房產合同解約協議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂房產合同日期]簽訂了《房產買賣合同》（合同編號：[合同編號]），約定由乙方向甲方購買位于[房產詳細地址]的房產（以下簡稱"該房產"）。現經雙方友好協商，一致同意解除上述房產買賣合同，特訂立本解約協議，以明確雙方權利義務，確保協議的合法有效履行。一、房產基本情況1.房屋位置：該房產位于[具體城市名稱][具體區域名稱][具體小區名稱][棟號][單元][房號]。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。3.房屋性質：[住宅/商業/辦公等]，房屋所有權證號為[房產證號]。4.房屋附屬設施：該房產附帶的附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室、裝修等具體情況]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本解約協議的約定履行相關義務。在乙方履行完本解約協議約定的義務后，有權收回該房產。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房產相關信息，保證該房產不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛以及其他可能影響乙方權益的瑕疵。協助乙方辦理與該房產解約相關的手續，包括但不限于向相關部門提交解約申請、提供必要的證明文件等。按照本解約協議的約定，向乙方退還已收取的購房款及相關費用，并承擔因解除合同而產生的相應責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本解約協議的約定履行相關義務。在甲方履行完本解約協議約定的義務后，有權要求甲方返還已支付的款項。2.義務向甲方提供真實、準確、完整的個人信息及相關資料，配合甲方辦理與該房產解約相關的手續。按照本解約協議的約定，向甲方交還該房產及其附屬設施，并保證房產及其附屬設施的完好無損（正常使用損耗除外）。在本解約協議簽訂后，不得再就該房產向甲方主張任何權利（本解約協議約定的權利除外）。三、解約原因經雙方協商一致，確認解除《房產買賣合同》的原因如下：[詳細說明解約原因，如雙方協商變更購房意向、因不可抗力導致合同無法履行等]。四、解約流程及時間安排1.解約申請：雙方應于本解約協議簽訂之日起[x]個工作日內，共同向[房屋所在地房地產交易管理部門名稱]提交房產買賣合同解約申請，并提交本解約協議及相關證明材料。2.審核與備案：房地產交易管理部門自收到申請及相關材料之日起[x]個工作日內進行審核。經審核符合要求的，予以備案，并出具解約備案證明。3.款項退還：甲方應在收到解約備案證明之日起[x]個工作日內，將乙方已支付的購房款本金及利息（如有）、定金等共計人民幣[x]元一次性退還至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________4.房產交接：乙方應在收到甲方退還的全部款項之日起[x]個工作日內，將該房產及其附屬設施完好地交還給甲方，并協助甲方辦理相關交接手續，如鑰匙交接、物業交割等。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本解約協議的約定按時向乙方退還購房款及相關費用，每逾期一日，應按照未退還金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本解約協議，并要求甲方按照購房款總額的[x%]支付違約金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并承擔乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于利息損失、律師費、訴訟費等）。若甲方提供的房產信息存在虛假、隱瞞等情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的購房款、利息損失、律師費、訴訟費等。2.乙方違約責任若乙方未按照本解約協議的約定按時向甲方交還房產及其附屬設施，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本解約協議，并要求乙方按照購房款總額的[x%]支付違約金，同時乙方應立即交還房產及其附屬設施，并承擔甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于房屋空置損失、租金損失、律師費、訴訟費等）。若乙方在本解約協議簽訂后，違反約定再就該房產向甲方主張任何權利，乙方應向甲方支付購房款總額的[x%]作為違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于律師費、訴訟費等）。六、爭議解決如雙方在本解約協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本解約協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本解約協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本解約協議具有同等法律效力。補充協議內容與本解約協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年___