房屋合同協議范本?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方愿意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體城市][具體區域][詳細地址]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤面積為[x]平方米。（以房屋產權證書登記面積為準）3.房屋用途：[居住/商業/辦公等具體用途]。4.房屋結構：[描述房屋結構，如磚混結構、框架結構等]。5.房屋權屬情況：甲方保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛和債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。該房屋產權證書號為[具體證書號碼]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方商定該房屋成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，包含房屋本身及附屬設施設備等一切費用，除本協議另有約定外，不因任何因素調整。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行本協議約定的付款義務后，抵作購房款。若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不出售該房屋，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付方式為[現金/銀行轉賬/支票等具體方式]，甲方應在收到首付款后出具收款憑證。銀行貸款：乙方應在支付首付款后，積極辦理銀行貸款手續。如因乙方原因未能獲得銀行貸款批準，乙方應在接到銀行通知之日起[x]日內，以現金或其他甲方認可的方式補足購房款差額；如因甲方原因導致乙方未能獲得銀行貸款批準，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照本協議約定承擔違約責任。尾款：待銀行貸款發放至甲方指定賬戶后，甲方應將該房屋交付給乙方，同時乙方應支付尾款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。三、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到全部購房款后[x]日內，將該房屋交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付房屋，每逾期一日，甲方應按照房屋成交價格的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。2.交付條件：該房屋已通過相關部門的竣工驗收，具備交付使用條件。甲方應結清該房屋交付前的所有費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等。甲方應將該房屋的鑰匙、產權證書等相關資料交付給乙方。3.交付手續：雙方應在房屋交付現場共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，并簽署《房屋交接單》。《房屋交接單》應詳細記錄房屋及附屬設施設備的狀況，包括房屋結構、裝修情況、水電燃氣設施、門窗等。如發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，乙方應在《房屋交接單》中注明，甲方應按照本協議約定負責整改或承擔相應的賠償責任。四、雙方權利義務1.甲方權利義務：權利：按照本協議約定收取購房款。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。義務：保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛和債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況，并向乙方提供真實、有效的產權證明文件。按照本協議約定的時間和條件將該房屋交付給乙方，并保證交付的房屋符合本協議約定的標準。在房屋交付前，負責處理該房屋相關的一切事務，包括但不限于維修、保養、繳納各項費用等。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供必要的協助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等。辦理房屋產權過戶手續所產生的稅費，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。2.乙方權利義務：權利：按照本協議約定的時間和方式支付購房款。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。在房屋交付后，享有該房屋的所有權，并有權對房屋進行占有、使用、收益和處分。義務：按照本協議約定的時間和方式支付購房款，如因乙方原因逾期付款，每逾期一日，乙方應按照未付款項的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方應按照房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金，甲方已收取的款項不予退還。在房屋交付時，按照本協議約定對房屋及附屬設施設備進行驗收，如無異議，應簽署《房屋交接單》。協助甲方辦理房屋產權過戶手續，提供必要的協助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等。辦理房屋產權過戶手續所產生的稅費，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。五、違約責任1.甲方違約責任：如甲方違反本協議約定，不出售該房屋或擅自提高房屋價格的，應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本協議約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照房屋成交價格的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋產權證明文件不真實、不完整或存在產權糾紛，導致乙方無法取得房屋所有權的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方應承擔乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于購房款利息損失、中介費損失、裝修損失等。2.乙方違約責任：如乙方違反本協議約定，不購買該房屋或擅自降低房屋價格的，定金不予退還，并按照房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本協議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方應按照房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金，甲方已收取的款項不予退還。如乙方在房屋交付時故意挑剔房屋質量問題或提出不合理要求，導致無法正常辦理房屋交接手續的，乙方應按照房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的一切損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年___