2025二手房購房合同協(xié)議書范本本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于中華人民共和國市區(qū)簽訂：出賣人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名：身份號(hào)碼：聯(lián)系方式：地址：郵政編碼：買受人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名：身份號(hào)碼：聯(lián)系方式：地址：郵政編碼：鑒于甲方擁有位于中華人民共和國市區(qū)路號(hào)幢室的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的完全所有權(quán)，乙方希望購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方所售房屋的具體情況如下：房屋座落：建筑面積：平方米房屋用途：權(quán)屬證明：甲方擁有該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，證號(hào)為：其他約定：該房屋配套設(shè)施包括：第二條房屋價(jià)款該房屋的總購房款為人民幣（大寫）元整（小寫：元）。（以下為付款方式）定金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）元整（小寫：元）。該定金作為乙方履行本合同義務(wù)的擔(dān)保，定金的具體處理方式詳見本合同第五條。首付款：乙方應(yīng)于年月日前支付首付款人民幣（大寫）元整（小寫：元）。貸款：乙方向銀行申請(qǐng)貸款，貸款金額為人民幣（大寫）元整（小寫：元），貸款期限為年，貸款利率為%。尾款：余款人民幣（大寫）元整（小寫：元）應(yīng)于甲方交付該房屋后日內(nèi)支付完畢。第三條房屋交付交付時(shí)間：甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方。交付條件：該房屋應(yīng)為現(xiàn)狀交付，即符合本合同第一條所述的配套設(shè)施及房屋用途。該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書（以下簡(jiǎn)稱“權(quán)屬證書”）應(yīng)于交付前由甲方交付給乙方或其指定機(jī)構(gòu)。交付方式：甲乙雙方應(yīng)于交付當(dāng)日到該房屋現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)房，驗(yàn)房合格后視為交付完成。驗(yàn)房中發(fā)現(xiàn)的任何問題，甲方應(yīng)在日內(nèi)修復(fù)完成。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移權(quán)屬轉(zhuǎn)移：甲方應(yīng)在該房屋交付后日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。稅費(fèi)承擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需繳納的稅費(fèi)。權(quán)屬證書：房屋權(quán)屬證書的領(lǐng)取時(shí)間由乙方自行決定，但甲方應(yīng)在完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記后日內(nèi)將權(quán)屬證書交付給乙方或其指定機(jī)構(gòu)。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式交付該房屋，并協(xié)助乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應(yīng)保證該房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，如在交付后年內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間接收該房屋，并在接收后自行承擔(dān)該房屋的維修、養(yǎng)護(hù)及相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供相關(guān)資料。第六條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：如甲方未能按本合同約定的時(shí)間交付該房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付該房屋總價(jià)款的%作為違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方遭受的損失。如甲方未能按本合同約定的時(shí)間協(xié)助乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付該房屋總價(jià)款的%作為違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方遭受的損失。乙方違約責(zé)任：如乙方未能按本合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付該房屋總價(jià)款的%作為違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，已支付的定金不予退還，并要求乙方賠償遭受的損失。如乙方未能按本合同約定的時(shí)間接收該房屋，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付該房屋總價(jià)款的%作為違約金。第七條爭(zhēng)議解決因本合同的履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相