好。

3.甲方應協助乙方辦理與店面經營相關的各項手續，包括但不限于工商注冊、稅務登記等。

4.甲方不得干預乙方的經營策略和價格體系，不得要求乙方購買或銷售任何商品或服務。

5.甲方應按照合同約定的租金標準收取租金，不得擅自提高租金。

乙方的權利與義務：

1.乙方應按照合同約定的期限和方式支付租金，不得逾期支付。

2.乙方應合法經營，遵守國家法律法規，不得進行非法經營活動。

3.乙方應妥善保管和維護租賃店面及其設施設備，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。

4.乙方不得將租賃店面轉租給第三方，不得擅自改變店面的結構和用途。

5.乙方應按照合同約定使用店面，不得從事與店面經營無關的活動。

合同雙方應共同遵守國家的法律法規，履行合同約定的權利和義務。雙方在履行合同過程中應保持友好合作，相互協助，共同維護合同的履行。

第四條價格與支付條件

1.租金標準：乙方應按照合同約定的租金標準支付租金。租金的具體金額為每月人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），按月支付。

2.租金支付方式：乙方可通過銀行轉賬、現金等方式支付租金。支付時，乙方應注明款項為“店面租金”。

3.租金支付時間：乙方應在每月的第一天支付上一個月的租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應支付應付租金的千分之五作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，合同的終止日期為租賃期滿之日。

2.租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.乙方應在合同生效之日起____日內，向甲方支付首月租金。

4.合同期滿前，如乙方需續租，應提前____日向甲方提出書面續租申請。甲方有權根據市場情況決定是否同意續租，并重新簽訂租賃合同。

第六條違約責任

1.甲方違約：甲方違反合同約定，導致乙方無法正常使用租賃店面，甲方應承擔違約責任。甲方應支付乙方違約金，違約金為應付租金的____%。

2.乙方違約：乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為應付租金的____%。

3.不可抗力：因不可抗力導致一方無法履行合同，該方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。不可抗力事件持續期間，雙方暫停履行合同。不可抗力事件結束后，雙方應繼續履行合同。

4.逾期支付租金：乙方逾期支付租金，應支付滯納金。如乙方逾期支付租金超過____日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付應付租金的____%作為違約金。

5.提前解除合同：除不可抗力等原因外，任何一方不得提前解除合同。如甲方提前解除合同，應支付乙方違約金，違約金為應付租金的____%。如乙方提前解除合同，應支付甲方違約金，違約金為應付租金的____%。

6.違約造成的損失：一方違約導致對方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。賠償金額為損失金額的實際損失額。

7.合同解除后的責任：合同解除后，乙方應立即搬離租賃店面，并按照合同約定承擔相應的違約責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力的定義：不可抗力是指合同履行過程中，發生無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，導致合同無法履行或部分履行。不可抗力包括但不限于自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰爭、動亂、罷工等）以及其他導致合同無法履行的情況。

2.責任免除條件：一旦發生不可抗力事件，甲方和乙方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。不可抗力事件持續期間，雙方暫停履行合同。不可抗力事件結束后，雙方應繼續履行合同。

3.不可抗力事件的后果：由于不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，甲方和乙方均不承擔違約責任。雙方應友好協商，根據不可抗力事件的影響，決定合同的變更或解除。

4.不可抗力事件的證明：甲方和乙方應盡合理努力，及時向對方提供不可抗力事件的證明文件，如政府公告、新聞報道等。對方應在收到證明文件后，及時核實并確認不可抗力事件的性質和影響。

5.不可抗力事件的后果處理：由于不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方應協商確定合同的繼續履行、變更或解除的具體方式。如雙方無法達成一致，可根據本合同約定的爭議解決方式處理。

第八條爭議解決

1.爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.訴訟時效：任何一方對對方的違約行為提出訴訟，應在知道或應當知道違約行為發生之日起三年內提出。

3.仲裁條款：如雙方在合同中約定仲裁條款，任何一方對對方的違約行為可以向約定的仲裁委員會申請仲裁。

4.仲裁裁決的執行：仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁裁決作出后，雙方應按照裁決結果履行各自的權利和義務。

5.仲裁費用：仲裁費用應由敗訴方承擔。如雙方協商一致，可以按照約定分擔仲裁費用。

6.仲裁保密：仲裁過程中的陳述、證據和裁決等，除法律另有規定外，雙方應保守秘密，不得向外界披露。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應通過書面形式或其他雙方認可的方式，及時通知對方合同履行過程中的重要事項。通知應以遞送至對方指定的聯系方式為準。

2.合同變更：合同履行期間，如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下條件下可以終止：

a.租賃期限屆滿，雙方未續簽合同；

b.雙方協商一致解除合同；

c.一方違約導致合同無法繼續履行，另一方有權解除合同；

d.不可抗力事件導致合同無法繼續履行。

4.合同解除：合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續，并根據實際情況承擔相應的違約責任。

5.合同轉讓：未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。

6.保密條款：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業秘密、技術秘密等，應予以保密。違反保密條款的，應承擔違約責任。

7.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.附錄：本合同