離婚房屋贈與子女協議書（2025年版）甲方（贈與方）：名稱：______地址：______聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受贈方）：名稱：______地址：______聯系方式：______法定代表人（如有）：_____甲、乙雙方經協商一致，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議，以便共同遵守。第一條房屋贈與描述1.房屋信息房屋名稱：______房屋地址：______房屋產權證號：______房屋面積：______房屋結構：______房屋用途：______2.贈與條件甲方自愿將上述房屋無償贈與乙方，乙方接受甲方的贈與。3.房屋權屬變更甲方應在協議簽訂后______個工作日內，協助乙方辦理房屋權屬變更手續，將房屋產權過戶至乙方名下。第二條贈與房屋的交付1.交付時間甲方應在協議簽訂后______個工作日內，將上述房屋交付給乙方。2.交付方式甲方應將上述房屋的鑰匙交付給乙方，乙方在收到鑰匙后視為房屋交付完成。第三條贈與房屋的權屬1.房屋權屬自房屋交付之日起，上述房屋的產權歸乙方所有。2.房屋維護乙方應承擔房屋的日常維護和保養責任。第四條協議的生效與解除1.生效本協議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.解除（1）任何一方違約，另一方有權解除本協議；（2）法律法規規定可以解除本協議的其他情形。第五條房屋的權屬轉移1.權屬轉移方式乙方應在協議簽訂后______個工作日內，向甲方提供相關證明文件，辦理房屋權屬轉移手續。2.權屬轉移費用房屋權屬轉移過程中產生的所有費用，包括但不限于登記費、印花稅等，由乙方承擔。第六條房屋的維護與使用1.房屋維護乙方應負責房屋的日常維護和保養，確保房屋的安全和完好。2.房屋使用乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結構和使用性質。第七條協議的生效與解除1.生效本協議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.解除（1）任何一方違約，另一方有權解除本協議；（2）法律法規規定可以解除本協議的其他情形。第八條爭議解決1.爭議解決方式雙方應友好協商解決本協議執行過程中發生的爭議。協商不成的，任何一方均可向協議簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決地點本協議爭議解決地點為協議簽訂地。第九條其他1.本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。2.本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第十條協議的簽署1.本協議由甲、乙雙方代表簽字蓋章，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協議自簽署之日起至房屋權屬轉移手續辦理完畢之日止，對甲、乙雙方具有法律約束力。第十一條協議的生效.變更.解除和終止1.本協議經各方的法定代表人或授權代表人簽章并加蓋公章后生效。2.在本協議履行期間，任何一方如發生破產、產權變更（被兼并、合并、解體、注銷）或其他原因導致無繼續履行本協議能力，則該方應立即書面通知另一方，另一方有權書面通知該方終止本協議并追回損失，或在該方作出保證繼續履行本協議的書面保證的情況下，繼續履行本協議。3.本協議項下雙方的權利.義務不因任何一方上級單位的任何指令或其自身地位.財務狀況改變或任何一方與第三方簽訂任何合同.協議而免除。第十二條權利保留1.一方若未行使本協議下部分或全部權利，或未要求另一方履行.承擔部分或全部義務.責任，均不構成該方對權利的放棄或對該義務.責任的豁免。2.一方對另一方的任何寬容.展期或者延緩行使本協議項下的權利，均不影響其根據本協議及法律.法規而享有的任何權利，亦不視為其對該權利的放棄。第十三條不可抗力1.不可抗力是指：嚴重的自然災害和災難（如臺風.洪水.地震.火災和爆炸等）.戰爭（不論是否宣戰）.叛亂.動亂等等。協議雙方中的任何一方，由于不可抗力事件而影響協議義務的執行時，則延遲履行協議義務的期限相當于不可抗力事件影響的時間，但是不能因為不可抗力的延遲而調整協議價格；2.本協議如因不可抗力必須作一定修改補充的，乙方保證任何改變將不會免除或減少乙方在本協議中所承擔的責任和義務，不影響或侵犯甲方在本協議項下的所有權益。第十四條爭議的解決1.凡因執行本協議所發生的或與本協議有關的爭議，應通過友好協商加以解決，若協商不能達成共識，任何一方可向協議簽訂地人民法院提起訴訟。2.在爭議解決過程中，除有爭議部分外，本協議其他條款和內容的效力.履行及依法修訂不受影響。第十五條保密未經對方書面許可，任何一方不得以任何方式向任何第三方透露本協議的內容，甲乙雙方確認上述保密義務不受本協議有效期限的限制，在本協議終止或解除后仍然有效。第十六條附則1.本協議的任何修改或補充均應以書面形式做出并構成本協議組成部分。本協議的解釋應當按照本協議的目的.所使用的詞句.有關條款.交易習慣以及誠實信用原則，確定合同條款的真實意思。2.本協議所包括的附件，是本協議不可分割的一部分，具有同等的法律效力。主協議與附件發生沖突時，以主協議為準。3.合同雙方承擔的協議義務都不得超過協議的約定，合同任何一方也不得對另一方作出有約束力的聲明，陳述，許諾或行動。4.本協議列明了雙方的責任.義務.補償和補救條款。任何一方不承擔本協議約定以外的責任.義務.補償和補救。5.雙方任何一方未取得另一方事先同意前，不得將本協議項下的部分或全部義務轉讓給第三方。6.本協議正本一式______份，甲方.乙方各執______份，具有同等法律效力。在簽署本協議時，甲方就本協議的全部條款已向乙方進行了詳細地說明和解釋，各方對協議的全部條款均無異議，并對各方當事人有關權利義務和責任限制或免除條款的法律含義有準確無誤的理解。甲