物業商鋪服務合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××有限公司

注冊地址：××省××市××區××路××號

法定代表人：×××

聯系電話：×××××××××

電子郵箱：××××@××××.com

1.1甲方為物業商鋪的所有權人或使用權人，擁有該物業商鋪的出租、出售、委托管理等權利。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××有限公司

注冊地址：××省××市××區××路××號

法定代表人：×××

聯系電話：×××××××××

電子郵箱：××××@××××.com

2.1乙方為具備民事行為能力的自然人、法人和其他組織，具備承租、購買、接受服務等資格。

合同簡介：

甲乙雙方經友好協商，就甲方將其物業商鋪出租、出售或委托乙方進行管理，并由乙方支付相應的服務費用等事項，達成如下合同條款。雙方應嚴格遵循合同的約定，共同維護雙方的合法權益。

本合同旨在明確甲乙雙方在物業商鋪服務過程中的權利、義務和責任，確保雙方合作關系的穩定和持續發展。合同內容包括但不限于：物業商鋪的出租、出售、委托管理、服務費用支付、違約責任等。

為保證合同的順利進行，甲乙雙方應按照合同約定履行各自的義務。甲方應保證物業商鋪的所有權或使用權，確保乙方在租賃、購買或接受服務過程中的合法權益。乙方應按照約定支付服務費用，并遵守甲方的物業管理規定。

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年。合同期滿后，如甲乙雙方同意續約，應簽訂書面續約協議。

在合同有效期內，甲乙雙方應積極履行合同約定，如發生違約行為，應承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、支付逾期利息等。

對于不可抗力因素導致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方應立即通知對方，并采取合理措施減少損失。不可抗力因素包括但不限于：自然災害、社會事件、政府政策等。

如合同執行過程中發生爭議，甲乙雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

除本合同另有約定外，甲乙雙方應遵守國家相關法律法規，履行合同約定的各項義務。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同即刻生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：×××有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：×××有限公司

簽署日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在物業商鋪服務過程中的權利、義務和責任，確保雙方合作關系的穩定和持續發展。具體內容包括但不限于：物業商鋪的出租、出售、委托管理、服務費用支付等。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有如下含義：

1.物業商鋪：指甲方擁有的用于出租、出售或委托管理的商業物業。

2.服務費用：指乙方應向甲方支付的費用，用于物業商鋪的管理、維護和運營等。

3.違約金：指一方違反本合同約定時，應向對方支付的違約賠償金。

4.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權利與義務

甲方權利與義務：

1.甲方應保證物業商鋪的所有權或使用權，確保乙方在租賃、購買或接受服務過程中的合法權益。

2.甲方應按照合同約定提供物業商鋪，并保證物業商鋪符合約定的使用條件。

3.甲方應履行物業商鋪的管理和維護職責，確保物業商鋪的安全、衛生和正常運營。

4.甲方應按照約定向乙方提供相關服務，并保證服務質量。

乙方權利與義務：

1.乙方應按照約定支付服務費用，并遵守甲方的物業管理規定。

2.乙方應合理使用物業商鋪，并按照約定使用范圍進行經營活動。

3.乙方應履行合同約定的其他義務，包括但不限于配合甲方進行物業管理和維護。

4.乙方應在合同約定的期限內支付服務費用，如逾期支付，應支付逾期利息。

甲方和乙方應共同遵守國家相關法律法規，履行合同約定的各項義務。雙方在合同履行過程中應積極溝通，協商解決可能出現的問題。如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

1.本合同項下的服務費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），乙方應按照甲方的要求，通過銀行轉賬等方式支付給甲方。

2.乙方應按照本合同約定的付款期限和付款方式，及時足額支付服務費用。付款期限自甲方提供服務之日起計算，付款方式為每【】個月支付一次，每次支付【】元。

3.乙方支付服務費用后，甲方應提供等值的物業商鋪服務，并按照約定提供相關證明材料。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

2.雙方應在合同有效期內按照約定履行各自的義務。

3.如雙方同意續約，應在本合同有效期屆滿前【】個月書面簽訂續約協議。

4.雙方應在合同約定的期限內完成服務費用的支付，如乙方逾期支付，甲方有權依法追討逾期付款產生的違約金或其他損失。

第六條違約責任

1.一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同服務費用的【】%。

2.乙方逾期支付服務費用，應按照逾期付款金額的【】%支付逾期利息。

3.甲方未按照約定提供服務或提供的服務不符合約定的，乙方有權要求甲方改正或賠償損失。

4.因不可抗力導致一方無法履行或部分履行本合同的，該方應立即通知對方，并采取合理措施減少損失。不可抗力因素包括但不限于：自然災害、社會事件、政府政策等。

5.一方違反本合同，導致合同目的不能實現，另一方有權解除本合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。

6.本合同項下的違約責任事項，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政策變化等）和政府行為（如封鎖、禁止、限制等）。

2.一旦發生不可抗力事件，遭受影響的一方應立即通知對方，并采取合理措施減少損失。

3.遭受不可抗力影響的一方應提供相關證明文件，以證明不可抗力事件對其履行合同的能力產生了實質影響。

4.遭受不可抗力影響的一方不承擔因不可抗力導致的履行合同的責任，但需在不可抗力事件結束后【】日內繼續履行合同。

5.如果不可抗力事件持續發生，雙方應協商延長合同履行期限或終止合同，并免除遭受影響一方的違約責任。

第八條爭議解決

1.在履行本合同過程中，如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，雙方同意選擇【】方式解決爭議，包括但不限于調解、仲裁或訴訟。

3.如選擇仲裁，仲裁地點應為【】，仲裁機構為【】。

4.如選擇訴訟，訴訟地點應為合同簽訂地的人民法院。

5.雙方應遵守仲裁或訴訟裁決的結果，并在裁決生效后【】日內履行相關義務。

6.在爭議解決過程中，雙方應繼續履行本合同未受爭議部分的義務，除非有法律或裁決另有規定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發送通知，通知應以快遞或掛號信方式送達對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的變更應由雙方協商一致，并以書面形式簽訂修正案。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：（1）雙方協商一致；（2）合同有效期屆滿；（3）一方違約嚴重，對方解除合同；（4）不可抗力導致合同無法履行。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定處理善后事宜，包括但不限于結算費用、移交物業等。

5.本合同的任何條款的失效或終止，不影響本合同中其他條款的有效性。

第十條附則

1.本合同的附件為本合同的有效組成部分，與正文具有同等法律效力。

2.本合同的附件包括但不限于：（1）物業商鋪的產權證明文件；（2）服務費用的明細表；（3）其他雙方約定的重要文件。

3.如本合同的任何條款與附件中的文件沖突，應