2025年國家城市租賃合同本合同由以下雙方于中華人民共和國（省/市）區(qū)簽訂：出租人：（以下簡稱“甲方”）地址：聯(lián)系方式：身份號/統(tǒng)一社會信用代碼：承租人：（以下簡稱“乙方”）地址：聯(lián)系方式：身份號/統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于甲方愿意將合法擁有的租賃物出租給乙方使用，乙方同意承租該租賃物，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)守信的原則，就租賃事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物描述1.1甲方出租的租賃物為位于中華人民共和國（省/市）區(qū)路號的房屋/商鋪/寫字樓等，具體位置以本合同附件一《租賃物位置及平面圖》為準(zhǔn)。1.2租賃物的產(chǎn)權(quán)歸屬甲方，甲方保證其對租賃物擁有完整的出租權(quán)利，并承諾在租賃期間內(nèi)不將租賃物另行出租或出售給第三方。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。若乙方希望繼續(xù)租賃，應(yīng)在合同期滿前個(gè)月向甲方提出書面申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租賃物的租金為每月人民幣元（大寫：），雙方確認(rèn)該租金標(biāo)準(zhǔn)符合當(dāng)?shù)厥袌鰞r(jià)格水平。3.2乙方應(yīng)按月支付租金，首期租金應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)于每月日前支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.3任何逾期支付租金的行為視為違約，乙方需按日向甲方支付逾期金額的‰作為滯納金。若逾期超過日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。第四條押金條款4.1為保證乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，乙方向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。押金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。4.2押金不計(jì)利息，在租賃期滿且乙方無違約行為后，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還乙方。若因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞或欠付費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額用于修復(fù)或支付相關(guān)費(fèi)用。第五條租賃物的使用與維護(hù)5.1乙方可將租賃物用于合法經(jīng)營或居住用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃物的用途。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物及內(nèi)部設(shè)施，避免造成損壞。如因乙方原因?qū)е伦赓U物或其附屬設(shè)施損壞，乙方需承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償責(zé)任。5.3甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和修繕工作，確保租賃物處于可正常使用狀態(tài)。若租賃物出現(xiàn)重大安全隱患或無法正常使用的情況，甲方應(yīng)在接到乙方通知后小時(shí)內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利：收取租金及押金；監(jiān)督乙方對租賃物的使用情況，確保乙方遵守本合同約定；在租賃期滿或提前終止時(shí)收回租賃物。6.2甲方的義務(wù)：按法律規(guī)定繳納與租賃物相關(guān)的稅費(fèi)；提供合法有效的產(chǎn)權(quán)證明文件；及時(shí)處理乙方提出的合理維修請求。6.3乙方的權(quán)利：使用租賃物并享有相關(guān)收益；在租賃期限內(nèi)要求甲方提供必要的協(xié)助和服務(wù)。6.4乙方的義務(wù)：按時(shí)支付租金及押金；愛護(hù)租賃物及其附屬設(shè)施，避免造成損壞；遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第七條轉(zhuǎn)租條款7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。若擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2若經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租所得收益應(yīng)優(yōu)先用于支付剩余租金，超出部分歸甲方所有。第八條合同的變更與解除8.1本合同的任何條款變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。未經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，任何口頭或單方面通知均不具有法律效力。8.2在租賃期間內(nèi)，若因不可抗力因素（如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致租賃物無法正常使用，雙方可協(xié)商解除合同，租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算，互不追究責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1若乙方逾期支付租金超過日或擅自改變租賃物用途、轉(zhuǎn)租租賃物的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。9.2若甲方因自身原因未能按時(shí)提供租賃物或提前收回租賃物，應(yīng)向乙方退還已付押金并雙倍返還已收租金。第十條爭議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一章其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。附件：附件一：租賃物位置及平面圖附件二：租賃物附屬設(shè)施清單甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：