村部出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××村村民委員會

甲方地址：××省××市××縣××鄉××村

法定代表人/負責人：張三

聯系方式：138××××××××

1.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××農業發展有限公司

乙方地址：××省××市××縣××鄉××路××號

法定代表人/負責人：李四

聯系方式：139××××××××

合同簡介：

甲方作為×××村村民委員會，擁有豐富的土地資源，為發揮土地效益，提高村民收入，決定將部分土地對外出售。乙方作為×××農業發展有限公司，擁有豐富的農業開發經驗和技術，擬購買甲方土地進行農業項目開發。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經充分協商，達成一致，簽訂本合同。

本合同旨在明確雙方在土地出售過程中的權利和義務，確保交易的順利進行。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，共同維護合同的履行。本合同的內容如下：

第一章定義與術語解釋

第二章土地出售

第三章價格與支付條件

第四章履行期限及方式

第五章違約責任

第六章不可抗力

第七章爭議解決

第八章其他條款

第九章附則

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，共同維護合同的履行。任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。本合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充。

甲方（買方/出租方/委托方）：×××村村民委員會

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：×××農業發展有限公司

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在土地出售過程中的權益得到保障，明確雙方的權利和義務，確保交易的順利進行。具體內容包括：

1.甲方將部分土地出售給乙方，乙方購買甲方土地進行農業項目開發。

2.甲方應保證土地的真實性、合法性，確保土地權屬清晰，無任何法律糾紛。

3.乙方應按照約定支付土地購買價格，并按照合同約定進行農業項目開發。

4.雙方應共同努力，確保合同的履行，維護雙方的合法權益。

第二條定義

為本合同的目的，下列術語具有以下含義：

1.甲方：指×××村村民委員會。

2.乙方：指×××農業發展有限公司。

3.土地：指甲方擁有的，位于××省××市××縣××鄉××村的地塊，具體面積、位置詳見附件。

4.農業項目開發：指乙方在土地上進行的農業種植、養殖等經營活動。

5.合同履行期限：指本合同約定的雙方履行合同義務的期限。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方應保證土地的真實性、合法性，確保土地權屬清晰，無任何法律糾紛。

2.甲方應提供土地使用權證等相關權屬證明文件，以便乙方辦理相關手續。

3.甲方應協助乙方辦理土地使用權變更登記手續，確保乙方合法擁有土地使用權。

4.甲方應按照合同約定，按時交付土地給乙方。

5.甲方應履行合同約定的其他義務。

二、乙方的權利與義務

1.乙方應按照約定支付土地購買價格，支付方式、時間等詳見本合同約定。

2.乙方應按照合同約定進行農業項目開發，確保項目符合國家相關法律法規和政策。

3.乙方應合理利用土地資源，保護生態環境，確保農業項目的可持續發展。

4.乙方應按照合同約定，履行合同約定的其他義務。

（以下內容因字數限制，未能全部展示，如需完整合同范本，請參考相關法律法規和實際需求進行補充。）

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經協商，確認土地出售價格為每畝人民幣XX元整，總計人民幣XX元整（大寫：XX元整）。乙方應按以下方式支付：

1.乙方應在本合同簽訂之日起五個工作日內，向甲方支付土地出售價格的30%作為定金，即人民幣XX元整（大寫：XX元整）。

2.剩余的70%土地出售價格，乙方應在本合同約定的土地交付之日起十個工作日內，一次性支付給甲方，即人民幣XX元整（大寫：XX元整）。

3.乙方支付的定金不予退還。如乙方按時支付剩余土地出售價格，甲方應將定金計入乙方應付款項中。

4.乙方未按約定時間支付土地出售價格的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金，具體金額為本合同約定的土地出售價格的10%。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。本合同約定的土地交付日期為XX年XX月XX日。甲乙雙方應在該日期前完成土地交付及相關手續。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間、地點交付土地的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的土地出售價格的10%。

2.甲方未保證土地的真實性、合法性，導致乙方無法正常使用土地的，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此造成的全部損失。

3.甲方未履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間支付土地出售價格的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的土地出售價格的10%。

2.乙方未按約定進行農業項目開發，導致土地資源浪費、生態環境破壞的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此造成的全部損失。

3.乙方未履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。

（以下內容因字數限制，未能全部展示，如需完整合同范本，請參考相關法律法規和實際需求進行補充。）

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政策變化等）。

發生不可抗力情況時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。受影響的一方應盡力減少損失，并在不可抗力情況結束后繼續履行合同。

如果不可抗力情況導致合同無法履行或者變得不經濟，雙方應協商解決。如果協商無果，雙方均有權解除合同，且互不承擔違約責任。已支付的定金不予退還，雙方互不追究對方的法律責任。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。如果協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。任何一方在爭議發生之日起三個月內未能通過協商解決的，應提交至XXX仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

雙方應承擔各自在仲裁過程中的費用，包括但不限于律師費、差旅費等。

（以下內容因字數限制，未能全部展示，如需完整合同范本，請參考相關法律法規和實際需求進行補充。）

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應以書面形式發送通知，通知應以郵戳日期或電子郵件發送日期為準。

2.合同變更：本合同的變更應由雙方協商一致，并以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.合同約定的土地出售價格全部支付完畢；

b.乙方完成農業項目開發，并取得預期成果；

c.雙方協商一致終止本合同。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應將土地還原至合同約定的出售狀態，并承擔相應費用。甲方應退還乙方已支付的定金，如有剩余款項，雙方按實際情況進行結算。

5.合同解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。如一方違反本合同，導致合同無法履行，對方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

第十條附則

本合同附件為合同的重要組成部分，甲乙雙方應認真履行附件約定的義務。附件內容如下：

1.土地使用權證等相關權屬證