驗房協議合同?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（受托人）：公司名稱：______________________法定代表人：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擬對[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）進行驗收，特委托乙方提供驗房服務。甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方為甲方提供驗房服務事宜達成如下協議：一、服務內容及標的物描述（一）服務內容乙方接受甲方委托，按照國家及地方相關標準、規范和行業慣例，對該房屋進行全面的查驗，并向甲方提供詳細的驗房報告。驗房范圍包括但不限于房屋的建筑結構、水電工程、門窗工程、防水工程、裝修工程等方面。（二）標的物具體描述1.房屋基本信息地址：[房屋具體地址]建筑面積：[x]平方米戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛]房屋用途：[住宅/商業/辦公等]2.建筑結構主體結構：包括地基基礎、梁、板、柱、墻等，應無明顯裂縫、變形等質量問題。墻體：墻面應平整、垂直，無空鼓、開裂現象；磚砌體的灰縫應均勻、飽滿。3.水電工程水路：檢查水管是否通暢，有無滲漏；水龍頭、閥門等水配件應安裝牢固，開啟靈活，無滴漏現象。電路：檢查配電箱內的開關、漏電保護器等電器元件應正常工作；插座、燈具等電器設備應通電正常，接地良好。4.門窗工程門窗：門窗應開啟靈活，關閉嚴密，無阻滯、反彈現象；門窗玻璃應完好無損，密封膠條應安裝牢固。五金配件：合頁、把手、鎖具等門窗五金配件應安裝齊全，開啟靈活，無損壞現象。5.防水工程屋面防水：屋面應無滲漏現象，排水坡度應符合設計要求。衛生間、廚房防水：衛生間、廚房地面及墻面防水層應無滲漏現象，蓄水試驗應符合規定要求。6.裝修工程地面：地面應平整，無空鼓、開裂現象；木地板鋪設應牢固，拼縫嚴密。墻面：墻面裝飾應平整、光滑，無裂縫、掉粉現象；壁紙粘貼應牢固，無空鼓、翹邊現象。天花板：天花板應平整，無裂縫、變形現象；吊頂安裝應牢固，龍骨間距應符合設計要求。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的服務內容和標準進行驗房。有權查閱乙方提供的驗房報告，并就驗房結果提出疑問和建議。2.義務向乙方提供驗房所需的相關資料，包括但不限于房屋買賣合同、設計圖紙、施工單位資料等。協助乙方進入該房屋進行驗房工作，確保驗房工作順利進行。按照本協議約定向乙方支付驗房費用。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方提供驗房所需的相關資料。按照本協議約定收取驗房費用。2.義務組建專業的驗房團隊，配備必要的檢測工具和設備，按照國家及地方相關標準、規范和行業慣例對該房屋進行全面的查驗。在驗房過程中，如實記錄驗房情況，客觀、公正地出具驗房報告。驗房報告應包括驗房基本情況、發現的問題及整改建議等內容。對驗房過程中知悉的甲方商業秘密和個人隱私予以保密。在驗房工作完成后，為甲方提供必要的咨詢服務，解答甲方關于驗房結果的疑問。三、服務費用及支付方式（一）服務費用甲方應向乙方支付的驗房服務費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式甲方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向乙方支付驗房服務費用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在乙方完成驗房工作并向甲方出具驗房報告之日起[x]個工作日內，甲方支付剩余驗房服務費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在收到甲方支付的款項后，向甲方開具合法有效的發票。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方支付驗房服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成驗房工作對應的服務費用及違約金。2.若甲方提供的資料不完整或不準確，導致乙方無法正常開展驗房工作，由此造成的損失由甲方承擔。3.若甲方干擾或阻礙乙方驗房工作的正常進行，導致驗房工作無法按時完成或驗房結果不準確，甲方應承擔相應的責任，并按照本協議約定支付驗房服務費用。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的服務內容和標準進行驗房，或出具的驗房報告存在虛假內容，乙方應承擔相應的賠償責任，并退還甲方已支付的驗房服務費用。2.若乙方未在本協議約定的時間內完成驗房工作，每逾期一日，應按照驗房服務費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的定金及承擔相應的賠償責任。3.若乙方泄露甲方商業秘密或個人隱私，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，若因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致本協議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在此情況下，雙方應協商解決善后事宜。（二）協議生效與終止1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議履行完畢后自動終止。（三）協議份數本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：__