房屋租令合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××房屋租賃有限公司

注冊地址：××省××市××區××路××號

法定代表人：張三

聯系電話：138xxxx5678

電子郵箱：×××@

1.1甲方為房屋的所有權人，擁有該房屋的完全處置權，具備合法的出租資格。

1.2甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題，且房屋現狀符合租賃要求。

1.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××物業管理公司

注冊地址：××省××市××區××路××號

法定代表人：李四

聯系電話：139xxxx5678

電子郵箱：×××@

1.3乙方為專業的物業管理公司，具備良好的信譽和物業管理能力。

1.4乙方同意承擔該房屋的租賃、管理及維護工作，并保證房屋在租賃期間的安全、舒適和合規。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承擔相應的租賃和管理責任，經充分協商，達成以下合同條款：

本合同旨在明確雙方在房屋租賃過程中的權利和義務，確保租賃關系的穩定和合法，維護雙方的合法權益。甲方作為房屋的所有權人，愿意將房屋出租給乙方，乙方作為專業的物業管理公司，愿意承擔該房屋的租賃、管理及維護工作。雙方希望通過本合同，建立長期、穩定的合作關系，實現互利共贏。

在簽訂本合同之前，甲方已充分了解乙方的企業資質、信譽及物業管理能力，并對乙方提供的房屋租賃和管理服務表示認可。同時，乙方已充分了解甲方的房屋狀況，并對甲方的出租行為表示滿意。雙方確認，在本合同簽訂之后，將嚴格按照合同約定的條款履行各自的權利和義務。

本合同的簽訂，旨在規范甲乙雙方在房屋租賃過程中的行為，確保租賃關系的和諧、穩定。甲方作為房屋的所有權人，愿意將房屋出租給乙方，乙方作為專業的物業管理公司，愿意承擔該房屋的租賃、管理及維護工作。雙方希望通過本合同，建立長期、穩定的合作關系，實現互利共贏。

本合同的簽訂，是甲乙雙方在充分協商、互信互利的基礎上，達成的一項重要協議。合同的履行將有助于維護雙方的合法權益，確保房屋租賃關系的穩定和合法。同時，本合同的簽訂也是甲方對乙方物業管理能力的認可，乙方對甲方出租行為的肯定。雙方應嚴格按照合同約定的條款履行各自的權利和義務，共同維護租賃關系的和諧、穩定。

在此基礎上，甲乙雙方鄭重簽訂本合同，并承諾在合同履行過程中，遵守國家法律法規，履行合同約定的各項義務，共同維護雙方的合法權益。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在房屋租賃過程中的權利和義務，確保租賃關系的穩定和合法，維護雙方的合法權益。具體內容包括：

1.甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承擔相應的租賃和管理責任。

2.乙方負責房屋的租賃、管理及維護工作，保證房屋在租賃期間的安全、舒適和合規。

3.雙方按照約定的租金、租期、支付方式等條件，履行各自的權利和義務。

4.雙方在合同履行過程中，遵守國家法律法規，共同維護租賃關系的和諧、穩定。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有以下含義：

1.甲方：指房屋的所有權人，×××房屋租賃有限公司。

2.乙方：指專業的物業管理公司，×××物業管理公司。

3.房屋：指甲方出租的位于××省××市××區××路××號的物業。

4.租賃期：指雙方約定的乙方租賃房屋的期限，自合同簽訂之日起至合同約定的終止日期止。

5.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的房屋租賃費用。

6.管理費：指乙方為管理、維護房屋所產生的費用。

7.維修責任：指乙方在租賃期間對房屋進行維修、保養的責任。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方有權按照合同約定收取租金，并要求乙方按照約定的方式支付租金。

2.甲方有權要求乙方按照約定的用途使用房屋，并遵守租賃期間的各項規定。

3.甲方有權在合同約定的情況下提前終止合同，并要求乙方搬離房屋。

4.甲方應當保證房屋的基本設施完好，滿足乙方正常使用的要求。

5.甲方應在租賃期間負責房屋的所有權變更、產權糾紛等事宜。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照合同約定使用房屋，并按照約定的方式支付租金和管理費。

