舊房翻新合同協議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有舊房一套，位于__________________[舊房詳細地址]，甲方欲對該舊房進行翻新改造；乙方系具備舊房翻新專業資質與經驗的公司，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，就甲方舊房翻新事宜達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.翻新范圍對舊房的室內墻面、地面、天花板進行翻新處理。墻面鏟除原有舊涂層，重新粉刷乳膠漆；地面根據甲方需求可選擇鋪設木地板或地磚；天花板進行吊頂或重新粉刷。對舊房的水電線路進行全面改造，包括更換老化電線、水管，合理布局插座、開關及水龍頭位置，確保水電安全與使用便捷。對舊房的門窗進行更換或維修。若更換門窗，需選用符合質量標準的產品，確保隔音、隔熱、防盜性能；若維修門窗，需修復損壞部件，保證門窗正常使用。對舊房的廚房、衛生間進行翻新。廚房需更換櫥柜、臺面，安裝新的水槽、爐灶等廚具；衛生間需更換馬桶、洗手盆，進行防水處理，重新鋪貼墻面磚和地面磚。根據甲方要求，對舊房的其他區域進行必要的翻新，如調整室內隔斷、增加收納空間等。2.使用材料及標準乙方應使用符合國家質量標準、環保要求的材料進行翻新。墻面乳膠漆需選用知名品牌的環保漆；木地板應符合國家木地板質量標準，甲醛釋放量等指標達標；電線、水管應采用符合國家標準的合格產品；門窗材料應具備良好的性能與質量。乙方采購的所有材料，需向甲方提供產品質量合格證明文件、環保檢測報告等相關資料，確保材料來源正規、質量可靠。3.翻新效果要求乙方應按照雙方確認的設計方案進行翻新施工，確保翻新后的房屋整體風格協調、美觀，各項功能滿足甲方生活需求。施工完成后，房屋應無明顯質量問題，墻面平整光滑、無裂縫，地面鋪設牢固、無空鼓，水電線路暢通無阻，門窗開啟靈活、密封良好，廚房、衛生間無滲漏現象。二、權利與義務1.甲方權利義務權利有權對乙方的施工過程進行監督，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的質量標準、進度要求進行施工，若乙方未達到約定標準，有權要求乙方整改。有權知曉翻新工程所使用材料的品牌、規格、質量等信息。義務向乙方提供舊房的原始圖紙、資料等相關文件，協助乙方了解房屋結構和現狀。按照合同約定的付款方式和時間節點支付工程款。負責協調鄰里關系，為乙方施工創造必要的條件。在乙方施工過程中，如因甲方原因導致施工中斷或延誤，應承擔相應責任。2.乙方權利義務權利有權按照合同約定收取工程款。根據施工需要，有權要求甲方提供必要的協助和配合。對于甲方提出的不合理要求，有權拒絕。義務按照國家相關法律法規及行業規范進行施工，確保施工安全和質量。制定詳細的施工計劃和方案，提交給甲方審核，并按照審核后的方案組織施工。嚴格按照合同約定的材料標準采購材料，確保材料質量。安排專業的施工人員進行施工，施工人員應具備相應的資質和經驗。在施工過程中，做好現場管理，保持施工現場整潔，減少施工對周邊環境的影響。定期向甲方匯報施工進度，及時溝通施工中出現的問題，并提出解決方案。施工完成后，負責清理施工現場，將垃圾運至指定地點。對翻新工程提供質量保修服務，在質量保修期內，對因施工質量問題導致的損壞負責免費維修或更換。三、工程價款及支付方式1.工程價款經雙方協商，本次舊房翻新工程總價款為人民幣__________________元（大寫：__________________元整）。該價款為固定總價，包含乙方完成翻新工程所需的全部費用，除因甲方提出的變更要求導致的費用增加外，合同履行期間不因任何因素調整。2.支付方式預付款：合同簽訂后三日內，甲方向乙方支付工程總價款的30%作為預付款，即人民幣__________________元（大寫：__________________元整）。進度款：在工程進度達到50%時，甲方向乙方支付工程總價款的30%作為進度款，即人民幣__________________元（大寫：__________________元整）。乙方應在達到該進度節點前三天向甲方提交付款申請及相應的工程進度報告。驗收款：工程竣工并經甲方驗收合格后三日內，甲方向乙方支付工程總價款的30%作為驗收款，即人民幣__________________元（大寫：__________________元整）。乙方應在工程竣工后及時向甲方提交竣工驗收申請及相關竣工資料。質保金：工程質量保修期滿一年后，如無質量問題，甲方向乙方無息支付工程總價款的10%作為質保金，即人民幣__________________元（大寫：__________________元整）。四、工程期限1.本工程預計開工日期為__________________年____月____日，預計竣工日期為__________________年____月____日，總工期為______天。實際開工日期以甲方書面通知為準，但乙方應提前做好施工準備工作。2.因甲方原因導致工程延誤的，工期相應順延；因乙方原因導致工程延誤的，乙方應承擔違約責任，每延誤一天，按照工程總價款的千分之一向甲方支付違約金。如因不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致工程延誤的，雙方應協商解決工期順延問題。五、質量標準及驗收1.質量標準本工程的質量標準應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準要求，同時滿足雙方約定的翻新效果要求。2.驗收程序乙方在完成每一道工序后，應提前通知甲方進行質量檢查，經甲方檢查合格后方可進行下一道工序。工程竣工后，乙方應向甲方提交竣工驗收申請報告，并提供完整的竣工資料。甲方應在收到申請報告及竣工資料后七日內組織驗收。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔。因整改導致工期延誤的，乙方應承擔違約責任。甲方在驗收過程中發現質量問題，應及時書面通知乙方，乙方應在接到通知后三日內安排人員進行修復。修復完成后，甲方應重新組織驗收。工程質量保修期自竣工驗收合格之日起計算，為期一年。在質量保修期內，乙方應定期回訪甲方，對出現的質量問題及時進行維修。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間和金額支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過十五日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項及相應違約金。若因甲方原因導致工程變更或增加工程量，甲方應承擔相應的費用，并按照乙方實際增加的工作量支付工程款。若甲方未及時支付該部分費用，應按照前款規定承擔違約責任。若甲方違反合同約定，擅自變更或解除合同，應向乙方支付工程總價款20%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的質量標準、進度要求進行施工，乙方應負責整改直至達到合同要求，整改費用由乙方承擔。如因乙方原因導致工程逾期竣工，每逾期一天，應按照工程總價款的千分之一向甲方支付違約金。逾期超過十五日的，甲方有權解除合同，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照工程總價款的20%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的損失。若乙方使用的材料不符合合同約定的質量標準，乙方應負責更換合格材料，并承擔由此產生的費用。如因材料質量問題導致工程出現質量問題或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反合同約定，擅自轉包或分包工程，甲方有權解除合同，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照工程總價款的20%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在施工過程中造成甲方或第三方人身傷害或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