電子信息設備項目

規劃設計方案

電子信息設備項目規劃設計方案說明

電子信息制造業固定資產投資和營收保持較高增長。中國電子專用設

備工業協會數據顯示，2017年電子信息制造業500萬元以上項目完成固定

資產投資額比上年增長25.3%,增速比2016年加快9.5個百分點。2018年

前九個月，我國電子信息產業固定資產投資完成額1.64萬億元，同比增長

18.3%,2013年以來的增速都保持在10%以上。

該電子信息設備項目計劃總投資16939.28萬元，其中：固定資產投資

12228.60萬元，占項目總投資的72.19%；流動資金4710.68萬元，占項目

總投資的27.81%o

達產年營業收入43188.00萬元，總成本費用32655.80萬元，稅金及

附加375.20萬元,利潤總額10532.20萬元,利稅總額12360.12萬元,稅

后凈利潤7899.15萬元,達產年納稅總額4460.97萬元;達產年投資利潤

率62.18%,投資利稅率72.97%,投資回報率46.63%,全部投資回收期

3.64年，提供就業職位789個。

堅持應用先進技術的原則。根據項目承辦單位和項目建設地的實際情

況，合理制定項目產品方案及工藝路線，在項目產品生產技術設計上充分

體現設備的技術先進性、操作安全性。采用先進適用的項目產品生產工藝

技術，努力提高項目產品生產裝置自動化控制水平，以經濟效益為中心，

在采用先進工藝和高效設備的同時，做好項目投資費用的控制工作，以求

實科學的態度進行細致的論證和比較，為投資決策提供可靠的依據。努力

提高項目承辦單位的整體技術水平和裝備水平，增強企業的整體經濟實力,

使企業完全進入可持續發展的境地。

報告主要內容：項目基本情況、項目背景及必要性、市場研究、建設

規模、選址方案、土建工程設計、工藝技術方案、環境保護和綠色生產、

安全規范管理、風險應對說明、節能、項目實施方案、項目投資方案、項

目經營收益分析、項目總結等。

第一章項目基本情況

一、項目概況

（一）項目名稱

電子信息設備項目

電子信息制造業固定資產投資和營收保持較高增長。中國電子專用設

備工業協會數據顯示，2017年電子信息制造業500萬元以上項目完成固定

資產投資額比上年增長25.3%,增速比2016年加快9.5個百分點。2018年

前九個月，我國電子信息產業固定資產投資完成額L64萬億元，同比增長

18.3%,2013年以來的增速都保持在10%以上。

（二）項目選址

XXX出口加工區

（三）項目用地規模

項目總用地面積50218.43平方米（折合約75.29畝）。

（四）項目用地控制指標

該工程規劃建筑系數60.67%,建筑容積率1.03,建設區域綠化覆蓋率

6.74%,固定資產投資強度162.42萬元/畝。

（五）土建工程指標

項目凈用地面積50218.43平方米，建筑物基底占地面積30467.52平

方米，總建筑面積51724.98平方米，其中：規劃建設主體工程34357.31

平方米，項目規劃綠化面積3484.99平方米。

（六）設備選型方案

項目計劃購置設備共計121臺（套），設備購置費5123.90萬元。

（七）節能分析

1、項目年用電量1118863.87千瓦時，折合137.51噸標準煤。

2、項目年總用水量40400.83立方米，折合3.45噸標準煤。

3、”電子信息設備項目投資建設項目”，年用電量1118863.87千瓦

時，年總用水量40400.83立方米，項目年綜合總耗能量（當量值）140.96

噸標準煤/年。達產年綜合節能量49.53噸標準煤/年，項目總節能率

29.38%,能源利用效果良好。

（八）環境保護

項目符合XXX出口加工區發展規劃，符合XXX出口加工區產業結構調

整規劃和國家的產業發展政策；對產生的各類污染物都采取了切實可行的

治理措施，嚴格控制在國家規定的排放標準內，項目建設不會對區域生態

環境產生明顯的影響。

（九）項目總投資及資金構成

項目預計總投資16939.28萬元，其中：固定資產投資12228.60萬元,

占項目總投資的72.19%；流動資金4710.68萬元，占項目總投資的27.81%。

（十）資金籌措

該項目現階段投資均由企業自籌。

（十一）項目預期經濟效益規劃目標

預期達產年營業收入43188.00萬元，總成本費用32655.80萬元，稅

金及附加375.20萬元,利潤總額10532.20萬元,利稅總額12360.12萬元,

稅后凈利潤7899.15萬元，達產年納稅總額4460.97萬元；達產年投資利

潤率62.18%,投資利稅率72.97%,投資回報率46.63%,全部投資回收期

3.64年，提供就業職位789個。

（十二）進度規劃

本期工程項目建設期限規劃12個月。

實行動態計劃管理，加強施工進度的統計和分析工作，根據實際施工

進度，及時調整施工進度計劃，隨時掌握關鍵線路的變化狀況。將整個項

目分期、分段建設，進行項目分解、工期目標分解，按項目的適應性安排

施工，各主體工程的施工期叉開實施。

二、報告說明

作為投資決策前必不可少的關鍵環節，報告是在前一階段的報告獲得

審批通過的基礎上，主要對項目市場、技術、財務、工程、經濟和環境等

方面進行精.確系統、完備無遺的分析，完成包括市場和銷售、規模和產品、

廠址、原輔料供應、工藝技術、設備選擇、人員組織、實施計劃、投資與

成本、效益及風險等的計算、論證和評價，選定最佳方案，依此就是否應

該投資開發該項目以及如何投資，或就此終止投資還是繼續投資開發等給

出結論性意見，為投資決策提供科學依據，并作為進一步開展工作的基礎。

三、項目評價

1、本期工程項目符合國家產業發展政策和規劃要求，符合XXX出口加

工區及XXX出口加工區電子信息設備行業布局和結構調整政策；項目的建

設對促進XXX出口加工區電子信息設備產業結構、技術結構、組織結構、

