備案的購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊地址為XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三。甲方是一家專注于房地產(chǎn)開發(fā)與銷售的企業(yè)，擁有豐富的經(jīng)驗和良好的市場口碑。聯(lián)系方式為電話號碼：13XXXXXXXXX，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX物業(yè)管理有限責(zé)任公司，注冊地址為XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四。乙方是一家專業(yè)的物業(yè)管理公司，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)和專業(yè)的物業(yè)管理解決方案。聯(lián)系方式為電話號碼：13XXXXXXXXX，郵箱：xxx@。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等互利的原則，就甲方擁有的房產(chǎn)項目進行合作。甲方作為房產(chǎn)的開發(fā)商和出租方，愿意將旗下的房產(chǎn)項目出售或出租給乙方，乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，愿意購買或租賃甲方的房產(chǎn)項目，并負責(zé)后續(xù)的物業(yè)管理和服務(wù)。

本次合作背景是甲方計劃開發(fā)一個新的房產(chǎn)項目，乙方對該項目感興趣，希望能夠購買或租賃并負責(zé)后續(xù)的物業(yè)管理。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，決定簽訂本合同，明確雙方的合作關(guān)系和權(quán)利義務(wù)。

本合同的簽訂旨在確保甲乙雙方的合法權(quán)益，規(guī)范雙方的行為，促進合作的順利進行。雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)，共同維護合作關(guān)系的穩(wěn)定和發(fā)展。

本次合作的前提條件是甲方必須確保房產(chǎn)項目的合法性和合規(guī)性，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑規(guī)劃、建設(shè)質(zhì)量等方面。乙方必須具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠承擔(dān)后續(xù)的物業(yè)管理和服務(wù)工作。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在房產(chǎn)項目購買或租賃以及后續(xù)物業(yè)管理服務(wù)中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益，促進合作的順利進行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將旗下的房產(chǎn)項目出售或出租給乙方；

2.乙方購買或租賃甲方的房產(chǎn)項目，并負責(zé)后續(xù)的物業(yè)管理和服務(wù)；

3.雙方就合同的履行、變更、解除等事項達成一致。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.甲方：指XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊地址為XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三。

2.乙方：指XXX物業(yè)管理有限責(zé)任公司，注冊地址為XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四。

3.房產(chǎn)項目：指甲方正在開發(fā)或持有的房地產(chǎn)項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)。

4.物業(yè)管理：指乙方對房產(chǎn)項目進行的包括但不限于維修、保養(yǎng)、安全、環(huán)境衛(wèi)生等方面的管理工作。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)項目的合法性和合規(guī)性，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑規(guī)劃、建設(shè)質(zhì)量等方面；

2.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方交付符合約定條件的房產(chǎn)項目；

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)項目的相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等；

4.甲方應(yīng)按照合同約定，履行支付義務(wù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，購買或租賃甲方的房產(chǎn)項目；

2.乙方有權(quán)按照合同約定，要求甲方履行合同義務(wù)；

3.乙方應(yīng)按照合同約定，支付購房款或租金；

4.乙方應(yīng)自行承擔(dān)物業(yè)管理過程中的相關(guān)費用，如維修費、稅費等；

5.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)項目的相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等；

6.乙方應(yīng)按照合同約定，履行合同義務(wù)。

合同雙方的其他權(quán)利與義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)；

2.雙方應(yīng)誠實守信，維護對方的合法權(quán)益；

3.雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

合同范本的其他條款和附則將在后續(xù)部分詳細闡述。

第四條價格與支付條件

1.本合同項下的房產(chǎn)項目購買或租賃價格如下：

-購買價格：人民幣【】元整（大寫：【】元整）；

-租賃價格：人民幣【】元整（大寫：【】元整）每月。

2.乙方應(yīng)按照以下支付方式向甲方支付價款或租金：

-首付款：合同簽署后【】個工作日內(nèi)，乙方支付房產(chǎn)購買總價或租金的【】%；

-尾款：房產(chǎn)交付后【】個工作日內(nèi)，乙方支付剩余的【】%。

3.支付時間：

-首付款：合同簽署后【】個工作日內(nèi)支付；

-尾款：房產(chǎn)交付后【】個工作日內(nèi)支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后【】個月內(nèi)完成房產(chǎn)項目的交付。

3.乙方應(yīng)在合同生效后【】個月內(nèi)完成購房款或租金的支付。

4.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.一方未履行或未完全履行本合同項下的義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的【】%。

2.一方未履行或未完全履行本合同項下的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的一切損失。

3.一方未按照本合同約定的時間履行義務(wù)，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。

4.雙方在履行合同過程中，因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方支付合同總價款的【】%作為賠償。

5.如果本合同的履行因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況調(diào)整合同的履行期限和方式。

6.雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，如因違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無效，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

8.本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著誠實守信的原則，協(xié)商解決。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在【】個工作日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后【】個工作日內(nèi)恢復(fù)合同的履行。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)實際情況調(diào)整合同的履行期限和方式。

5.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。但對方有證據(jù)證明一方遲延履行后發(fā)生不可抗力事件的，該方不免除責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，雙方同意提交【】仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.如果一方對仲裁裁決不服，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.訴訟應(yīng)在仲裁裁決作出之日起【】個月內(nèi)提起。

6.雙方應(yīng)遵守仲裁裁決或法院判決，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.本合同的任何爭議解決方式均不影響雙方在其他方面繼續(xù)履行合同義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式通過電子郵件或快遞方式相互發(fā)送通知。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

-雙方達成書面終止協(xié)議；

-合同有效期屆滿；

-不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，且雙方未能協(xié)商解決；

-法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行的事宜，包括但不限于財產(chǎn)分割、違約責(zé)任等。

5.本合同的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

6.本合同自雙方簽署之日起生效，取代所有之前的口頭協(xié)議和書面協(xié)議。

7.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十條附則

1.附錄：本合同的附錄包括但不限于房產(chǎn)項目的相關(guān)圖紙、技術(shù)規(guī)格等。