管理委托物業合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××有限公司

甲方地址：××省××市××區××路××號

甲方法定代表人/負責人：×××

甲方聯系方式：電話：×××××××××郵箱：×××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××有限公司

乙方地址：××省××市××區××路××號

乙方法定代表人/負責人：×××

乙方聯系方式：電話：×××××××××郵箱：×××××××××

合同簡介：

甲乙雙方，經充分友好協商，就甲方將其名下物業委托給乙方進行管理一事，達成如下協議。甲方作為物業的所有人，愿意將物業委托給乙方進行管理，乙方作為專業的物業管理公司，愿意承擔該項物業的管理工作。雙方合作的背景是甲方需要專業的物業管理公司來提升物業的價值和品質，乙方則擁有專業的管理團隊和豐富的管理經驗，能夠為甲方提供優質的管理服務。在此背景下，雙方達成委托管理物業的協議，以期實現雙方的共同利益。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在物業管理工作中的權利與義務，明確雙方的合作關系，確保物業的高效、安全、和諧運行，提升物業的價值和品質。

具體內容包括，但不僅限于：物業的日常管理工作、物業設施的維護與保養、物業環境的維護、物業安全的管理、物業服務質量的提升、物業費用的收繳管理等。

第二條定義

為本合同之目的，下列術語具有如下含義：

1.“甲方”：指×××有限公司，物業的所有人。

2.“乙方”：指×××有限公司，專業的物業管理公司。

3.“物業”：指甲方名下的位于××省××市××區××路××號的房產及其附屬設施和場地。

4.“物業管理”：指乙方對物業進行日常管理、維護保養、環境維護、安全管理、服務質量提升等工作。

5.“物業費用”：指物業服務費、公共維修基金、其他相關費用等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權對乙方的工作進行監督和檢查，確保乙方按照合同約定履行管理職責。

（2）甲方應當向乙方提供物業的相關資料，包括但不限于物業的設計圖紙、設施設備清單、相關法律法規等。

（3）甲方應按照合同約定支付物業費用，包括但不限于物業服務費、公共維修基金等。

（4）甲方不得干涉乙方的正常管理工作，不得擅自更改物業管理方案。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方應當按照合同約定，全面履行物業管理職責，確保物業的安全、整潔、舒適。

（2）乙方應當制定和完善物業管理方案，并根據實際情況進行調整。

（3）乙方應當建立健全物業管理制度，提高服務質量，確保物業服務的正常運行。

（4）乙方應當定期向甲方報告物業管理情況，接受甲方的監督和檢查。

（5）乙方應當確保物業費用的合理收取，不得擅自提高收費標準。

（6）乙方應當妥善保管甲方提供的物業相關資料，不得泄露給第三方。

第四條價格與支付條件

1.物業服務費：甲方應按月支付乙方物業服務費，物業服務費的標準為人民幣××元/月。

2.支付方式：甲方可以通過銀行轉賬的方式支付物業服務費，具體賬戶信息如下：

賬戶名稱：×××有限公司

賬號：×××××××××

開戶行：×××銀行×××分行

3.支付時間：甲方應在每月5日前支付當月物業服務費。如甲方未能按時支付，應按延遲支付部分每天支付延遲付款金額的千分之五作為滯納金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為×年，自合同生效之日起計算。除非一方提前終止本合同，否則本合同將在有效期屆滿時自動續約×年。任何一方如欲提前終止本合同，應至少提前六個月書面通知對方。

第六條違約責任

1.如甲方未能按約定時間支付物業服務費，乙方有權暫停提供物業管理服務，直至甲方支付欠款及滯納金。如甲方長期未能支付物業服務費，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。

2.如乙方未能按合同約定履行物業管理職責，甲方有權要求乙方在規定時間內改正。如乙方未能在規定時間內改正，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

3.除不可抗力因素外，任何一方違反本合同的約定，均應承擔違約責任。違約金為本合同涉及的違約部分金額的百分之十。

4.如一方違反本合同，導致對方遭受損失，違約方應承擔相應的賠償責任。賠償金額為本合同涉及的損失金額的實際損失。

5.本合同項下的違約責任，包括但不限于違約金、賠償金、律師費、訴訟費等。

6.任何一方在履行本合同過程中，如發現對方有違約行為，應立即書面通知對方。對方應在接到通知后十個工作日內書面答復，說明情況并采取措施予以改正。如對方未能在規定時間內答復或改正，違約方應承擔相應的違約責任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰爭、動亂、政府行為等）。

2.發生不可抗力情況時，受影響的一方應立即書面通知對方，并盡最大努力采取措施減少損失，避免違約。

3.受不可抗力影響的一方應提供相關證明文件，以證明不可抗力情況的存在及其對履行合同的影響。

4.受不可抗力影響的一方免于承擔因不可抗力導致的違約責任。但對方有合理懷疑對方遲延履行或未履行合同義務的，受影響的一方應提供必要的證明文件，以證明其履行合同的合理性和合法性。

5.不可抗力情況消除后，受影響的一方應立即恢復履行合同義務。

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中，如雙方發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。任何一方均可向約定的仲裁機構申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。

3.雙方應在合同中約定仲裁機構。如雙方未能在合同中約定仲裁機構，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.雙方應遵守仲裁裁決或法院判決，并承擔相應的法律責任。在爭議解決過程中，雙方應繼續履行合同義務，除非仲裁裁決或法院判決另有規定。

5.雙方同意，爭議解決過程中產生的費用（包括但不限于律師費、仲裁費、訴訟費等）由敗訴方承擔。如雙方均有責任，費用應按雙方責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、申請、要求等，應以書面形式送達對方。通知或其他文件的有效送達日期以送達至對方指定的地址或個人為準。

2.合同變更：本合同的變更、補充或修改，應由雙方協商一致，并以書面形式簽訂。任何未經雙方協商一致的變更、補充或修改均無效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.合同有效期屆滿，雙方未續簽；

b.雙方協商一致解除本合同；

c.一方嚴重違反本合同，對方有權解除本合同；

d.不可抗力導致本合同無法履行，雙方均可解除本合同。

4.合同終止后，雙方應按照本合同約定處理合同終止后的相關事項，包括但不限于物業交接、費用結算等。

第十條附則

1.本合同附錄為合同的組成部分，與正文具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于物業相關資料、物業管理方案、費用明細