產品結構的調整優化有著積極的推動意義。

2、XXX科技發展公司為適應國內外市場需求，擬建“電子信息設備項

目”，本期工程項目的建設能夠有力促進XXX出口加工區經濟發展，為社

會提供就業職位789個，達產年納稅總額4460.97萬元，可以促進xxx出

口加工區區域經濟的繁榮發展和社會穩定，為地方財政收入做出積極的貢

獻。

3、項目達產年投資利潤率62.18%,投資利稅率72.97%,全部投資回

報率46.63%,全部投資回收期3.64年，固定資產投資回收期3.64年（含

建設期），項目具有較強的盈利能力和抗風險能力。

4、民間投資是我國制造業發展的主要力量，約占制造業投資的85%以

上，黨中央、國務院一直高度重視民間投資的健康發展。為貫徹黨的十九

大精神，落實國務院對促進民間投資的一系列工作部署，工業和信息化部

與發展改革委、科技部、財政部等15個相關部門和單位聯合印發了《關于

發揮民間投資作用推進實施制造強國戰略的指導意見》，圍繞《中國制造

2025》，明確了促進民營制造業企業健康發展的指導思想、主要任務和保

障措施，旨在釋放民間投資活力，引導民營制造業企業轉型升級，加快制

造強國建設。民間投資是我國制造業發展的主要力量，約占制造業投資的

85%以上，黨中央、國務院一直高度重視民間投資的健康發展。為貫徹黨的

十九大精神，落實國務院對促進民間投資的一系列工作部署，工業和信息

化部與發展改革委、科技部、財政部等15個相關部門和單位聯合印發了

《關于發揮民間投資作用推進實施制造強國戰略的指導意見》，圍繞《中

國制造2025》，明確了促進民營制造業企業健康發展的指導思想、主要任

務和保障措施，旨在釋放民間投資活力，引導民營制造業企業轉型升級，

加快制造強國建設。

綜上所述，項目的建設和實施無論是經濟效益、社會效益還是環境保

護、清潔生產都是積極可行的。

四、主要經濟指標

主要經濟指標一覽表

序號項目單位指標備注

1占地面積平方米50218.4375.29畝

1.1容積率1.03

1.2建筑系數60.67%

1.3投資強度萬元/畝162.42

1.4基底面積平方米30467.52

1.5總建筑面積平方米51724.98

1.6綠化面積平方米3484.99綠化率6.74%

2總投資萬元16939.28

2.1固定資產投資萬元12228.60

2.1.1土建工程投資萬元4527.56

2.1.1.1土建工程投資占比萬元26.73%

2.1.2設備投資萬元5123.90

2.1.2.1設備投資占比30.25%

2.1.3其它投資萬元2577.14

2.1.3.1其它投資占比15.21%

2.1.4固定資產投資占比72.19%

2.2流動資金萬元4710.68

2.2.1流動資金占比27.81%

3收入萬元43188.00

4總成本萬元32655.80

5利潤總額萬元10532.20

6凈利潤萬元7899.15

7所得稅萬元1.03

8增值稅萬元1452.72

9稅金及附加萬元375.20

10納稅總額萬元4460.97

11利稅總額萬元12360.12

12投資利潤率62.18%

13投資利稅率72.97%

14投資回報率46.63%

15回收期年3.64

16設備數量臺（套）121

17年用電量千瓦時1118863.87

18年用水量立方米40400.83

19總能耗噸標準煤140.96

20節能率29.38%

21節能量噸標準煤49.53

22員工數量人789

第二章項目背景及必要性

電子信息制造業固定資產投資和營收保持較高增長。中國電子專

用設備工業協會數據顯示，2017年電子信息制造業500萬元以上項目

完成固定資產投資額比上年增長25.3%,增速比2016年加快9.5個百

分點。2018年前九個月，我國電子信息產業固定資產投資完成額1.64

萬億元，同比增長18.3%,2013年以來的增速都保持在10%以上。

預計2019-2021年將是5G建設的高峰期。我國5G頻譜資源分配

方案已于2018年12月6日公布，中國移動、中國電信、中國聯通三

大運營商在5G的頻譜資源分配工作已經完成。據工信部和三大運營商

介紹，我國5G商用正在有序推進，技術研發試驗已正式進入第三階段,

并計劃于2019年啟動5G網絡建設，2020年正式商用5G網絡。

5G固定資產額投資遠高于4G。4G普及的2013-2015年，通信設備

制造產業固定資產投資完成額年均1000億元左右，預計5G建設期間

總固定資產投資完成額是4G期間的2倍左右，預計2019-2021年年均

新增投資有望達到1000億元，對電子信息制造業固定資產投資年增速

有望貢獻4.5個百分點。

計算機、通信和其他電子設備制造業等3c行業固定資產投資完成

額近十年基本都保持在10%以上的增長。2017年3C行業固定資產投資

完成額1.29萬億元，增長25.3%,2018年前十個月有1.23萬億元，

同比增長19.5%,未來三年有望繼續保持年均10%以上的增長率。

—5月份，電子信息制造業固定資產投資同比增長14.6%,較1-4

月份加快0.4個百分點。其中，半導體分立器件制造業景氣度較高，

投資增勢突出，同比增長33.1%；通信系統設備制造業、集成電路制造

業在汽車電子、人工智能、5G等新興市場拉動下投資勢頭良好，同比

增長30.5%和28.l%o

2018年，對于我國電子信息制造業來說是不平凡的一年。這一年,

全球傳統消費電子市場疲軟不振，產業發展經貿不確定性不斷提升，

我國電子信息制造業可謂迎難而上謀發展。展望2019年，在中美貿易

摩擦加劇態勢下，電子信息制造業面臨“外患內憂”的瓶頸局面，增

長力度將有所減緩，并亟待聚力創新，打造差異化競爭體系，走向高

質量發展。

2018年1-11月，我國規模以上電子信息制造業增加值同比增長

