祖房協(xié)議合同?甲方：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處祖房（以下簡稱"該房屋"），為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方就該祖房相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該祖房位于[具體地址]，其四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.房屋面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該祖房建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：該祖房為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，共[層數(shù)]層，房屋內(nèi)部格局為[詳細(xì)格局描述，如幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)等]。4.附屬設(shè)施：該祖房附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如前后院、車庫、地下室、水電設(shè)施、供暖設(shè)施、通信設(shè)施等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取乙方支付的相關(guān)費(fèi)用。甲方有權(quán)對該祖房的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常合理使用。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該祖房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方在本協(xié)議約定的使用期限內(nèi)能夠正常使用該房屋。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該祖房，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該祖房使用相關(guān)的必要手續(xù)，如提供產(chǎn)權(quán)證明文件等，所產(chǎn)生的費(fèi)用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方]承擔(dān)。在本協(xié)議履行期間，甲方應(yīng)保持該祖房主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施處于安全、可使用狀態(tài)。如出現(xiàn)質(zhì)量問題或需要維修的情況，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方]承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)使用該祖房及其附屬設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)義務(wù)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用該祖房，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對該祖房進(jìn)行改建、擴(kuò)建、裝修或拆除等行為。如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)按時向甲方支付本協(xié)議約定的相關(guān)費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。在本協(xié)議履行期間，乙方應(yīng)妥善保管該祖房及其附屬設(shè)施，合理使用并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。因乙方使用不當(dāng)或保管不善造成該祖房及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。本協(xié)議期滿或提前解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還該祖房及其附屬設(shè)施。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價值進(jìn)行賠償。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用約定1.租金：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元。租金應(yīng)根據(jù)市場行情及房屋實(shí)際情況進(jìn)行合理調(diào)整，調(diào)整周期為[x]年。租金調(diào)整時，雙方應(yīng)提前[x]個月書面通知對方。2.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元。該押金在本協(xié)議期滿或提前解除且乙方按照約定返還房屋及附屬設(shè)施并無任何違約行為后，甲方應(yīng)無息退還給乙方。3.其他費(fèi)用：乙方在使用該祖房期間，應(yīng)承擔(dān)因使用該房屋產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)、供暖、通信等費(fèi)用。（二）支付方式1.租金及其他費(fèi)用支付方式為[支付周期，如按月支付、按季支付等]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天內(nèi)，將租金及其他費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租協(xié)議；如甲方不同意續(xù)租，本協(xié)議期滿后自行終止。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用該祖房，甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、搬遷費(fèi)用、經(jīng)營損失等。2.如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或未及時維修房屋及附屬設(shè)施，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，并按照逾期天數(shù)每天向乙方支付違約金人民幣[x]元。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋用途、進(jìn)行違法違規(guī)活動、對房屋進(jìn)行改建擴(kuò)建裝修或拆除等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.如乙方逾期支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如乙方未按照本協(xié)議約定妥善保管房屋及附屬設(shè)施，造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價值進(jìn)行賠償。如乙方拒絕履行賠償義務(wù)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。4.如乙方在租賃期滿或提前解除本協(xié)議后，未按照約定返還房屋及附屬設(shè)施或返還時不符合原狀的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價值進(jìn)行賠償。如乙方拒絕履行賠償義務(wù)，甲方有權(quán)通過法律途徑解決，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：