租賃合同中拆遷協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[租賃標(biāo)的物具體地址及詳細(xì)描述，如位于[城市名稱][具體區(qū)域][街道名稱][門牌號(hào)]的房屋及附屬設(shè)施（房屋建筑面積為[x]平方米，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施明細(xì)，如停車位、倉(cāng)庫(kù)等]）]，乙方有意租賃該標(biāo)的物用于[租賃用途詳細(xì)說(shuō)明，如商業(yè)經(jīng)營(yíng)、居住等]。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方標(biāo)的物事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及用途1.租賃標(biāo)的物甲方將位于[租賃標(biāo)的物具體地址及詳細(xì)描述，如位于[城市名稱][具體區(qū)域][街道名稱][門牌號(hào)]的房屋及附屬設(shè)施（房屋建筑面積為[x]平方米，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施明細(xì)，如停車位、倉(cāng)庫(kù)等]）]出租給乙方使用。2.租賃用途乙方租賃該標(biāo)的物用于[租賃用途詳細(xì)說(shuō)明，如商業(yè)經(jīng)營(yíng)、居住等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月。2.續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素每年進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、押金1.押金金額乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.押金退還租賃期限屆滿或本合同提前終止后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)，甲方應(yīng)在乙方交還租賃標(biāo)的物后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額無(wú)息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期限內(nèi)，如遇政府拆遷等不可抗力因素，有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)確保租賃標(biāo)的物符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。應(yīng)按照本合同約定履行維修義務(wù)，及時(shí)修復(fù)租賃標(biāo)的物的損壞部分。不得擅自提前解除本合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃標(biāo)的物相關(guān)的手續(xù)，如工商登記、消防驗(yàn)收等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃標(biāo)的物。在租賃期限內(nèi)，如租賃標(biāo)的物出現(xiàn)損壞，有權(quán)要求甲方按照本合同約定進(jìn)行維修。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)及用途，不得損壞租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施。應(yīng)承擔(dān)租賃期間因使用租賃標(biāo)的物而產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，應(yīng)按照本合同約定交還租賃標(biāo)的物，并保證租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施完好無(wú)損。六、拆遷相關(guān)事宜1.拆遷通知如租賃標(biāo)的物在租賃期限內(nèi)遇到政府拆遷等不可抗力因素，甲方應(yīng)在收到拆遷通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)書面通知乙方。2.拆遷補(bǔ)償因租賃標(biāo)的物拆遷所獲得的各項(xiàng)補(bǔ)償款，按照以下方式分配：與租賃標(biāo)的物相關(guān)的裝修、附屬設(shè)施等補(bǔ)償款歸乙方所有。土地使用權(quán)補(bǔ)償款、房屋價(jià)值補(bǔ)償款等歸甲方所有。3.合同解除如因拆遷導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致解除本合同。甲方應(yīng)按照本合同約定退還乙方剩余租金及押金，并按照實(shí)際租賃期限計(jì)算租金。4.搬遷事宜乙方應(yīng)在收到甲方拆遷通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)開始搬遷，并在[具體搬遷期限]內(nèi)完成搬遷工作。搬遷過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃標(biāo)的物的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方擅自提前解除本合同，應(yīng)按照本合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金。如乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)及用途，或損壞租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照本合同約定在租賃期限屆滿或本合同提前終止后交還租賃標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付占有使用費(fèi)。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回租賃標(biāo)的物，并要求乙方賠償因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_____