13.4%,增速快于全部規模以上工業增速7.1個百分點，H月份同比增

長12.3%。行業主營業務收入同比增長9.9%,利潤同比下降0.4%,主

營收入利潤率為4.41%,主營業務成本同比增長10.2%,截至2018年

H月末，全行業應收賬款同比增長21.5%。

i-n月，規模以上電子信息制造業出口交貨值同比增長io.4%,

增速同比回落4.2個百分點。n月份同比增長7.0%。

2018年1-n月，我國電子信息制造業生產者出廠價格同比下降

1.6%o2018年n月份，價格由降轉升，同比增長0.2%,環比增長

0.4%o

2018年1-11月,電子信息制造業固定資產投資同比增長19.1%,

增速同比回落4.2個百分點，高于制造業投資增速9.6個百分點。

分行業來看，2018年1-H月，通信設備制造業增加值同比增長

14.3%,主要產品中，手機產量同比下降2.4%；電子元件及電子專用材

料制造業增加值同比增長14.0%,主要產品中，電子元件產量同比增長

16.3%；電子器件制造業增加值同比增長14.9%,主要產品中，集成電路

產量同比增長9.8%；計算機制造業增加值同比增長9.7%,主要產品中,

微型計算機設備產量同比下降1.6%。

—5月份，電子信息制造業生產者出廠價格同比下降2.5%。5月份,

電子信息制造業生產者出廠價格同比下降2.8%,延續去年三季度以來

的下降趨勢；環比基本持平。

2018年1-4月份，規模以上電子信息制造業增加值同比增長

12.6%,同比回落1.8個百分點,比一季度加快0落個百分點，快于全

部規模以上工業增速5.7個百分點；其中，4月份增長12.4%。出口交

貨值同比增長7.5%,增速同比回落5.3個百分點，快于全部規模以上

工業出口交貨值增速1.1個百分點。4月份，電子信息制造業出口交貨

值同比增長4.2%o

1-4月份，全行業主營業務收入同比增長7.9%,增速同比回落6.2

個百分點。利潤總額同比下降5.3%(去年同期為增長12.9%)；主營業務

收入利潤率為3.65%,同比下降0.51個百分點；主營業務成本同比增長

9.0%,高于同期主營業務收入增速1.1個百分點。

4月末，全行業應收賬款同比增長14.7%,高于同期主營業務收入

增速6.8個百分點；產成品存貨同比增長8.4%,增速同比回落6.1個百

分點，高于同期主營業務收入增速0.5個百分點。

2017年，中國電子元件產量為44071億只，同比增長17.8%。

2018年中國電子元件產量達到4.81萬億只，未來五年(2018—2022)年

均復合增長率約為10.42%,2022年中國電子元件產量將達到7.15萬

億只。

1、通信設備制造業發展情況分析

「5月份，通信設備制造業增加值同比增長14.5%。主要產品中，

手機同比增長3.8%,其中智能手機同比增長5.9%。出口交貨值同比增

長15.0%o

「5月份，通信設備制造業主營業務收入同比增長12.3%,利潤同

比增長22.4%,主營業務收入利潤率為3.64%,同比提升0.3個百分點;

其中通信系統和通信終端設備制造業利潤同比分別增長29.5%和9.5%o

2、電子元件及電子專用材料制造業發展情況分析

1-5月份，電子元件及電子專用材料制造業增加值同比增長15.5%；

主要產品中，電子元件同比增長20.9%。出口交貨值同比增長10.3%。

1-5月份，電子元件及電子專用材料制造業主營業務收入同比增長

11.5%,利潤同比增長16.6%,主營業務收入利潤率為5.35%,同比提

升。23個百分點。

3、電子器件制造業發展情況分析

—5月份，電子器件制造業增加值同比增長13.9%；主要產品中，

集成電路同比增長14.6%；出口交貨值同比增長1.8%。

—5月份，電子器件制造業主營業務收入比上年增長6.2%,受去

年同期基數較高影響，利潤總額同比下降14.1%,主營業務收入利潤率

為5.3%；分行業中集成電路制造業利潤同比增長13.6%,顯示器件制

造和光電子器件制造利潤同比分別下降49.7%和14.5%o

4、計算機制造業發展情況分析

—5月份，計算機制造業增加值同比增長7.0%；主要產品中，微

型計算機設備同比下降0.2%,其中筆記本電腦同比增長5.3%；平板電

腦同比下降15.4%；出口交貨值同比增長5.4%。

—5月份，計算機制造業主營業務收入比上年增長7.7%,利潤同

比增長17.3%。主營業務收入利潤率為2%,同比提升0.16個百分點；

分行業中計算機整機制造和計算機外圍設備制造利潤同比分別增長

109.5%和12.3%o

5、智能消費設備制造業發展情況分析

「5月份，智能消費設備制造業增加值同比增長8.0%,比1-4月

加快0.7個百分點;出口交貨值同比下降H.5%。

「5月份，智能消費設備制造業主營業務收入同比增長4.1%,利

潤總額同比下降22.5%,主營業務收入利潤率為6.46%O

6、非專業視聽設備制造業發展情況分析

「5月份，非專業視聽設備制造業增加值同比增長6.9%；主要產

品中，彩色電視機同比增長17.8%,其中液晶電視機增長20.1%,智能

電視同比增長23.2%；出口交貨值同比增長3.3吼

1-5月份，非專業視聽設備制造業主營業務收入同比增長2.2%,

利潤同比下降10%,主營業務收入利潤率為1.98%O

7、廣播電視設備制造業發展情況分析

—5月份，廣播電視設備制造業生產有所好轉，增加值同比增長

13.6%；主要產品中，電視接收機頂盒同比增長5.4%。出口交貨值同比

下降4.5%（去年同期增長14.1%）o

1-5月份，廣播電視設備制造業主營業務收入同比增長0.5%,利

潤總額同比下降19.9%,主營業務收入利潤率為4.98%O

人類社會經歷了機械化、電氣化、數字化時代，正在向智能化時

代演變，傳統的生產生活方式和產業發展模式逐步被顛覆。“智能”

