宿遷買房認(rèn)購合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：張三

甲方地址：江蘇省宿遷市宿城區(qū)XX路XX號

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式：138XXXX1234

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四

乙方地址：江蘇省宿遷市沭陽縣XX路XX號

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式：139XXXX5678

合同簡介：

甲方愿意購買乙方位于宿遷市沭陽縣XX路XX號的房屋（以下簡稱“房屋”），乙方愿意將該房屋出售給甲方。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條房屋基本信息

1.1房屋坐落于江蘇省宿遷市沭陽縣XX路XX號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。

1.2房屋所有權(quán)人為乙方，乙方對該房屋享有完全的處置權(quán)。

第二條房屋購買價格及支付條件

2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。

2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付人民幣_______元整作為購房定金。

2.3甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向乙方支付剩余房款人民幣_______元整。

2.4乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方出具合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方有權(quán)按照合同約定購買乙方房屋，并按照約定時間支付房款。

3.2乙方有權(quán)按照合同約定出售房屋，并按照約定時間提供相關(guān)資料。

3.3甲方應(yīng)按照合同約定支付房款，否則乙方有權(quán)拒絕交付房屋。

3.4乙方應(yīng)按照合同約定提供合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料，否則甲方有權(quán)拒絕購買房屋。

第四條履行期限

4.1本合同簽訂后，乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前將房屋交付給甲方。

4.2甲方應(yīng)按照本合同約定時間支付房款。

第五條違約責(zé)任

5.1甲方未按照本合同約定時間支付房款的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房價的_______%。

5.2乙方未按照本合同約定時間交付房屋的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房價的_______%。

第六條不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

6.2遭受不可抗力的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向宿遷市宿城區(qū)人民法院提起訴訟。

第八條其他條款

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付完畢且房款支付完畢之日終止。

甲方（買方/出租方/委托方）：

________年________月________日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

________年________月________日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在購買和出售房屋過程中的權(quán)利和義務(wù)，明確合同條款，確保交易的順利進行。合同范圍包括房屋的購買價格、支付條件、交付時間、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

1.甲方：指購買房屋的買方，即本合同的買方。

2.乙方：指出售房屋的賣方，即本合同的賣方。

3.房屋：指位于江蘇省宿遷市沭陽縣XX路XX號的房產(chǎn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積等。

4.購房定金：指甲方在本合同簽訂之日起一定時間內(nèi)向乙方支付的定金。

5.房款：指甲方購買房屋所需支付的全部金額，包括購房定金和剩余房款。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照合同約定購買乙方房屋，并按照約定時間支付房款。

2.甲方應(yīng)按照合同約定支付購房定金和剩余房款。

3.甲方應(yīng)按照合同約定時間接收房屋，并承擔(dān)房屋交付后的相關(guān)費用。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定出售房屋，并按照約定時間提供相關(guān)資料。

2.乙方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)，確保甲方對房屋的購買權(quán)。

3.乙方應(yīng)在合同約定時間內(nèi)交付房屋，并保證房屋的質(zhì)量和使用功能。

4.乙方應(yīng)按照合同約定時間向甲方出具合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料。

第四條價格與支付條件

1.房屋的交易價格為人民幣【填寫具體金額】元整（大寫：【填寫具體金額】元整）。

2.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起【填寫具體時間】日內(nèi)，向乙方支付人民幣【填寫具體金額】元整作為購房定金。

3.甲方應(yīng)于【填寫具體時間】年【填寫具體月份】月【填寫具體日期】日前，向乙方支付剩余房款人民幣【填寫具體金額】元整。

4.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【填寫具體時間】日內(nèi)，向甲方出具合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料。

第五條履行期限

1.本合同簽訂后，乙方應(yīng)在【填寫具體時間】年【填寫具體月份】月【填寫具體日期】日前將房屋交付給甲方。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定時間支付房款。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按照本合同約定時間支付房款的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房價的【填寫具體百分比】%。

2.乙方未按照本合同約定時間交付房屋的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房價的【填寫具體百分比】%。

3.甲方未按照本合同約定時間接收房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房價的【填寫具體百分比】%。

4.乙方未按照本合同約定時間提供相關(guān)資料的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房價的【填寫具體百分比】%。

5.除不可抗力因素外，任何一方未履行或未完全履行本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。

6.任何一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為，使對方遭受損失的，應(yīng)賠償對方因此所遭受的損失。

7.本合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求返還已支付的購房定金和房款，并賠償因此給甲方造成的損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指合同履行過程中發(fā)生無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及其他導(dǎo)致合同無法履行的情況。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，雙方應(yīng)本著公平原則，協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。

5.遭受不可抗力的一方應(yīng)提供官方出具的不可抗力證明，以便對方確認(rèn)。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向宿遷市宿城區(qū)人民法院提起訴訟。

3.訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

4.雙方同意，爭議解決過程中，不得影響合同的履行和雙方的商業(yè)信譽。

5.雙方應(yīng)承擔(dān)因爭議解決產(chǎn)生的相關(guān)費用，除非法律另有規(guī)定。

6.無論爭議解決結(jié)果如何，雙方均應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意以書面形式進行通知，通知應(yīng)發(fā)送至對方指定的聯(lián)系方式。

2.合同變更：本合同一經(jīng)簽訂，除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

4.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：（1）雙方達成書面終止協(xié)議；（2）合同履行完畢；（3）發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

5.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，維護合同雙方的合法權(quán)益。

6.本合同的任何條款均不得解釋為雙方之間的任何形式的代理關(guān)系或雇傭關(guān)系。

7.本合同的任何條款均不得解釋為雙方之間的任何形式的合資或合作關(guān)系。

第十條附則

1.本合同附件為本合同的有效組成部分，與合同正文具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合