北京商鋪投資合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“北京市XXX商貿有限公司”，注冊地址為北京市海淀區XXX路XXX號，法定代表人為張三。甲方是一家專注于商業地產投資和運營的公司，擁有豐富的商業資源和投資經驗。聯系方式為電話：138XXXX1234，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為“北京市YYY餐飲管理有限公司”，注冊地址為北京市朝陽區XXX路XXX號，法定代表人為李四。乙方是一家專業從事餐飲管理和服務的企業，具有多年的餐飲行業經驗。聯系方式為電話：139XXXX5678，郵箱：yyy@。

合同簡介：

甲方作為商鋪的出租方和委托方，愿意將位于北京市海淀區XXX路XXX號的商鋪出租給乙方使用，并委托乙方進行相關的經營活動。乙方作為商鋪的承租方和服務提供方，愿意租賃該商鋪，并按照甲方的要求進行經營活動。雙方本著平等互利的原則，經過友好協商，達成如下合同條款。

本合同的簽訂旨在明確雙方在此次投資合作中的權利和義務，確保合作的順利進行。甲方作為商鋪的所有者和投資方，擁有對商鋪的所有權和收益權，同時負責商鋪的維護和管理工作。乙方作為商鋪的運營方，擁有對商鋪的經營權和使用權，負責商鋪的日常運營和管理。

在此次合作中，甲方提供商鋪和相關的經營條件，乙方負責進行商鋪的經營活動，并按照約定的比例分享經營收益。雙方應共同努力，提升商鋪的知名度和盈利能力，實現雙方的共贏。

本合同的簽訂是基于雙方對彼此信譽和能力的認可，以及對商業環境和市場前景的判斷。雙方應嚴格按照合同條款履行各自的權利和義務，如有違約行為，應承擔相應的違約責任。

本合同的簽訂也考慮到不可抗力因素對合同履行可能造成的影響。如因自然災害、社會事件等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應協商解決，并根據實際情況調整合同的履行期限和內容。

如合同履行過程中出現爭議，雙方應首先通過友好協商解決，如協商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

除上述條款外，雙方還達成了一些其他重要的合同條款，包括但不限于合同的期限、價格和支付條件、履行期限、違約責任等。這些條款都是基于雙方共同的利益和意愿，旨在確保合同的順利履行和雙方的共贏。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同的有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，雙方可根據實際情況協商續簽。

甲方（買方/出租方/委托方）：

北京市XXX商貿有限公司

法定代表：張三

日期：____年__月__日

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

北京市YYY餐飲管理有限公司

法定代表：李四

日期：____年__月__日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立北京市XXX商貿有限公司（以下簡稱甲方）與北京市YYY餐飲管理有限公司（以下簡稱乙方）之間關于海淀區XXX路XXX號商鋪的投資合作關系。甲方作為商鋪的所有者和投資方，將商鋪出租給乙方使用，并委托乙方進行相關的經營活動。乙方作為商鋪的運營方，租賃該商鋪，并按照甲方的要求進行經營活動。

本合同的范圍包括但不限于商鋪的租賃、經營權的授予、經營活動的管理、收益的分配、合同的履行與違約責任等方面。雙方應嚴格按照合同條款履行各自的權利和義務，確保合作的順利進行。

第二條定義

在本合同中，以下術語的含義如下：

1.商鋪：指位于北京市海淀區XXX路XXX號的商業物業，由甲方出租給乙方使用。

2.租賃期：指本合同的有效期，自合同生效之日起至合同期滿之日止。

3.經營活動：指乙方在商鋪內進行的餐飲管理和相關的服務活動。

4.收益：指乙方從經營活動中取得的凈收入，扣除相關費用后的金額。

5.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方有權按照合同約定收取租金，并享有商鋪的收益權。

2.甲方有權監督乙方的經營活動，并要求乙方遵守相關的法律法規和合同約定。

3.甲方應保證商鋪的安全和正常使用，負責商鋪的維護和管理。

4.甲方應協助乙方辦理與商鋪經營相關的各項手續和審批。

5.甲方應按照合同約定提供商鋪和相關設施，并確保其符合經營需求。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照合同約定使用商鋪進行經營活動，并享有經營收益。

2.乙方有權按照合同約定向甲方支付租金，并承擔經營活動的相關費用。

3.乙方應遵守相關的法律法規和合同約定，合法經營，不得從事違法活動。

4.乙方應按照合同約定維護和保管商鋪及相關設施，并承擔其損壞或丟失的責任。

5.乙方應按照合同約定向甲方支付租金和其他費用，并履行合同約定的其他義務。

合同雙方的其他權利與義務：

1.雙方應共同努力，提升商鋪的知名度和盈利能力，實現雙方的共贏。

2.雙方應保持良好的溝通和協作，及時解決合同履行過程中出現的問題。

3.雙方應對彼此的商業秘密和商業信譽予以保密，并不得泄露給第三方。

4.雙方應遵守合同約定的價格和支付條件，按時足額履行支付義務。

5.雙方應按照合同約定的履行期限履行各自的權利和義務，如有違約行為，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方應按月向甲方支付商鋪的租金，租金為每平方米每月人民幣XX元，總面積為XX平方米，總租金為人民幣XX元。

