租賃協議合同簡單?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方標的物事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述（一）租賃標的物甲方將位于[標的物具體地址]，面積為[x]平方米的[房屋/商鋪/場地等具體類型]出租給乙方使用。該標的物相關設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備，如空調[品牌及型號]、電器[具體名稱]等]，具體以交付時現狀為準。（二）租賃用途乙方租賃該標的物僅用于[明確約定的用途，如辦公、經營[具體業務]等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限（一）租賃起始日本合同租賃期限自[起始日期]起開始計算。（二）租賃終止日租賃期限至[終止日期]止，共計[x]個月/年。（三）續租租賃期限屆滿前，乙方應在屆滿前[x]個月書面通知甲方是否續租。如乙方有意續租，在同等條件下享有優先續租權。經甲方同意續租的，雙方應重新簽訂租賃合同；如甲方不同意續租或乙方未在規定時間內通知甲方續租的，本合同期滿后自動終止。三、租金及支付方式（一）租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），租金總計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）租金支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度/每半年支付一次]。乙方應在[具體支付時間，如每月[x]日前/每季度首月[x]日前等]將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[銀行賬號]如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約賠償金。四、押金（一）押金金額乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）押金退還租賃期滿或合同解除后，在乙方結清所有費用（包括但不限于租金、水電費、物業費等）且無任何違約行為的情況下，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。如乙方對租賃標的物造成損壞或有其他違約行為，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行補足。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對租賃標的物的使用情況進行監督檢查。在租賃期限內，如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務甲方應按照本合同約定向乙方交付租賃標的物，并保證租賃標的物符合正常使用要求。甲方應負責租賃標的物及其附屬設施設備的維修、保養，確保其正常使用，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。租賃期間，甲方如需對租賃標的物進行改建、擴建或裝修，應提前通知乙方，并取得乙方書面同意。如因甲方原因影響乙方正常使用租賃標的物的，甲方應承擔相應責任。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權在租賃期限內按照合同約定使用租賃標的物。乙方有權要求甲方按照合同約定履行義務。2.義務乙方應按照本合同約定的用途使用租賃標的物，不得擅自改變用途或轉租給第三方。乙方應按時支付租金及押金，并承擔租賃期間因使用租賃標的物而產生的水電費、物業費、通訊費等各項費用。乙方應愛護租賃標的物及其附屬設施設備，不得故意損壞。如因乙方原因造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀返還租賃標的物及其附屬設施設備，未經甲方同意留存的物品，甲方有權自行處置。六、維修與保養（一）維修責任1.租賃期間，租賃標的物及其附屬設施設備的維修責任按照以下方式劃分：屬于甲方負責維修的范圍（包括但不限于主體結構、基礎工程、外墻等），甲方應在接到乙方通知后的[x]個工作日內進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方無法正常使用租賃標的物的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限。屬于乙方負責維修的范圍（包括但不限于乙方自行安裝的設備、設施等），乙方應自行負責維修。如乙方未及時維修影響租賃標的物正常使用或造成損壞擴大的，乙方應承擔相應責任。對于雙方共同使用的設施設備（如電梯、消防設施等），如出現故障需要維修，由雙方協商確定維修責任及費用承擔方式。2.因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因導致租賃標的物損壞的，雙方應根據實際情況協商解決維修及責任承擔問題。（二）保養責任乙方應定期對租賃標的物及其附屬設施設備進行保養，確保其正常運行和安全使用。如因乙方未履行保養責任導致出現問題或故障的，乙方應承擔相應責任。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃標的物或交付的租賃標的物不符合正常使用要求，甲方應向乙方支付合同總租金的[x%]作為違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用租賃標的物的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限，并承擔乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定支付租金或押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約賠償金。2.若乙方擅自改變租賃用途或轉租給第三方，甲方有權解除本合同，收回租賃標的物，乙方應按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約賠償金，并承擔因此給甲方造成的損失。3.若乙方故意損壞租賃標的物及其附屬設施設備，乙方應負責修復或賠償，如乙方拒絕履行修復或賠償義務的，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行補足。同時，乙方應按照租賃標的物修復或重置所需費用的[x%]向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的其他損失。4.若乙方未按照本合同約定的期限返還租賃標的物，每逾期一日，應按照合同約定租金標準的[x%]向甲方支付占有使用費。逾期超過[x]日的，甲方有權采取必要措施收回租賃標的物，乙方應承擔因此給甲方造成的損失。八、合同解除（一）協商解除經甲乙雙方協商一致，可以書面形式解除本合同。合同解除后，雙方應按照合同約定結清費用，辦理交接手續。（二）法定解除1.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。2.因不可抗力或其他不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法繼續履行的，一方有權解除本合同，雙方互不承擔違約責任。但因不可抗力解除合同的一方應及時通知對方，并提供相關證明文件。（三）合同解除后的處理合同解除后，乙方應在[x]日內騰空并返還租賃標的物及其附屬設施設備。乙方未在規定時間內返還的，應按照本合同約定的占有使用費標準向甲方支付費用。甲方有權自行或委托第三方清理租賃標的物內的物品，由此產生的費用由乙方承擔。九、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃標的物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）通知與送達本合同履行過程中，雙方往來的通知、函件等均應采用書面形式，并按照以下地址送達：甲方地址：[甲方地址]乙方地址：[乙方地址]如一方地址發生變更，應及時書面通知對方。未通知的，按照原地址送達的相關文件視為已送達。（二）合同生效及份數本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