2.乙方有權要求甲方按照約定的條件提供房屋，并保證房屋的安全、舒適和合規。

3.乙方有權在合同約定的情況下提前終止合同，并要求甲方返還押金。

4.乙方應按照約定的用途使用房屋，并遵守租賃期間的各項規定。

5.乙方應負責房屋的日常維護、保養工作，確保房屋處于良好的使用狀態。

6.乙方應在合同約定的時間內支付租金和管理費，如有逾期，應承擔相應的違約責任。

7.乙方應在合同終止后按照約定的方式遷離房屋，并按照甲方要求恢復房屋原狀。

第四條價格與支付條件

1.租金：甲方同意將房屋出租給乙方，租金為人民幣【】元/月。租金支付方式為每月【】日前支付當月租金。

2.管理費：乙方應支付房屋管理費，費率為租金的【】%，即每月【】元。管理費與租金同期支付。

3.押金：乙方應在簽訂合同時一次性支付押金人民幣【】元。合同終止后，乙方按照約定遷離房屋，并按照甲方要求恢復房屋原狀，甲方在確認無損壞或扣除相應賠償后，退還乙方押金。

4.支付方式：租金和管理費可通過銀行轉賬、支付寶、微信等方式支付。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續租，應提前【】個月書面協商一致，并簽訂新的租賃合同。

1.甲方應在合同生效后【】日內將房屋交付給乙方使用。

2.乙方應在合同生效后【】日內支付首月租金和管理費。

3.合同終止前【】個月，乙方應通知甲方是否續租。

第六條違約責任

1.甲方違約：

1.1甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為當月租金的【】%。

1.2甲方未按約定提供房屋設施或房屋存在重大安全隱患，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為當月租金的【】%。

1.3甲方提前終止合同，導致乙方無法按約定使用房屋，甲方應支付乙方違約金，違約金為剩余租金的【】%。

2.乙方違約：

2.1乙方未按約定時間支付租金和管理費，應支付滯納金，滯納金為應付款項的【】%。

2.2乙方未按約定用途使用房屋，或違反租賃期間規定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為當月租金的【】%。

2.3乙方提前終止合同，應支付違約金，違約金為剩余租金的【】%。

3.不可抗力導致一方無法履行合同，遭受不可抗力的一方應立即通知對方，并在【】日內提供相關證明。雙方應根據情況協商解決或終止合同，互不承擔違約責任。

4.除本合同另有約定外，任何一方違約均應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此造成的損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同簽訂后，發生無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行合同的情形。包括但不限于自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰爭、動亂、罷工等）、政府行為（如法律變化、政策調整等）。

2.發生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在【】日內提供相關證明。

3.遭受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力，減少損失，并盡快恢復履行合同的能力。

4.如果不可抗力事件導致一方無法履行合同，遭受不可抗力的一方免于承擔違約責任。雙方應協商調整合同履行期限、方式或終止合同。

5.如果不可抗力事件導致雙方無法履行合同，雙方均免于承擔違約責任，并協商終止合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。如果協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。任何一方均可向約定的仲裁機構申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.仲裁費用由敗訴方承擔。如果雙方均承擔仲裁費用，則按照仲裁機構的規定執行。

4.雙方應遵守仲裁機構的仲裁規則，按照仲裁程序進行爭議解決。

5.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應通過書面形式或其他雙方認可的方式進行通知。通知應以發送日期為準。

2.合同變更：合同履行期間，如果雙方同意對合同條款進行變更，應簽訂書面變更協議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.合同終止條件：

3.1合同期滿，雙方未續簽。

3.2雙方協商一致提前終止合同。

3.3一方違約導致合同無法履行，對方提出終止合同。

3.4法律規定或不可抗力導致合同終止。

4.合同終止后，乙方應按照甲方要求遷離房屋，并恢復房屋原狀。甲方應在確認無損壞或扣除相應賠償后，退還乙方押金。

5.合同終止或解除后，雙方對對方不承擔任何形式的責任，除非本合同另有規定。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括房屋現狀照片、租賃合同、物業管理規定等。附錄與本合同具有同等法律效力。

2.附件