租用房地合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產開發有限公司，總部位于中國北京市朝陽區XXX路XXX號，法定代表人張三，聯系電話公司主要經營房地產開發、銷售、租賃等業務。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX物業管理公司，總部位于中國上海市浦東新區XXX路XXX號，法定代表人李四，聯系電話公司主要從事物業管理、維修、保養等服務。

合同簡介：

甲方作為房地產開發商，擁有位于北京市朝陽區XXX路XXX號的寫字樓對外出租。乙方作為專業的物業管理公司，有意承租該寫字樓進行物業管理服務。雙方本著平等互利的原則，就寫字樓的租用及物業管理服務達成如下合同。

本合同的簽訂旨在明確雙方在租用房地過程中的權利和義務，確保合作的順利進行。甲方作為出租方，負責提供符合租賃條件的房產；乙方作為承租方，負責租賃房產并進行物業管理。雙方應共同努力，確保寫字樓的安全、舒適和高效運營。

本合同的履行期限為十年，自2023年1月1日起至2033年1月1日止。在此期間，乙方有權租賃甲方提供的寫字樓，并按照合同約定進行物業管理。

雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。甲方應保證寫字樓的質量、安全和服務，確保乙方正常開展物業管理業務。乙方應按照合同約定支付租金，并履行物業管理職責，維護寫字樓的安全、整潔和高效運營。

租金價格為每月人民幣XX萬元，支付條件為每月5日前支付當月租金。乙方應在合同簽訂之日起五個工作日內支付首月租金。

如乙方未按照約定時間支付租金，甲方有權按照逾期天數收取滯納金，滯納金標準為每日千分之五。乙方逾期支付租金超過三個月的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

如遇不可抗力因素，導致合同無法履行，雙方應立即協商解決，并根據實際情況調整合同履行期限和內容。不可抗力因素包括但不限于自然災害、社會事件等。

如雙方在合同履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

除本合同明確規定的內容外，雙方不得要求對方承擔其他額外的義務和責任。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：XXX房地產開發有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：XXX物業管理公司

簽署日期：2023年1月1日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在租用房地過程中的權益，明確雙方的權利和義務，確保合作的順利進行。具體內容包括：

1.甲方出租位于北京市朝陽區XXX路XXX號的寫字樓給乙方使用；

2.乙方承租該寫字樓，并進行物業管理；

3.雙方共同維護寫字樓的安全、舒適和高效運營；

4.明確租金支付、違約責任、不可抗力等條款，以保障雙方的權益。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有以下含義：

1.甲方：指XXX房地產開發有限公司；

2.乙方：指XXX物業管理公司；

3.寫字樓：指位于北京市朝陽區XXX路XXX號的寫字樓；

4.租金：指乙方支付給甲方的寫字樓使用費用；

5.物業管理：指乙方對寫字樓進行的維修、保養、安全等相關服務。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.提供符合租賃條件的寫字樓，確保寫字樓的安全、舒適和高效運營；

2.按照合同約定收取租金；

3.在合同履行過程中，甲方有權對寫字樓進行必要的維修、保養和改造；

4.甲方應協助乙方辦理相關手續，并提供必要的支持和服務。

乙方的權利與義務：

1.按照合同約定支付租金，有權租賃甲方提供的寫字樓；

2.進行物業管理，維護寫字樓的安全、整潔和高效運營；

3.乙方應遵守相關法律法規，不得擅自改變寫字樓的使用性質；

4.乙方應在合同約定范圍內使用寫字樓，并承擔相應的費用。

合同雙方的其他權利與義務：

1.雙方應遵守合同約定，履行各自的權利和義務；

2.雙方應相互配合，共同解決合同履行過程中的問題；

3.雙方應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、滯納金等；

4.雙方應按照合同約定處理爭議，包括但不限于協商解決、訴訟解決等。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經協商一致，確定寫字樓的租金價格為每月人民幣XX萬元。乙方應按照以下條件支付租金：

1.乙方應于每月5日前支付當月租金；

2.乙方應在合同簽訂之日起五個工作日內支付首月租金；

3.乙方支付租金時，應向甲方提供有效的支付憑證。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為十年，即自2023年1月1日起至2033年1月1日止。雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。

第六條違約責任

違約責任分為甲方違約和乙方違約兩種情形，具體如下：

1.甲方違約：

甲方如未按照合同約定提供寫字樓，或提供的寫字樓不符合租賃條件，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。違約金金額為乙方已支付租金總額的20%。

甲方如未按照合同約定履行其他義務，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為應履行義務的價值的20%。

2.乙方違約：

乙方如未按照合同約定支付租金，甲方有權按照逾期天數收取滯納金，滯納金標準為每日千分之五。乙方逾期支付租金超過三個月的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

乙方如未按照合同約定履行物業管理職責，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為應履行義務的價值的20%。

除上述違約情形外，雙方的其他違約行為均應根據實際情況承擔相應的違約責任。違約方應承擔因違約所產生的損失賠償責任，包括但不限于賠償對方經濟損失、律師費、訴訟費等。

本合同違約責任條款對雙方具有法律約束力，雙方應嚴格遵守。如雙方在履行合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂之后，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行合同的情形。不可抗力包括但不限于以下情況：

1.自然災害：如地震、臺風、洪水、海嘯等；

2.社會事件：如戰爭、動亂、封鎖、罷工等；

3.國家政策變化：如法律法規的修改、政府行為的限制等；

4.其他導致合同無法履行的情況。

發生不可抗力事件時，受影響方應立即通知對方，并盡最大努力減少損失。甲方應提供相關證明文件，以證明不可抗力事件的存在和影響。

在不可抗力事件持續期間，受影響方免于承擔違約責任。不可抗力事件結束后，雙方應立即協商恢復履行合同。如果不可抗力事件導致合同無法繼續履行，雙方應根據實際情況協商解決，包括但不限于終止合同、延長履行期限等。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中，如發生任何爭議，應首先通過友好協商解決。如果協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，訴訟是解決爭議的最終手段，除非雙方另有約定。在任何情況下，雙方均不得將爭議提交至以外的仲裁機構進行仲裁，除非雙方達成書面仲裁協議。

雙方應承擔因爭議所產生的費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。如果一方敗訴，敗訴方應承擔勝訴方的相關費用。

本合同爭議解決條款對雙方具有法律約束力，雙方應嚴格遵守。雙方希望通過友好協商解決爭議，維護合同的履行和雙方的關系。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應通過書面形式相互通知合同履行過程中的重要事項。通知應以郵遞、電子郵件或傳真等方式發送，通知發出后三個工作日內，雙方應相互確認收到。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充均需雙方書面同意，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。合同變更不得違背法律法規和本合同的原則。

3.終止條件：本合同的有效期為十年，自2023年1月1日起至2033年1月1日止。合同終止后，乙方應立即搬離寫字樓，并按照甲方的要求處理相關事宜。

4.繼承與轉讓：本合同項下的權利和義務不得轉讓給第三方。合同終止或解除后，本合同的權利和義務隨之消失，除非雙方另有約定。

5.保密條款：雙方應對合同履行過程中的商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。

6.適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

本