的概念已逐漸成為全社會所熟知，智能技術、智能產品、智能服務成

為各界關注的焦點。習近平總書記指出，以機器人科技為代表的智能

產業蓬勃興起，成為現代科技創新的一個重要標志。李克強總理在今

年的政府工作報告中要求，加快人工智能、集成電路、第五代移動通

信等技術研發和轉化，做大做強產業集群。從國內外產業發展實踐看,

智能化正在成為電子信息產業的重要發展趨勢，能夠為電子信息產業

提供新的發展機遇、發展空間和發展動力。

第三章項目建設單位

一、項目承辦單位基本情況

（一）公司名稱

XXX有限公司

（二）公司簡介

本公司奉行“客戶至上，質量保障”的服務宗旨，樹立“一切為客戶

著想”的經營理念，以高效、優質、優惠的專業精神服務于新老客戶。

公司將“以運營服務業帶動制造業，以制造業支持運營服務業”經營模式,

樹立起雙向融合的新格局，全面系統化擴展經營領域。公司為以適應本土

化需求為導向，高度整合全球供應鏈。

公司始終秉承“集領先智造，創美好未來”的企業使命，發展先進制

造，不斷提升自主研發與生產工藝的核心技術能力，貼近客戶需求，助力

中國智造，持續為社會提供先進科技，覆蓋上下游業務領域的行業綜合服

務商。公司經過多年的不懈努力，產品銷售網絡遍布全國各省、市、自治

區；完整的產品系列和精益求精的品質使企業的市場占有率不斷提高，除

國內市場外，公司還具有強大穩固的國外市場網絡；項目承辦單位一貫遵

循“以質量求生存，以科技求發展，以管理求效率，以服務求信譽”的質

量方針，努力生產高質量的產品，以優質的服務奉獻社會。

二、公司經濟效益分析

上一年度，XXX科技發展公司實現營業收入48291.44萬元，同比增長

16.74%(6926.50萬元)。其中，主營業業務電子信息設備生產及銷售收入

為4481079萬元,占營業總收入的92.79%。

上年度營收情況一覽表

序號項目第一季度第二季度第三季度第四季度合計

1營業收入10141.2013521.6012555.7712072.8648291.44

2主營業務收入9410.2712547.0211650.8111202.7044810.79

2.1電子信息設備(A)3105.394140.523844.773696.8914787.56

2.2電子信息設備(B)2164.362885.812679.692576.6210306.48

2.3電子信息設備(C)1599.752132.991980.641904.467617.83

2.4電子信息設備(D)1129.231505.641398.101344.325377.29

2.5電子信息設備(E)752.821003.76932.06896.223584.86

2.6電子信息設備(F)470.51627.35582.54560.132240.54

2.7電子信息設備(...)188.21250.94233.02224.05896.22

3其他業務收入730.94974.58904.97870.163480.65

根據初步統計測算，公司實現利潤總額10921.30萬元，較去年同期相

比增長2026.06萬元，增長率22.78%；實現凈利潤8190.97萬元，較去年

同期相比增長1495.38萬元,增長率22.33%。

上年度主要經濟指標

項目單位指標

完成營業收入萬元48291.44

完成主營業務收入萬元44810.79

主營業務收入占比92.79%

營業收入增長率（同比）16.74%

營業收入增長量（同比）萬元6926.50

利潤總額萬元10921.30

利潤總額增長率22.78%

利潤總額增長量萬元2026.06

凈利潤萬元8190.97

凈利潤增長率22.33%

凈利潤增長量萬元1495.38

投資利潤率68.39%

投資回報率51.30%

財務內部收益率20.96%

企業總資產萬元39956.85

流動資產總額占比萬元31.63%

流動資產總額萬元12636.96

資產負債率33.70%

第四章土建工程設計

一、建筑工程設計原則

項目承辦單位本著“適用、安全、經濟、美觀”的原則并遵照國家建

筑設計規范進行項目建筑工程設計；在滿足投資項目生產工藝設備要求的

前提下，力求布局合理、造型美觀、色彩協調、施工方便，努力建設既有

時代感又有地方特色的工業建筑群的新形象。項目承辦單位本著“適用、

安全、經濟、美觀”的原則并遵照國家建筑設計規范進行項目建筑工程設

計；在滿足投資項目生產工藝設備要求的前提下，力求布局合理、造型美

觀、色彩協調、施工方便，努力建設既有時代感又有地方特色的工業建筑

群的新形象。

二、項目總平面設計要求

本工程項目位于項目建設地，本次設計通過與建設方的多次溝通、考

察、論證，最后達成共識。本次設計融入了全新的設計理念，以建設和諧

企業為前提條件，以建筑“功能、美觀、經濟”三要素前提為出發點，全

盤考慮場區可持續發展、建筑節能等各方面要素，極力打造一個功能先進、

生產高效的現代化企業。

三、土建工程設計年限及安全等級

砌體結構應按規范設置地圈梁及構造柱，建筑物耐火等級為n級。

四、建筑工程設計總體要求

項目總體布置要按照使用功能要求，進行功能分區，做到人流、車流

路線通暢，空間布置和周圍環境協調，同時，應符合相應滿足噪音控制、

采光、透視、日照、溫度、凈化等及其他特殊要求；所有建筑物設計應滿

足防火、防空、防腐、防盜等要求；環境美化、綠化要同周圍環境協調并

且別致新穎有特色；所有建筑物設計，應盡可能采用布置一體化、尺寸模

數化、構件標準化，以便于施工和降低成本。本項目設計必須認真執行國

家的技術經濟政策及現行的有關規范，根據國民經濟發展的需要，按照市

規劃和環境保護等規劃的要求，統籌安排、因地制宜，做到技術先進、經

濟合理、安全適用、功能齊全、確保建筑工程質量。

五、土建工程建設指標

本期工程項目預計總建筑面積51724.98平方米，其中：計容建筑面積

51724.98平方米，計劃建筑工程投資4527.56萬元，占項目總投資的

26.73%O

第五章選址方案

一、項目選址原則

節約土地資源，充分利用空閑地、非耕地或荒地，盡可能不占良田或

少占耕地；應充分利用天然地形，選擇土地綜合利用率高、征地費用少的

場址。所選場址應避開自然保護區、風景名勝區、生活飲用水源地和其他

特別需要保護的環境敏感性目標。項目建設區域地理條件較好，基礎設施

等配套較為完善，并且具有足夠的發展潛力。

二、項目選址

該項目選址位于XXX出口加工區。

園區區位于中心城區東部，依江而建，成立于1995年，2000年被批準

為省級經濟園區，是區域內重點發展的15大園區之一，區內配套功能完善,

綜合環境優越，世界500強企業及國內投資項目相繼落戶。2009年月，當

地政府決定，將原城區科技工業園區劃歸經濟園區，建設高新技術產業園,

地理位置優越，交通便捷，規劃面積15平方公里，園區已實現“七通一

平”。園區區按功能定位分為“四園一中心”，即：化工產業園、化工裝

備制造園、高新技術園、港口物流園、行政商務中心，力爭通過3年的努

力，產業規模突破2000億元，形成特色鮮明、產業配套、功能齊全的綜合

性園區。園區2008月經省人民政府批準為省級經濟園區，規劃面積60平

方公里，已建成面積45平方公里。園區地理位置優越，水陸交通便利。園

區內給排水、供電、通訊、寬帶等配套設施齊全，商貿物流體系日臻完善。

營造了“三通一平”、“七通一平”的城市基礎設施和“天藍、地綠、水

清”的生活、工作環境。

三、建設條件分析

企業管理經驗豐富。項目承辦單位是以相關行業為主營業務的民營企

業，擁有一大批高素質的生產技術、科研開發、工程管理和企業管理人才,

其項目產品制造技術和銷售市場已較為成熟，在生產制造的精細化管理方

面、質量控制方面均具有豐富的經驗，具有管理優勢；在項目產品的生產

和工程建設方面積累了豐富的經驗，為投資項目的順利實施提供了管理上

的有力保障。項目承辦單位自成立以來始終堅持“自主創新、自主研發”

