2025年廣州市黃埔區婦幼保健院物業管理合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：甲方（以下簡稱“甲方”）：廣州市黃埔區婦幼保健院地址：法定代表人：聯系方式：乙方（以下簡稱“乙方”）：（物業管理服務公司名稱）地址：法定代表人：聯系方式：鑒于甲乙雙方就廣州市黃埔區婦幼保健院物業管理服務相關事宜達成一致，為明確雙方權利義務，確保物業管理服務的質量和效率，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，雙方經友好協商，特訂立本合同。第一條服務范圍乙方同意按照本合同約定，為甲方位于廣州市黃埔區的婦幼保健院提供全面的物業管理服務，包括但不限于以下內容：1.1物業共用部位的日常維護與管理；1.2物業共用設施設備的運行、維護與管理；1.3院內環境衛生的清潔與綠化維護；1.4安全保衛及消防管理服務；1.5會議、活動及來訪人員的接待服務；1.6文化宣傳及健康教育活動的支持服務；1.7其他與物業管理相關的服務內容。具體服務范圍詳見附件一：《物業管理服務范圍清單》。第二條服務標準乙方承諾按照以下標準提供物業管理服務，確保服務質量和效率：2.1設施設備維護：定期巡檢，及時發現并處理設備故障，確保設施設備正常運行；2.2環境衛生：院內環境整潔，公共區域定期清掃，垃圾桶及時清理，無衛生死角；2.3安全管理：24小時值班制度，確保院內安全，防止盜竊、火災等事故發生；2.4服務響應：接到甲方通知后，乙方應在小時內到達現場處理問題；2.5服務檔案：建立完整的物業服務檔案，定期向甲方提交工作報告；2.6其他約定：。具體服務標準詳見附件二：《物業管理服務標準》。第三條雙方權利與義務3.1甲方的權利與義務3.1.1甲方有權監督乙方的物業服務工作，提出改進建議；3.1.2甲方應按時支付乙方的物業服務費用；3.1.3甲方應協助乙方做好物業管理工作，提供必要的支持與配合；3.1.4甲方不得干涉乙方的正常物業服務活動，除非涉及甲方的重大利益或安全問題；3.1.5甲方應定期對乙方的物業服務進行評估，并及時反饋評估結果。3.2乙方的權利與義務3.2.1乙方有權要求甲方按時支付物業服務費用；3.2.2乙方應嚴格按照本合同約定提供物業服務，確保服務質量達到約定標準；3.2.3乙方應定期向甲方提交物業服務工作報告，接受甲方的監督與評估；3.2.4乙方不得將本合同項下的全部或部分服務義務轉讓給第三方，特殊情況需經甲方書面同意；3.2.5乙方應承擔因自身過錯導致的損失責任，包括但不限于因服務不當造成的設施設備損壞、人員傷亡或財產損失。第四條服務費用與支付方式4.1物業服務費用：根據本合同約定的服務范圍和標準，乙方收取物業服務費為人民幣元/月（大寫：）。4.2付款方式：甲方應于每月日前以銀行轉賬或其他雙方約定的方式支付物業服務費，賬戶信息詳見附件三：《付款賬戶信息》。4.3費用調整：如因政府政策調整、物業服務成本增加或其他不可抗力因素導致物業服務費用需要調整，雙方應另行協商確定新的收費標準，并簽訂補充協議。第五條合同的變更與終止5.1合同變更：本合同履行期間，如需變更相關內容，雙方應協商一致并簽訂書面補充協議。5.2合同終止：5.2.1本合同期限屆滿，如雙方未續簽，則合同自動終止；5.2.2任何一方因不可抗力導致無法履行合同義務，經書面通知對方后，合同可提前終止；5.2.3一方嚴重違約，導致合同無法履行，另一方有權單方面解除合同。第六條違約責任6.1乙方違約責任：6.1.1乙方未按合同約定提供物業服務，導致甲方遭受損失的，乙方應賠償甲方的實際損失；6.1.2乙方未按約定時間完成服務響應，影響甲方正常工作的，每次扣減物業服務費人民幣元；6.1.3乙方未經甲方同意擅自將服務義務轉讓給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。6.2甲方違約責任：6.2.1甲方未按約定支付物業服務費，逾期支付的，應按每日‰的標準支付違約金；6.2.2甲方無故終止合同的，應支付乙方相當于個月物業服務費的違約金。第七條爭議解決7.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決；7.2協商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；8.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日