私房交易協議合同?甲方（出售方）：姓名：__________________性別：______身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________性別：______身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處私房，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該私房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該私房位于[具體地址]，包括房屋占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。房屋具體坐落于[詳細的樓層及房號]。2.房屋結構：房屋為[結構類型，如磚混結構、磚木結構等]，共[x]層，房屋質量良好，可正常居住使用。3.附屬設施：房屋附帶[x]個停車位，位于[停車位具體位置]。配備有獨立的廚房、衛生間，廚房內有[列舉廚房設施，如爐灶、抽油煙機等]，衛生間內有[列舉衛生間設施，如馬桶、淋浴設施等]。室內裝修情況為[詳細描述裝修風格及裝修程度，如精裝修，墻面為壁紙，地面為實木地板等]。房屋周邊有[描述周邊附屬設施，如花園、儲物間等，如有則詳細說明尺寸、面積等情況]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的購房款項。有權要求乙方按照協議約定的時間和方式履行義務。2.義務保證所出售的私房產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況，并向乙方提供真實、有效的產權證明文件及相關資料。如因甲方原因導致房屋存在產權瑕疵或糾紛，影響乙方正常取得房屋產權，甲方應承擔全部法律責任，包括但不限于退還乙方已支付的購房款及利息，并賠償乙方因此遭受的全部損失。按照協議約定的時間和方式，將房屋及附屬設施完整、無損壞地交付給乙方。在交付前，負責結清房屋的物業管理費、水電費、燃氣費等所有相關費用。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的一切文件和資料，并按照相關法律法規的要求，履行必要的協助義務。辦理產權過戶手續所需的稅費，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的一切糾紛，確保乙方接收房屋后無任何爭議和糾紛。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照協議約定的時間、地點和條件交付房屋及附屬設施。有權要求甲方協助辦理房屋產權過戶手續。在甲方履行協議義務后，有權取得房屋的所有權。2.義務按照協議約定的時間和方式，向甲方支付購房款項。具體付款方式及時間為：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付購房定金人民幣[x]元。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付購房首付款人民幣[x]元。首付款金額為房屋總價款的[x]%。尾款：在房屋產權過戶手續辦理完畢，且乙方取得新的房屋產權證書后的[x]日內，乙方將購房尾款人民幣[x]元支付給甲方。房屋總價款為人民幣[x]元。在房屋交付時，按照協議約定對房屋及附屬設施進行驗收。如發現房屋存在質量問題或與協議約定不符的情況，應在驗收時當場提出，并要求甲方予以解決。配合甲方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的個人資料及文件，并按照相關部門的要求繳納應由乙方承擔的稅費。三、付款方式及時間1.定金支付：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付購房定金人民幣[x]元。甲方收到定金后，應向乙方出具收款收據。2.首付款支付：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付購房首付款人民幣[x]元。甲方收到首付款后，應與乙方共同前往房屋所在地的房地產交易中心辦理房屋買賣的相關手續。3.尾款支付：在房屋產權過戶手續辦理完畢，且乙方取得新的房屋產權證書后的[x]日內，乙方將購房尾款人民幣[x]元支付給甲方。甲方收到尾款后，應向乙方出具收款憑證。四、房屋交付及驗收1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的首付款后的[x]日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。交付日期以雙方在房屋交接單上簽字確認的日期為準。2.交付條件：房屋應保持現狀，即按照本協議約定的房屋結構、裝修及附屬設施情況交付給乙方。甲方應結清房屋交付前的所有費用，包括但不限于物業管理費、水電費、燃氣費等。3.驗收標準：乙方應在房屋交付時對房屋及附屬設施進行驗收。驗收標準按照本協議約定的標的物具體描述進行。如發現房屋存在質量問題或與協議約定不符的情況，乙方應在驗收時當場提出。質量問題應包括但不限于房屋主體結構質量問題、漏水、墻面地面裂縫等影響正常居住使用的問題。甲方應在接到乙方提出的問題后的[x]日內負責修復或解決，直至符合驗收標準。對于附屬設施，應確保其正常運行和使用，如停車位應能正常停放車輛，廚房、衛生間設施應能正常使用等。五、產權過戶手續辦理1.雙方應在本協議簽訂后的[x]日內，共同向房屋所在地的房地產交易中心申請辦理房屋產權過戶手續。辦理產權過戶手續所需的文件和資料，按照房地產交易中心的要求由雙方各自提供。2.辦理產權過戶手續所需的稅費，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。甲方應承擔的稅費包括但不限于[列舉甲方應承擔的稅費項目]，乙方應承擔的稅費包括但不限于[列舉乙方應承擔的稅費項目]。3.在辦理產權過戶手續過程中，如因政策調整或其他不可抗力因素導致手續辦理延遲或出現問題，雙方應相互配合，積極協商解決辦法，確保產權過戶手續能夠順利完成。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。若甲方提供的房屋產權存在瑕疵或糾紛，導致乙方無法正常取得房屋產權，甲方應承擔全部法律責任，包括但不限于退還乙方已支付的購房款及利息，并賠償乙方因此遭受的全部損失。損失賠償范圍包括但不限于乙方為購買該房屋所支付的各項費用（如中介費、稅費等）、房屋差價損失、因無法取得房屋產權而導致的其他經濟損失等。若甲方在辦理產權過戶手續過程中，未能按照協議約定履行協助義務，導致手續辦理延遲或無法辦理，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協議約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在房屋驗收時故意挑剔或提出不合理的質量問題，導致房屋交付延遲，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。損失賠償范圍包括但不限于甲方因延遲交付房屋而產生的額外費用（如房屋空置損失、違約金等）。若乙方在辦理產權過戶手續過程中，未能按照協議約定履行協助義務，導致手續辦理延遲或無法辦理，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋產權證明文件、房屋平面圖、附屬設施清單等。甲方（簽字或蓋章）