的理念，始終把提升創新能力作為企業競爭的最重要手段，因此，積累了

一定的項目產品技術優勢。項目承辦單位在項目產品開發、設計、制造、

檢測等方面形成了一套完整的質量保證和管理體系，通過了IS09000質量

體系認證，贏得了用戶的信賴和認可。

四、用地控制指標

投資項目土地綜合利用率100.00%,完全符合國土資源部發布的《工業

項目建設用地控制指標》（國土資發【2008】24號）中規定的產品制造行

業土地綜合利用率290.00%的規定；同時，滿足項目建設地確定的“土地

綜合利用率與95.00%”的具體要求。投資項目綠化覆蓋率符合國土資源部

發布的《工業項目建設用地控制指標》（國土資發【2008】24號）中規定

的產品制造行業綠化覆蓋率W20.00%的規定；同時，滿足項目建設地確定

的“綠化覆蓋率W20.00%”的具體要求。undefined

五、地總體要求

本期工程項目建設規劃建筑系數60.67%,建筑容積率1.03,建設區域

綠化覆蓋率6.74%,固定資產投資強度162.42萬元/畝。

土建工程投資一覽表

序號項目單位指標備注

1占地面積平方米50218.4375.29畝

2基底面積平方米30467.52

3建筑面積平方米51724.984527.56萬元

4容積率1.03

5建筑系數60.67%

6主體工程平方米34357.31

7綠化面積平方米3484.99

8綠化率6.74%

9投資強度萬元/畝162.42

六、節約用地措施

在項目建設過程中，項目承辦單位根據項目建設地的總體規劃以及項

目建設地對投資項目地塊的控制性指標，本著“經濟適宜、綜合利用”的

原則進行科學規劃、合理布局，最大限度地提高土地綜合利用率。采用大

跨度連跨廠房，方便生產設備的布置，提高廠房面積的利用率，有利于節

約土地資源；原料及輔助材料倉庫采用簡易貨架，提高了庫房的面積和空

間利用率，從而有效地節約土地資源。

七、總圖布置方案

（一）平面布置總體設計原則

同時考慮用地少、施工費用節約等要求，沿圍墻、路邊和可利用場地

種植花卉、樹木、草坪及常綠植物，改善和美化生產環境。

（二）主要工程布置設計要求

道路設計注重道路之間的貫通，同時，場區道路應盡可能與主要建筑

物平行布置。項目承辦單位項目建設場區主干道寬度6.00米，次干道寬度

3.00米，人行道寬度采用1.20米。道路路緣石轉彎半徑，一般需通行消防

車的為12.00米，通行其它車輛的為9.00米、6.00米。道路均采用於路面,

道路類型為城市型。

（三）綠化設計

投資項目綠化的重點是場區周邊、辦公區及主要道路兩側的空地，美

化的重點是辦公區，場區周邊以高大喬木為主，辦公區以綠色草坪、花壇

為主，道路兩側以觀賞樹木、綠籬、草坪為主，適當結合花壇和垂直綠化,

起到環境保護與美觀的作用，創造一個“環境優美、統一協調”的建筑空

間。

（四）輔助工程設計

1、消防水源采用低壓制，同一時間內按火災一次考慮，室內外均設環

狀消防管網，室外消火栓間距不大于100.00米，消火栓距道路邊不大于

2.00米。場內供水采用生活供水系統、消防供水系統、生產補給水系統，

消防供水系統在場區內形成供水管網。

2、投資項目廠房排水方案采用室內懸吊管接入主管排至室外，室外排

水采用暗溝、雨水井、檢修井、下水管組成的排水系統。投資項目水源來

自場界外的項目建設地市政供水管網，項目建設區現有給、排水系統設施

完備可以滿足投資項目使用要求。

3、投資項目供電電源由項目建設地變電站專線供給，供電電源電壓為

10KV,架空線引入場區后由電纜引入高壓變配電室內，由場區配電屏分流

到主體工程內，配電電壓為380V/220V；場區電纜埋地敷設，車間內電纜架

空敷設，該地區的供電電源可靠且電壓穩定，完全能夠滿足投資項目的用

電需求。

4、本項目所涉及的原輔材料的運入，成品的運出所需運輸車輛，全部

依托社會運輸能力解決。項目建設規劃區內部和外部運輸做到物料流向合

理，場內部和外部運輸、接卸、貯存形成完整的、連續的工作系統，盡量

使場內、外的運輸與車間內部運輸密切結合統一考慮。該項目由于需要考

慮項目產品所涉及的原輔材料和成品的運輸，運輸需求量較大，初步考慮

鐵路運輸與公路運輸方式相結合的運輸方式。場外運輸全部采用汽車運輸、

外部運力為主。

5、數據通信：數據傳輸通道主要采用中國電信ADSL構建VPN虛擬專

用通信網，可同時解決場區數據、IP數據及計算機上網需求；也可采用

GPRS數據傳輸通信，投資項目數據利用中國電信ADSL構建VPN虛擬專用通

信網，上傳至項目承辦單位調度中心。工業電視部分：在場內主要場所進

行重點監視，適時錄像并存儲圖像，不僅可以了解工作人員及場內來往人

