代建協(xié)議專用合同?甲方（委托人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬進(jìn)行[具體項(xiàng)目名稱]的建設(shè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方委托乙方作為該項(xiàng)目的代建人，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)管理工作，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：[具體項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目規(guī)模：[建筑面積、占地面積等具體規(guī)模指標(biāo)]4.項(xiàng)目?jī)?nèi)容：包括但不限于[列舉項(xiàng)目涵蓋的主要工程內(nèi)容，如建筑工程、安裝工程、裝修工程等]（二）代建服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目從項(xiàng)目前期準(zhǔn)備階段至竣工驗(yàn)收及質(zhì)保期結(jié)束的全過(guò)程代建管理服務(wù)，具體包括但不限于：1.項(xiàng)目前期工作協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃、用地、施工許可等相關(guān)手續(xù)。組織編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、初步設(shè)計(jì)文件等，并按規(guī)定程序報(bào)批。2.項(xiàng)目建設(shè)管理負(fù)責(zé)組織工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位的招標(biāo)工作，簽訂相關(guān)合同，并對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督管理。審核工程建設(shè)過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用支出，確保資金使用合理、合規(guī)。協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中涉及的各種問(wèn)題，包括但不限于與周邊單位、居民的關(guān)系協(xié)調(diào)，以及應(yīng)對(duì)各類突發(fā)事件。定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，及時(shí)反饋?lái)?xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的重大問(wèn)題和風(fēng)險(xiǎn)。3.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收組織相關(guān)單位進(jìn)行項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，整理并歸檔項(xiàng)目竣工資料。協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。4.質(zhì)保期管理在質(zhì)保期內(nèi)，負(fù)責(zé)督促施工單位履行質(zhì)量保修義務(wù)，協(xié)調(diào)解決質(zhì)量問(wèn)題。定期向甲方匯報(bào)質(zhì)保期內(nèi)項(xiàng)目質(zhì)量狀況。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)代建項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量、投資等進(jìn)行監(jiān)督檢查。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行代建職責(zé)。有權(quán)對(duì)乙方的工作提出意見(jiàn)和建議，并要求乙方及時(shí)整改。2.義務(wù)向乙方提供開(kāi)展代建工作所需的相關(guān)資料和文件，并對(duì)資料的真實(shí)性、完整性負(fù)責(zé)。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付代建費(fèi)用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與政府有關(guān)部門、周邊單位及居民等的關(guān)系，為乙方開(kāi)展工作創(chuàng)造必要條件。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取代建費(fèi)用。根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)需要，有權(quán)要求甲方提供必要的支持和配合。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)自主選擇工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位，但需報(bào)甲方備案。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本協(xié)議約定履行代建職責(zé)，確保項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量、進(jìn)度和投資控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。建立健全項(xiàng)目管理制度，加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)全過(guò)程的管理，定期向甲方報(bào)送項(xiàng)目進(jìn)展情況報(bào)告。對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)采取有效措施解決，并向甲方報(bào)告。負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的安全生產(chǎn)管理工作，確保施工安全。保守項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的商業(yè)秘密和甲方提供的其他機(jī)密信息。三、代建費(fèi)用及支付方式（一）代建費(fèi)用本項(xiàng)目代建費(fèi)用為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方提出的重大設(shè)計(jì)變更、增加建設(shè)內(nèi)容等原因?qū)е马?xiàng)目投資增加的除外。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)文件獲批后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[x]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。3.項(xiàng)目主體工程完工并通過(guò)中間驗(yàn)收后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[x]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。4.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并辦理備案手續(xù)后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[x]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。5.質(zhì)保期滿后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[x]個(gè)工作日內(nèi)將代建費(fèi)用的剩余[x]%支付給乙方，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、項(xiàng)目建設(shè)管理目標(biāo)（一）質(zhì)量目標(biāo)乙方應(yīng)確保本項(xiàng)目工程質(zhì)量符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求，達(dá)到[具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如合格、優(yōu)良等]等級(jí)。（二）進(jìn)度目標(biāo)乙方應(yīng)按照經(jīng)甲方批準(zhǔn)的項(xiàng)目建設(shè)總進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保項(xiàng)目在[預(yù)計(jì)竣工日期]前竣工交付使用。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照代建費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金；如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，并協(xié)助甲方辦理工期順延手續(xù)。（三）投資目標(biāo)乙方應(yīng)嚴(yán)格控制項(xiàng)目投資，確保項(xiàng)目總投資不超過(guò)經(jīng)批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)概算。因乙方管理不善等原因?qū)е马?xiàng)目投資超過(guò)概算的，超出部分由乙方承擔(dān)；如因甲方提出的重大設(shè)計(jì)變更、增加建設(shè)內(nèi)容等原因?qū)е马?xiàng)目投資增加的，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商調(diào)整代建費(fèi)用。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)支付代建費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)暫停代建工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的代建費(fèi)用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展代建工作或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行代建職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目建設(shè)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題、進(jìn)度延誤、投資超支等情況的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取措施進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將代建項(xiàng)目轉(zhuǎn)包或分包給他人的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的代建費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照代建費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方泄露項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的商業(yè)秘密或甲方提供的其他機(jī)密信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議項(xiàng)下的代建工作全部完成，且雙方的權(quán)利義務(wù)均已履行完畢后，本協(xié)議自行終止。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：______簽訂日期