房屋買房協議合同?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[用途，如住宅、商業等]，房屋結構為[結構類型，如磚混、框架等]，房屋所在層數為[x]層，所在樓棟總層數為[x]層。房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，朝向為[具體朝向]。2.附屬設施設備該房屋附帶[附屬設施設備詳細清單，如停車位、儲藏室、裝修情況等]。停車位位于[停車位具體位置]，面積為[x]平方米；儲藏室位于[儲藏室具體位置]，面積為[x]平方米。房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修風格、裝修程度等，如精裝修，包含墻面壁紙、地面瓷磚、廚房櫥柜等]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格該房屋成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等任何因素調整。2.付款方式乙方采取以下第[x]種付款方式：一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為定金。第二期：在[具體日期]前，乙方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋過戶手續辦理完畢之日起[x]日內，乙方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續。如乙方貸款申請獲批，貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），該貸款由銀行直接支付至甲方指定的銀行賬戶。乙方應自行承擔貸款辦理過程中的一切費用及風險，如因乙方原因導致貸款未能按時足額發放或貸款申請未獲批準，乙方應在接到銀行通知或知曉貸款未獲批之日起[x]日內，以現金方式補足購房款差額。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該房屋擁有合法的所有權，有權處分該房屋，且該房屋不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量狀況、是否存在抵押、查封等限制交易的情況。在本合同簽訂后，按照合同約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續及其他相關手續，提供辦理手續所需的全部資料，并承擔因甲方原因導致手續辦理延誤或無法辦理的責任。在房屋交付前，負責處理該房屋的物業管理、水電費、物業費等相關費用，確保房屋交付時不存在任何欠費情況。按照合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，并保證房屋交付時的質量符合國家及地方相關標準和合同約定。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付房屋，并辦理房屋產權過戶手續。在甲方未按照本合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。向甲方提供辦理房屋產權過戶手續及其他相關手續所需的全部資料，并積極配合甲方辦理相關手續。在房屋交付時，按照合同約定對房屋進行驗收，如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應及時通知甲方，并要求甲方按照合同約定進行整改或承擔相應責任。承擔房屋交付后的物業管理、水電費、物業費等相關費用。遵守國家及地方有關房屋交易的法律法規，不得從事任何違法違規行為導致本合同無法履行或給甲方造成損失。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。如因甲方原因導致交付延遲，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部購房款。2.交付條件房屋交付時應滿足以下條件：房屋已通過竣工驗收，符合國家及地方相關質量標準。房屋內部裝修及附屬設施設備符合本合同約定。甲方已按照合同約定處理完畢房屋的物業管理、水電費、物業費等相關費用。3.交付手續在房屋交付時，雙方應共同辦理房屋交接手續。甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、房屋質量保證書、房屋使用說明書等，并在《房屋交接清單》上簽字確認。乙方應按照合同約定對房屋進行驗收，如無異議，應在《房屋交接清單》上簽字確認。如乙方發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應在驗收時當場提出，甲方應及時記錄并按照合同約定進行處理。五、房屋產權過戶1.過戶時間雙方應在本合同簽訂后[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。如因乙方原因導致過戶延遲，每逾期一日，乙方應按照購房款總額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。如因甲方原因導致過戶延遲，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部購房款。2.過戶費用承擔房屋產權過戶所需繳納的稅費及其他相關費用，按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔。但因本合同履行過程中產生的應由一方承擔的費用，如因違約行為導致的額外費用等，由違約方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定履行義務，包括但不限于未按時交付房屋、未辦理房屋產權過戶手續、隱瞞房屋真實情況等，應承擔違約責任。除按照本合同其他條款約定支付違約金外，還應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。如甲方擅自將該房屋另行出售給第三方或設置其他權利限制，導致乙方無法取得房屋所有權或無法正常使用房屋的，甲方應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定履行義務，包括但不限于未按時支付購房款、未配合辦理房屋產權過戶手續等，應承擔違約責任。除按照本合同其他條款約定支付違約金外，還應賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。如乙方擅自解除本合同或拒絕按照合同約定履行付款義務，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。3.雙方共同違約責任如因雙方共同原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方應按照各自過錯程度分擔責任，并承擔相應的損失賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件包括但不限于房屋產權證書復印件、房屋平面圖、