員的情況，還可通過查詢錄像資料，為事故鑒定、責任劃分提供法律認可

的視頻圖像證據。undefined

八、選址綜合評價

項目建設遵循“合理和集約用地”的原則，按照產品制造行業生產規

范和要求，進行科學設計、合理布局，符合行業產品生產經營的需要。投

資項目建設地址及周邊地區具有較強的生產配套與協作能力，項目建設地

工業種類齊全制造業發達，技術人員與高等級工程技術人力資源充足，項

目配套及輔助材料均能找到合適的服務廠家，供應商分布在周邊150.00公

里的范圍內，供貨運輸時間約在2.00小時之內，而且鐵路、公路運輸非常

方便快捷。項目建設地工業園著力打造創新型、服務型開發區，致力于投

資創業軟硬環境建設，出臺優惠政策，對入駐建設區的企業在立項審批、

工商稅務登記、土地辦證以及招工等方面提供“全方位、一條龍”的聯動

服務，積極圍繞增強綜合服務能力，以擴大開放和體制創新為動力，全力

推動經濟聚集區建設務實高效運轉，力爭成為輻射能力強、政府效能高、

商業機會多、交易成本低、生態環境美、社會文明程度高的現代化綠色經

濟新區。

第六章工藝技術方案

一、原輔材料采購及管理

項目產品的貯存為半個月左右的生產量，成品按用戶的要求包裝，貯

存于項目承辦單位專用成品貯存設施內。

二、技術管理特點

投資項目原材料采購和使用均由產品數據管理技術（PDM）軟件支持，

并且完整地與企業資源計劃（ERP）軟件結合起來，在相關行業實現較高程

度的技術信息化管理。

三、項目工藝技術設計方案

（一）工藝技術方案要求

在項目建設和實施過程中，認真貫徹執行環境保護和安全生產的“三

同時”原則，注重環境保護、職業安全衛生、消防及節能等法律法規和各

項措施的貫徹落實。積極采用新技術、新工藝和高效率專用設備，使用高

質量的原輔材料，穩定和提高產品質量，制造高附加值的產品，提高項目

承辦單位市場競爭能力。以生產項目產品為基礎，以提高質量為前提，在

充分考慮經濟條件以及生產過程中人流、物流、信息流合理順暢的基礎上,

優先選用安全可靠、技術先進、工藝成熟、投資省、占地少、運行費用低、

操作管理方便的生產技術工藝。

（二）項目技術優勢分析

節能設施先進并可進行多規格產品轉換，項目運行成本較低，應變市

場能力很強。技術設備投資和產品生產成本低，具有較強的經濟合理性；

投資項目采用本技術方案建設其主要設備多數可按通用標準在國內采購。

四、設備選型方案

主要設備的配置應與產品的生產技術工藝及生產規模相適應，同時應

具備“先進、適用、經濟、環境保護、節能”的特性，能夠達到節能和清

潔生產的各項要求；投資項目所選設備必須達到目前國內外先進水平，經

生產廠家使用證明運轉穩定可靠，能夠滿足生產高質量產品的要求。項目

承辦單位在選擇設備時，要著眼高起點、高水平、高質量，最大限度地保

證產品質量的需要，努力提高產品生產過程中的自動化程度，降低勞動強

度提高勞動生產率，節約能源降低生產成本和檢測成本。以甄選優質供應

商為原則；選擇設備交貨期應滿足工程進度的需要，售后服務好、安裝調

試及時、可靠并能及時提供備品備件的設備生產廠家，力求減少項目投資,

最大限度地降低投資風險；投資項目主要工藝設備及儀器基本上采用國產

設備，選用生產設備廠家具有國內一流技術裝備，企業管理科學達到國際

認證標準要求。

項目擬選購國內先進的關鍵工藝設備和國內外先進的檢測設備，預計

購置安裝主要設備共計121臺（套），設備購置費5123.90萬元。

第七章環境保護和綠色生產

在到2020年“全面建成小康社會”和“工業化基本實現"兩大戰略目

標下，中國未來的工業化不可能重復發達國家的老路。同時，需要強調的

是，作為中國經濟的產業主體以及國際競爭力最強、對外開放程度最高的

領域，工業部門率先完成綠色轉型不僅更具有可操作性，對全面落實綠色

發展理念將產生示范效應，而且作為世界第一制造大國，中國工業實現綠

色發展對于穩定全球能源資源供求關系、應對氣候變化都將產生重大而積

極的影響。以制定實施《工業綠色發展規劃（2016-2020年）》為契機，

“十三五”時期著力構建開放式、多層級的工業綠色發展投入機制和響應

體系，營造“自下而上”和“自上而下”良性互動的綠色發展環境，全面

提升工業綠色發展整體水平，推動中國工業轉型升級和可持續發展，加快

邁向制造強國。到2020年，綠色發展理念成為工業全領域全過程的普遍要

求，工業綠色發展推進機制基本形成，綠色制造產業成為經濟增長新引擎

和國際競爭新優勢，工業綠色發展整體水平顯著提升。能源利用效率顯著

提升。工業能源消耗增速減緩，六大高耗能行業占工業增加值比重繼續下

降，部分重化工業能源消耗出現拐點，主要行業單位產品能耗達到或接近