2.支付方式：乙方可通過銀行轉賬的方式向甲方支付租金，賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX分行，賬戶名稱：北京市XXX商貿有限公司，賬號：XXXXXXXXXXX。

3.支付時間：乙方應在每月的第一交易日將上一個月的租金支付給甲方。

4.逾期支付：乙方如逾期支付租金，應按照逾期天數支付滯納金，滯納金的比例為日租金的1%。

第五條履行期限

1.租賃期：本合同的租賃期為____年，自合同生效之日起計算。

2.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.合同期滿：合同期滿后，如雙方同意續租，應簽訂書面續租協議，并明確續租期限和租金等條款。

4.提前終止：雙方同意在合同期滿前提前終止合同的，應提前一個月通知對方，并按照合同約定辦理終止手續。

第六條違約責任

1.甲方違約：甲方未能履行合同約定的義務，導致乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為合同總租金的10%。

2.乙方違約：乙方未能履行合同約定的義務，導致甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為合同總租金的10%。

3.逾期支付：乙方逾期支付租金的，應按照逾期天數支付滯納金，滯納金的比例為日租金的1%。

4.提前終止：雙方同意提前終止合同的，應按照合同約定辦理終止手續，并支付給對方因此產生的合理費用。

5.不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應協商解決，并根據實際情況調整合同的履行期限和內容。

6.違約導致的損失：一方違約導致對方損失的，違約方應賠償對方因此產生的直接經濟損失。

7.違約金和賠償：違約方支付違約金后，仍應承擔因違約導致的損失賠償責任。

8.違約方的義務：違約方在履行違約責任后，仍應繼續履行合同約定的義務。

9.爭議解決：雙方因履行合同發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力的定義：不可抗力是指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、罷工等）以及其他阻礙合同履行的情況。

2.責任免除條件：如果本合同的履行因不可抗力導致無法進行或變得不切實際，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關的證明文件。在不可抗力發生期間，受影響方免于承擔違約責任。

3.不可抗力的通知：一旦發生不可抗力事件，受影響方應立即通知對方，并盡最大努力提供詳細的情況說明和必要的證明文件。

4.不可抗力的后果：如果不可抗力事件持續發生，導致合同無法履行超過____天，雙方應共同協商決定是否繼續履行合同或解除合同。

5.不可抗力后的協商：在不可抗力事件結束后，受影響方應與對方協商確定合同的繼續履行或解除事宜。

第八條爭議解決

1.爭議解決方式：雙方因履行本合同發生的爭議，應首先通過友好協商解決。如果協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.訴訟地點：除非雙方另有約定，否則所有訴訟均應在合同簽訂地的人民法院進行。

3.仲裁選項：雙方也可以在合同中約定仲裁條款，選擇將爭議提交給雙方認可的仲裁機構進行仲裁。

4.仲裁結果：仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。雙方應遵守仲裁裁決，不得再就同一爭議向法院提起訴訟。

5.仲裁費用：仲裁費用應由敗訴方承擔，除非仲裁機構有其他規定。

6.調解選項：在爭議解決過程中，雙方也可以選擇調解作為解決爭議的方式。調解結果經雙方確認后具有法律效力。

7.調解失敗：如果調解失敗，雙方應繼續尋求其他爭議解決方式，包括但不限于協商、仲裁或訴訟。

8.爭議解決的語言：如果雙方同意進行國際仲裁或訴訟，爭議解決的語言應為英語。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式通過電子郵件或快遞方式相互通知對方，通知應注明合同編號和主題。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充均應由雙方以書面形式簽署，并經雙方蓋章或授權代表簽字后生效。

3.終止條件：合同期滿前，任何一方提前終止合同的，應提前一個月書面通知對方。終止通知應以快遞方式送達對方指定的地址。

4.合同解除：在合同履行期間，如果一方嚴重違約，導致合同無法繼續履行，對方可以書面形式通知解除合同。

5.解除后果：合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續，并互相退還已收到的款項和物品。

6.合同轉讓：未經對方書面同意，任何一方不得將合同的全部或部分權利和義務轉讓給第三方。

7.繼承和轉租：本合同項下的權利和義務可由甲方的合法繼承人繼承，但不得轉租給第三方。

8.保密義務：雙方應對本合同的內容和簽訂過程中的商業秘密予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。

第十條附則

1.附錄：本合同的附錄包括商鋪平面圖、租賃押金支付憑證、租金支付明細表等，附錄與合同正文具有同等法律效力。

2.附件：本合同的附件包括甲方提供的商鋪相關設施和設備清單、