產權調換協議合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX產權調換中心，成立于20XX年，總部位于北京市海淀區XXX路XXX號，法定代表人為張三，聯系電話為13XXXXXXXXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX房地產開發商，成立于20XX年，總部位于上海市浦東新區XXX路XXX號，法定代表人為李四，聯系電話為13XXXXXXXXX。

合同簡介：

本合同范本為產權調換協議，是甲方和乙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的房產產權調換給乙方，乙方則將其擁有的房產產權調換給甲方的事宜，經充分協商后達成的協議。

雙方合作的背景或前提條件是：甲方持有位于北京市海淀區XXX路XXX號的房產，房產證號為XXXXXXXXXX，建筑面積為XXX平方米；乙方持有位于上海市浦東新區XXX路XXX號的房產，房產證號為XXXXXXXXXX，建筑面積為XXX平方米。甲方擬將其持有的房產調換給乙方，乙方擬將其持有的房產調換給甲方，雙方因此達成本協議。

本合同的目的是為了規范雙方在產權調換過程中的權利和義務，確保交易的公平、公正，維護雙方的合法權益，促進交易的順利進行。

本合同的內容包括雙方的基本信息、房產的描述、雙方的權利和義務、價格和支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決以及其他條款等。

本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了明確甲乙雙方在產權調換過程中的權利和義務，確保交易的公平、公正，維護雙方的合法權益，促進交易的順利進行。具體內容包括：

1.甲方將其持有的房產調換給乙方，乙方將其持有的房產調換給甲方；

2.雙方就房產的調換價格、支付條件、履行期限等事項達成一致；

3.雙方就產權調換過程中產生的爭議，通過協商或法律途徑解決。

第二條定義

為本合同的目的，以下術語具有以下含義：

1.甲方：指本合同第一條約定的買方/出租方/委托方；

2.乙方：指本合同第一條約定的賣方/承租方/服務提供方；

3.房產：指雙方在合同中約定的用于調換的房地產；

4.調換：指甲方將其持有的房產產權調換給乙方，乙方將其持有的房產產權調換給甲方；

5.價格：指雙方約定的房產調換的價值；

6.支付條件：指雙方約定的支付調換房產價款的方式和條件；

7.履行期限：指雙方約定完成房產調換的時間；

8.違約責任：指一方違反合同約定應承擔的責任；

9.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方應向乙方提供其持有的房產的真實、完整、準確的資料，包括但不限于房產證、土地使用權證、規劃設計圖紙等；

2.甲方應保證其持有的房產的權屬清晰，無任何抵押、查封等權利限制；

3.甲方應按照本合同約定，將其持有的房產產權調換給乙方；

4.甲方應按照約定時間支付調換房產的價款；

5.甲方應履行本合同約定的其他義務。

乙方的權利與義務：

1.乙方應向甲方提供其持有的房產的真實、完整、準確的資料，包括但不限于房產證、土地使用權證、規劃設計圖紙等；

2.乙方應保證其持有的房產的權屬清晰，無任何抵押、查封等權利限制；

3.乙方應按照本合同約定，將其持有的房產產權調換給甲方；

4.乙方應按照約定時間支付調換房產的價款；

5.乙方應履行本合同約定的其他義務。

合同雙方的其他權利和義務：

1.雙方應共同配合完成房產調換的相關手續，包括但不限于產權過戶、物業交割等；

2.雙方應遵守國家的法律法規，不得以任何形式損害國家、社會公共利益；

3.雙方在履行合同過程中產生的費用，除本合同另有約定外，由各自承擔；

4.雙方應履行本合同約定的其他權利和義務。

第四條價格與支付條件

1.雙方確認，本次產權調換的價格為雙方協商一致的結果，具體金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

2.支付方式：雙方同意采用以下第【】種方式支付調換房產的價款：

a.現金支付；

b.銀行轉賬；

c.其他方式：【】

3.支付時間：乙方應在本合同簽訂之日起【】日內，將調換房產的價款支付給甲方；甲方應在本合同簽訂之日起【】日內，將調換房產的價款支付給乙方。

4.支付條件：乙方支付價款后，甲方應及時辦理房產過戶手續，將調換房產的所有權轉移給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為【】年。

2.雙方應在本合同生效后【】日內，完成房產調換的所有手續，包括但不限于產權過戶、物業交割等。

3.如因特殊情況導致無法按時履行合同，雙方應協商延長履行期限，并簽訂書面補充協議。

第六條違約責任

1.如甲方未按照本合同約定，將其持有的房產產權調換給乙方，或未按照約定時間支付調換房產的價款，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的價款的【】%。

2.如乙方未按照本合同約定，將其持有的房產產權調換給甲方，或未按照約定時間支付調換房產的價款，乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的價款的【】%。

3.違約金支付后，違約方仍應履行本合同約定的義務。

4.除違約金外，違約方還應賠償因其違約給對方造成的直接經濟損失。

5.如因不可抗力導致無法履行或部分履行本合同，雙方應立即協商解決，并按照不可抗力的影響，部分或全部免除違約責任。

6.雙方應履行本合同約定的其他違約責任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政策變化等）。

2.發生不可抗力情況時，受影響的一方應立即通知對方，并盡最大努力采取措施減輕不可抗力造成的影響。

3.受不可抗力影響的一方應在本合同約定的履行期限內，提供相關證明材料，包括但不限于政府發布的災害警報、新聞報道等。

4.發生不可抗力情況，導致無法履行或部分履行本合同的，受影響的一方免于承擔違約責任。

5.不可抗力事件結束后，受影響的一方應立即恢復履行本合同約定的義務。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，雙方同意選擇以下第【】種方式解決爭議：

a.調解：由雙方共同選擇一個調解機構進行調解；

b.仲裁：提交【】仲裁委員會進行仲裁；

c.訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟。

3.雙方應遵守調解、仲裁或訴訟過程中作出的裁決或判決，并承擔相應的費用。

4.爭議解決過程中，除爭議解決事項外，雙方仍應繼續履行本合同約定的其他義務。

5.雙方應履行本合同約定的其他爭議解決條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意以書面形式發送通知，通知應通過合同中約定的聯系方式進行。

2.合同變更：本合同的變更應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協商一致解除本合同；

b.不可抗力事件導致本合同無法履行，且雙方均不要求繼續履行；

c.法律、法規規定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應按照本合同約定處理合同終止后的相關事宜，包括但不限于財產結算、權益轉讓等。

5.雙方應履行本合同約定的其他條款。

第十條附則

1.本合同的附件如下：

a.房產證、土地使用權證等相關證件復印件；

b.房產規劃設計圖紙等相關資料；

c.其他與本合同有關的文件。

2.本合