世界先進水平，部分工業行業碳排放量接近峰值，綠色低碳能源占工業能

源消費量的比重明顯提高。資源利用水平明顯提高。單位工業增加值用水

量進一步下降，大宗工業固體廢物綜合利用率進一步提高，主要再生資源

回收利用率穩步上升。清潔生產水平大幅提升。先進適用清潔生產技術工

藝及裝備基本普及，鋼鐵、水泥、造紙等重點行業清潔生產水平顯著提高,

工業二氧化硫、氮氧化物、化學需氧量和氨氮排放量明顯下降，高風險污

染物排放大幅削減。綠色制造產業快速發展。綠色產品大幅增長，電動汽

車及太陽能、風電等新能源技術裝備制造水平顯著提升，節能環保裝備、

產品與服務等綠色產業形成新的經濟增長點。綠色制造體系初步建立。綠

色制造標準體系基本建立，綠色設計與評價得到廣泛應用，建立百家綠色

示范園區和千家綠色示范工廠，推廣普及萬種綠色產品，主要產業初步形

成綠色供應鏈。

一、建設區域環境質量現狀

投資項目擬建區域范圍內土壤中pH、Zn、Cr等指標均達到了《土壤環

境質量標準》(GB15618)中的H級標準要求，土壤環境現狀質量較好。

二、建設期環境保護

(一)建設期大氣環境影響防治對策

施工時先做好坡腳擋土墻，做好邊坡防護，取土場及棄土堆邊緣設置

土工圍欄，在施工場地周圍構筑一定高度的圍墻減少揚塵擴散范圍；根據

有關資料調查，當有圍欄時，在同等條件下施工造成粉塵污染可減少

40.00%,車輛尾氣污染可減少30.00%；采取上述措施后，建設期揚塵不會

對周圍環境產生較大的影響，并且隨著施工的結束而消失。對施工場地、

施工道路應適時灑水、清掃，在施工場地每天灑水抑塵作業四至五次，可

使揚塵造成的TSP污染距離減小到30.00米以內范圍。

（二）建設期噪聲環境影響防治對策

施工機械產生的噪聲往往具有突發、無規則、不連續和高強度等特點,

施工單位應采取合理安排施工機械操作時間的方法加以緩解，并減少同時

作業的高噪施工機械的數量，盡可能減輕聲源疊加影響。盡量采用低噪聲

的施工設備，如以液壓工具代替氣壓工具，同時，盡可能采用噪聲低的施

工方法，施工機械應盡可能放置于對周圍敏感點造成影響最小的地點。在

高噪聲設備周圍設置掩蔽物；通過場界設置臨時隔聲屏障和選用低噪音施

工機械等有效措施后，使施工現場噪音滿足（GB12523）《建筑施工場界噪

聲標準限值》的要求，即晝間W60.OOdB（A）、夜間W50.OOdB（A）,從

而減少施工噪音對周圍居民的影響。

（三）建設期水環境影響防治對策

水泥、黃砂、石灰類的建筑材料需集中堆放，并采取一定的防雨措施,

及時清掃施工運輸過程中拋灑的上述建筑材料，以免這些物質隨雨水沖刷

污染附近水體。施工單位應設置臨時廁所等生活設施；施工人員生活所產

生的少量生活廢水，主要污染物是：COD、氨氮、SS等，生活廢水經臨時化

糞池處理，達到《污水綜合排放標準》（GB8978）II級標準后排入附近的

水體，對受納水體的水質影響較小。

（四）建設期固體廢棄物環境影響防治對策

隨著主體工程、道路的陸續建成，場區內不滲漏的地面增加，從而提

高了暴雨地表徑流量，縮短了徑流時間，水道系統在暴雨條件下將有可能

改變原來的排泄方式，排出的暴雨雨水將增加接受水體的污染負荷，因此,

建設期的水土流失問題必須采取必要的措施加以控制。

（五）建設期生態環境保護措施

綠化不僅能夠改善和美化場區環境，而且植物葉莖還能阻滯和吸收大

氣中的一氧化碳、二氧化硫等有害物質，樹木樹冠能夠阻擋、過濾吸附大

氣中的粉塵，吸收并減弱噪聲聲能，草地的莖葉可以固定地面塵土飛揚；

而且，認真做好綠化工作，對于防止水土流失具有良好效果。undefined

三、運營期環境保護

（一）運營期廢水影響分析及防治對策

通過廢水處理指標數據顯示，生活廢水經過場區凈化池的隔油、濾渣

處理后符合生活廢水排放標準，達標排入項目建設地生活廢水管道，經水

質凈化廠處理后達標排放。本系統主要由事故水池和回收管道組成，消防

事故水和污染初期雨水截留到事故水池，由污水提水泵提升送到污水處理

系統處理后達標排放，用于綠化、噴灑路面，或作為循環水補水。沒有被

污染的雨水排入場區雨水管網。

（二）運營期廢氣影響分析及防治對策

（三）運營期噪聲影響分析及防治對策

建議項目承辦單位加強管理，嚴格控制和規范降噪設施，廠界聲環境

可以滿足所采用的《工業企業廠界噪聲分級標準》(GB12348)中的H類標

準限值要求，噪聲源對廠界噪聲的貢獻值較小，可以保證廠界噪聲達標，

有效地保護周圍聲環境質量。

四、項目建設對區域經濟的影響

要完成國民經濟“十三五”及2020年遠景規劃，項目建設地必須加強

工業載體的建設，優化工業產業布局，增強項目落戶的承載力，發揮和創

造好區位優勢，加大招商引資力度，明確產業發展定位，增強產業聚集效

