拆遷是協議還是合同?甲方（拆遷人）：姓名/名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯系電話：____________________乙方（被拆遷人）：姓名/名稱：____________________身份證號碼/統一社會信用代碼：____________________地址：____________________聯系電話：____________________鑒于甲方因[具體項目名稱]建設需要，需對乙方位于[房屋具體地址]的房屋及附屬物進行拆遷，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就拆遷事宜達成如下協議：一、拆遷標的物及服務具體描述1.被拆遷房屋乙方所有的位于[房屋具體地址]的房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[居住/商業/工業等]。房屋內現有裝修及附屬設施包括但不限于：[詳細列舉裝修及附屬設施，如門窗、水電設施、廚衛設備、暖氣設備等]。2.附屬物乙方房屋周邊的附屬物包括但不限于：[列舉附屬物，如圍墻、門樓、水井、化糞池、樹木等]，具體情況以雙方現場勘查記錄為準。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本協議約定，要求乙方按時搬遷并交付被拆遷房屋及附屬物。在拆遷過程中，根據相關法律法規及政策規定，對拆遷工作進行組織、協調和管理。對乙方提供的相關資料進行審核。2.義務按照本協議約定的補償方式和標準，向乙方支付拆遷補償款及相關費用。負責辦理拆遷許可證及其他相關拆遷手續，確保拆遷工作合法合規進行。按照雙方約定的時間和方式，為乙方提供安置房屋或安置資金（如適用）。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，保障乙方人員和財產的安全。如因甲方原因造成乙方人身傷害或財產損失，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協議約定，獲得拆遷補償款及相關費用。要求甲方按照協議約定的時間和方式提供安置房屋或安置資金（如適用）。對甲方拆遷工作進行監督，有權要求甲方按照法律法規及本協議的規定進行拆遷操作。2.義務按照本協議約定的時間和方式，騰空并交付被拆遷房屋及附屬物。向甲方提供真實、準確、完整的房屋及附屬物相關資料，包括但不限于房屋產權證書、土地使用證書、租賃合同、裝修及附屬設施清單等。積極配合甲方的拆遷工作，協助甲方辦理相關手續，提供必要的協助和支持。在搬遷過程中，自行負責其人員和財產的安全。如因乙方原因造成自身或第三方人身傷害或財產損失，乙方應承擔相應的賠償責任。三、拆遷補償1.貨幣補償甲方應向乙方支付的拆遷補償款總額為人民幣[x]元，具體補償項目及金額如下：房屋補償款：人民幣[x]元，按照房屋評估價值確定。房屋評估機構由雙方共同選定，評估費用由甲方承擔。附屬物補償款：人民幣[x]元，根據雙方現場勘查記錄及評估結果確定。裝修補償款：人民幣[x]元，按照裝修評估價值確定。搬遷補助費：人民幣[x]元，用于補助乙方因搬遷產生的費用。臨時安置補助費：人民幣[x]元（如適用），按照[具體計算標準]計算，用于補助乙方在臨時安置期間的費用。臨時安置期限為自乙方騰空房屋之日起至甲方交付安置房屋之日止。停產停業損失補償款：人民幣[x]元（如乙方房屋為經營性用房），按照[具體計算標準]計算，用于補償乙方因拆遷導致的停產停業損失。2.安置房屋補償（如適用）甲方按照以下方式為乙方提供安置房屋：安置房屋位置：位于[安置房屋具體地址]。安置房屋面積：建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]。安置房屋價格：安置房屋的價格按照[具體價格標準]計算，乙方應向甲方支付的差價為人民幣[x]元（如存在差價）。甲方應在[交付安置房屋時間]前，將符合交付條件的安置房屋交付給乙方。交付時，甲方應提供房屋質量保證書、房屋使用說明書等相關資料，并協助乙方辦理房屋產權登記手續，辦理產權登記手續的費用按照法律法規的規定由雙方各自承擔。四、付款方式1.本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付拆遷補償款總額的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元。2.乙方騰空并交付被拆遷房屋及附屬物后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付拆遷補償款總額的[x]%，即人民幣[x]元。3.甲方交付安置房屋（如適用）后，雙方辦理相關交接手續，甲方向乙方支付剩余拆遷補償款（如有）。五、搬遷期限乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內騰空并交付被拆遷房屋及附屬物。如因特殊原因需要延長搬遷期限的，乙方應提前[x]日書面通知甲方，并經甲方書面同意。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付拆遷補償款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已逾期支付金額及違約金，同時承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協議約定的時間和方式提供安置房屋（如適用），每逾期一日，應按照安置房屋價值的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已逾期支付金額及違約金，同時承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方在拆遷過程中違反法律法規及政策規定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式騰空并交付被拆遷房屋及附屬物，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的預付款，同時承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方提供的資料不真實、不準確、不完整，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。若乙方違反本協議約定的其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件包括但不限于房屋產權證書、土地使用證書、房屋評估報告、附屬物清單、裝修清單、搬遷補助費及臨時安置補助費計算依據等，與本協議具有同等法律