土建承包協議合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX公司，總部位于中國北京市朝陽區XXX路XXX號，法定代表人及負責人為張三，聯系電話郵箱地址為xxx@。甲方是一家專業從事房地產開發的知名企業，擁有豐富的行業經驗和良好的市場信譽。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX建筑公司，總部位于中國上海市浦東新區XXX路XXX號，法定代表人及負責人為李四，聯系電話郵箱地址為yyy@。乙方是一家具備一級施工資質的專業建筑公司，擁有精湛的技術和嚴謹的管理體系。

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業從事房地產開發的知名企業，而乙方是一家具備一級施工資質的專業建筑公司，雙方為了共同發展，實現互利共贏，達成一致，決定就甲方開發的項目進行合作。甲方將項目的土建工程承包給乙方，乙方則按照甲方的要求，提供優質、高效的土建施工服務。

在此背景下，雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，簽訂本土建承包協議合同，明確雙方的權利和義務，以確保合作的順利進行。本合同的內容包括土建工程的范圍、質量標準、工期要求、價格與支付條件、違約責任等方面的條款。希望通過本合同的簽訂，雙方能夠緊密合作，共同完成土建工程，實現甲乙雙方的合法權益。

為確保本合同的履行，雙方在簽訂合同時，應認真閱讀本合同的條款，并在充分理解合同內容的基礎上簽訂。同時，雙方應遵守國家相關法律法規，嚴格執行合同條款，共同維護雙方的合法權益。在本合同履行過程中，如發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方未達成續約協議，本合同自動失效。合同失效后，甲乙雙方應按照合同約定履行后合同義務，包括但不限于工程保修、資料移交等。

附件：

1.土建工程范圍及工程量清單

2.質量標準及驗收規定

3.工期計劃及進度安排

4.價格與支付條件

5.違約責任及賠償辦法

6.不可抗力事件處理辦法

7.爭議解決方式

8.其他條款

甲方（買方/出租方/委托方）：

________________

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

________________

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲方所開發的土建工程項目能夠按照預定的質量、時間和成本完成，乙方作為承建方，需全面負責土建工程的施工工作。合同范圍包括但不限于：施工圖紙和施工方案的執行、工程材料的采購與質量控制、施工進度的控制與協調、施工現場的安全管理、工程質量的驗收與保修等。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有如下含義：

1.甲方：指本合同第一條約定的買方/出租方/委托方。

2.乙方：指本合同第一條約定的賣方/承租方/服務提供方。

3.土建工程：指本合同約定的建筑工程的主體結構、建筑物的基礎、地上結構、屋面、樓梯、走廊、電梯井等建筑施工內容。

4.工程質量：指土建工程按照國家和行業的相關標準、規范和圖紙要求進行施工，達到約定的質量標準。

5.工期：指土建工程按照本合同約定的完成時間。

6.合同價款：指乙方完成土建工程約定的工作內容后，甲方應支付給乙方的報酬。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.提供施工圖紙、施工方案和技術規范等施工依據，并保證其準確、完整。

2.負責辦理施工所需的各種審批手續和證件。

3.按合同約定及時支付合同價款。

4.負責土建工程的其他相關工作，如現場管理、協調周邊關系等。

乙方的權利與義務：

1.嚴格按照施工圖紙、施工方案和技術規范進行施工，保證工程質量。

2.按合同約定的工期完成土建工程。

3.負責土建工程施工期間的安全管理，確保施工現場安全。

4.負責土建工程的保修工作，按照約定的保修期限和保修內容進行保修。

5.承擔因施工原因導致的人身傷亡、財產損失等責任。

合同雙方應遵守國家相關法律法規，嚴格執行合同條款，共同維護雙方的合法權益。在本合同履行過程中，如發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

1.本合同土建工程的合同價款為人民幣【】元整（大寫：【】元整），其中包括工程款、材料款、人工費、管理費、稅費等。

2.甲方應按照以下支付方式向乙方支付合同價款：

a.合同簽訂后【】天內，甲方支付合同價款的【】%；

b.土建工程進度達到【】%后，甲方支付合同價款的【】%；

c.土建工程竣工驗收合格后，甲方支付合同價款的【】%。

3.甲方支付合同價款時，應提供等額的正規發票。

4.乙方應按照合同約定的時間和金額，向甲方開具相應的發票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應按照合同約定的工期完成土建工程，如有特殊情況導致工期延誤，乙方應提前【】天書面通知甲方，并協商解決辦法。

3.甲方應按照合同約定的時間節點提供施工圖紙、施工方案和技術規范等，如有特殊情況導致延誤，甲方應提前【】天書面通知乙方，并協商解決辦法。

第六條違約責任

1.如乙方未按照合同約定的工期完成土建工程，應按照逾期天數向甲方支付違約金，違約金計算方式為：合同價款的【】%乘以逾期天數。

2.如甲方未按照合同約定的時間節點提供施工圖紙、施工方案和技術規范等，應按照逾期天數向乙方支付違約金，違約金計算方式為：合同價款的【】%乘以逾期天數。

3.如乙方施工質量不符合合同約定的質量標準，甲方有權要求乙方返工、修復，并按照合同約定的質量標準進行賠償。

4.如甲方未按約定時間支付合同價款，乙方有權拒絕繼續施工，并按照合同約定的違約金計算方式向甲方追討違約金。

5.雙方因違約行為導致合同解除的，違約方應支付給對方因此造成的一切損失，包括但不限于合同價款、損失賠償金、律師費、訴訟費等。

6.本合同約定的違約金和賠償金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔不足部分的責任。

7.雙方應遵守國家相關法律法規，嚴格執行合同條款，如發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰爭、動亂、政府行為等）。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即書面通知對方，并盡最大努力采取措施減輕損失。

3.受不可抗力影響的一方應提供相關證明文件，以證明不可抗力事件的發生及其對履行合同的影響。

4.發生不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行時，雙方應協商確定責任免除的條件。如不可抗力事件持續發生，雙方應協商確定繼續履行合同的條件。

5.不可抗力事件發生后，雙方應本著公平原則，協商確定合同價款、工期等方面的調整方案。

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中，如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.在訴訟期間，除非法律另有規定或雙方達成書面一致意見，雙方應繼續履行本合同項下的義務。

4.訴訟費用及律師費用由敗訴方承擔，但法律另有規定的除外。

5.雙方同意，仲裁是解決爭議的最終手段，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

6.如雙方選擇仲裁，仲裁地點為合同簽訂地，仲裁機構為合同簽訂地仲裁委員會。

7.雙方確認，仲裁裁決可以作為人民法院執行的依據。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意以書面形式發送通知，通知應以郵戳日期或電子郵件發送日期為準。

2.合同變更：本合同的變更必須經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。

3.合同終止條件：除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面終止本合同。

4.合同解除：本合同解除必須經雙方協商一致，并書面確認。

5.合同解除后的義務：合同解除后，乙方應按照甲方要求妥善處理與工程相關的資料、設備等。

6.保密條款：雙方應對本合同的內容和簽訂過程保守秘密，未經對方同意不得向第三方披露。

7.合同的解釋：本合同的解釋權歸雙方共同所有。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括工程量清單、材料規格書、施工圖紙等。

2.附件：本合同附件包括雙方提供的相關資質證