應，培育特色產業群，形成規模效應，做強做大工業經濟總量，才能促進

工業經濟持續、健康、快速發展。項目建設地的建設將是區域經濟合作的

大好時機，隨著項目建設地的交通條件和城市基礎設施的不斷改善以及工

業發展的硬件和投資軟環境的進一步完善，將會吸引大量外來投資，因此,

項目的實施，必將為項目建設地工業的騰飛帶來新的發展機遇。

五、廢棄物處理

項目承辦單位的危險廢棄物管理部門、進入項目建設區域各行業的廢

物產生部門、廢物的處理、處置部門共同協作，建立危險廢棄物管理系統。

在環保主管部門指導下，建立起有效的法律、法規體系，要具有相應的處

理、貯存和處置設施及危險廢棄物再利用的能力，有良性的資金籌措渠道。

管理模式上，項目建設區域統一監督管理，統籌管理區內危險廢棄物的產

生、收集、貯存、運輸、綜合利用、處理和處置工作，在具體運作上實行

社會化、市場化。項目承辦單位對危險廢棄物全過程管理優先原則是：推

行源頭避免廢物產生的減量化原則；首先應采用減量化技術，推行無廢、

低廢清潔工藝。強調廢物的重復使用和循環再生，能量回收；在廢物產生

后應采用資源化技術，大力開展綜合利用和廢物交換。采用合理處置廢物,

無害化處理處置技術，最終強化對危險廢棄物污染的控制。

六、特殊環境影響分析

積極推行生活垃圾分類收集，建成運營后全面核實工業廢物產生情況,

實施工業廢物特性檢測，特別是正確識別危險廢棄物，避免將危險廢棄物

作為一般工業廢物處理造成污染。

七、清潔生產

實施清潔生產是從根本上控制環境污染的有效手段。清潔生產是對生

產過程運用一種整體的預防性措施，降低污染物的產生和排放量，使生產

發展和環境保護相互協調。作為可持續發展的根本性措施，我國政府已將

清潔生產載入《中國二十一世紀議程》，并在《國務院關于環境保護若干

問題的決定》和《國家環境保護“十三五”計劃和2020年遠景規劃》中明

確要大力推行清潔生產。清潔生產是將產品生產和污染治理有機結合起來

取得資源、能源配置利用的最大效率和環境成本的最小量化，是深化工業

污染防治、實現可持續發展的根本途徑。清潔生產就是將整體預防的環境

戰略持續應用于生產過程、產品和服務中，以期提高生產效率并減少對人

類和環境污染的風險。它是與傳統末端治理為主的污染防治措施不同的新

概念，其主要內容包括四個方面：一是工藝技術的特點與先進性；二是原

材料的清潔性；三是燃料清潔性及清潔化使用措施；四是按物耗、能耗、

新水耗量、廢水排放量、單位產品污染物排放量和排放總量來分析清潔生

產水平。

八、環境保護綜合評價

1、工程采用先進可靠的工藝技術，減少污染物發生量，對必須排放的

污染物采取必要的控制措施，達到排放標準后外排，投資項目對外環境的

影響很小，可實現社會效益、經濟效益和環境效益的統一。從投資項目原

材料、產品和污染物產生指標等方面綜合而言，項目的生產工藝較成熟，

排污量較小，符合清潔生產的原則要求，體現了循環經濟理念。投資項目

設計嚴格執行國家和地方環境保護部門制定各項標準、規范和要求，貫徹

“以防為主，防治結合”的原則，對生產的全過程實施污染控制。通過在

項目工程規劃設計中給予足夠的重視并采取專門的治理措施，在項目施工、

運營過程中采取行之有效的管理措施，可以防止污染因素所造成環境的影

響。

2、“十二五”期間，規模以上工業能源消費年均增長2.6%,年均增速

比“H"一五”時期回落5.5個百分點，以年均2.6%的能耗增長支撐了年均

9.57%的工業經濟增長，能源消費彈性系數由“十一五”時期的0.54

(8.1%/14.9%)降低到0.27,工業能源利用效率大幅提升。規模以上工業

企業單位增加值能耗累計下降28%,超額完成“十二五”工業節能目標，實

現節能量6.9億噸標準煤，對完成單位GDP能耗下降目標的貢獻度在80%以

上。重點行業和主要用能單位產品單耗持續降低，鋼鐵、有色、石化、化

工、建材、機械、輕工、紡織、電子信息等行業工業增加值能耗分別累計

下降24.5%、18.4%、12.2%、22.5%、34.1%、31.8%、35.9%、31.4%、27.3%,

粗鋼、粗銅、燒堿、水泥單位產品綜合能耗五年累計分別下降6.9%、29%、

19.4%和13.1%,主要耗能工業產品單位能耗下降均完成“十二五”規劃目

標。重點領域淘汰落后產能取得積極進展，累計淘汰落后煉鋼產能9480萬

噸，水泥（含熟料及磨機）6.45億噸，平板玻璃16557萬重量箱，有力地

促進了工業結構調整優化。

3、環境保護措施設計與環境影響分析應以項目的《環境影響評價報告

書》為最終依據，xxx科技發展公司將盡快委托有相應資質的單位開展“環

境影響評價”工作。

第八章節能

一、能源消費種