甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五瑤海區二手房買賣合同甲方（賣方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（買方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋信息房屋1：位于______（詳細地址），房屋結構為______，建筑面積為______平方米。房屋2（如有）：位于______（詳細地址），房屋結構為______，建筑面積為______平方米。房屋應符合國家相關標準和甲方特定的房屋要求（如房產證、物業費等）。2.房屋質量要求乙方購買的房屋應具備房產證等相關證明文件。房屋的質量應滿足居住要求，包括但不限于安全性、舒適性、便利性等方面的要求。乙方保證所購買的房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內（具體時長）不出現因房屋質量問題導致的損壞或性能下降。二、房屋數量與價格1.房屋數量甲方同意出售的房屋數量為______套。實際交易數量以甲方最終書面通知為準，但通知應在合同簽訂前______天（具體時長）發出。2.房屋單價與總價房屋的單價為______元/平方米，總價預計為______元（大寫：______），該總價根據預計面積計算得出，最終總價以實際面積和相應單價結算為準。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內（具體時長）將房屋交付至乙方指定地點。乙方應在收到房屋后______個工作日內辦理相關產權過戶手續。2.交房地點甲方將房屋交付至乙方指定的______（詳細地址）。四、付款方式與期限1.付款方式乙方應在合同簽訂后的______個工作日內支付首付款______元，余款______元在辦理產權過戶手續時一次性支付。2.付款期限首付款支付期限為合同簽訂后的______個工作日內，余款支付期限為辦理產權過戶手續時。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的房屋進行查驗，如發現房屋不符合要求，有權解除合同或要求乙方進行修復。有權根據實際情況調整房屋買賣的條款，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規定的時間內向乙方交付房屋，并確保房屋權屬清晰。為乙方辦理房屋過戶手續提供必要的協助，如提供相關文件等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同約定支付房款后，有權要求甲方交付房屋，并取得房屋產權。如因甲方原因導致交房延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、方式支付房款。遵守國家關于房屋交易的相關法律法規，配合甲方辦理房屋過戶手續。六、房屋查驗與交付1.查驗方式乙方在辦理房屋過戶手續前應對房屋進行查驗，確保房屋符合合同要求。甲方應在乙方查驗后______個工作日內（具體時長）辦理產權過戶手續。2.交付標準交付標準以本合同約定的房屋信息、質量要求以及國家相關標準為準。如查驗不合格，乙方應在查驗后______個工作日內（具體時長）通知甲方，甲方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如修復房屋等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.尾款在乙方取得房屋產權后______個工作日內（具體時長），乙方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定交付房屋，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋不符合合同要求，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于維修費用、搬家費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定支付房款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。如乙方故意拖延過戶手續，導致甲方遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、交易秘密以及其他機密信息（包括但不限于房屋價格、交易條款等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。