拆遷協(xié)議還是合同?甲方（拆遷人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需拆除乙方位于[具體地址]的房屋及附屬物，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.拆遷房屋乙方被拆遷房屋位于[具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混、磚木等]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住、商業(yè)等具體用途]。房屋內(nèi)附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、暖氣設(shè)備等]。2.土地乙方房屋所占用的土地性質(zhì)為[國有土地、集體土地等]，土地面積為[x]平方米。3.拆遷服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)對乙方上述房屋及附屬物進(jìn)行拆除，并承擔(dān)拆除過程中的安全責(zé)任。拆除后的場地清理工作由甲方負(fù)責(zé)，確保場地平整。同時(shí)，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件騰空房屋，交付拆除。在拆遷過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對拆遷方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理拆遷相關(guān)的審批手續(xù)，確保拆遷行為合法合規(guī)。按照安全規(guī)范進(jìn)行拆遷作業(yè)，采取必要的安全防護(hù)措施，保障乙方及周邊人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。因甲方原因造成乙方或第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，由甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在拆遷過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方房屋存在未登記的合法權(quán)益或爭議事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)與乙方協(xié)商解決，并根據(jù)協(xié)商結(jié)果妥善處理。拆遷完成后，按照約定的時(shí)間和要求完成場地清理和移交工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方按照安全規(guī)范進(jìn)行拆遷作業(yè)，保障自身及周邊人員的安全。對甲方拆遷過程中的違法行為或不合理要求，有權(quán)提出異議并拒絕執(zhí)行。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，騰空房屋并交付甲方拆除。騰空房屋時(shí)，應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的完好，不得故意損壞或拆除。向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋及土地相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、房屋建造情況說明等。如因乙方提供虛假資料導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在拆遷過程中，積極配合甲方的工作，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和便利。不得在已騰空的房屋內(nèi)再進(jìn)行任何新建、改建、擴(kuò)建或其他影響拆遷的行為。按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，不得無故拖延或拒絕領(lǐng)取。三、拆遷補(bǔ)償款及支付方式（一）拆遷補(bǔ)償款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補(bǔ)償款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該款項(xiàng)包括但不限于房屋補(bǔ)償費(fèi)、附屬設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)、土地補(bǔ)償費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方騰空房屋并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.拆遷工作全部完成，場地清理并移交完畢后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的拆遷補(bǔ)償款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付賬戶乙方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________如乙方需要變更收款賬戶，應(yīng)提前[x]個(gè)工作日書面通知甲方。四、搬遷及臨時(shí)安置1.搬遷期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)完成搬遷，并將騰空的房屋交付甲方拆除。2.臨時(shí)安置因甲方原因需要乙方進(jìn)行臨時(shí)安置的，甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：按照被拆遷房屋建筑面積計(jì)算，每月每平方米人民幣[x]元。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)自乙方搬遷騰空房屋之日起計(jì)算，至甲方通知乙方回遷或?qū)嶋H安置之日止。如因甲方原因?qū)е屡R時(shí)安置期限超過[x]個(gè)月的，自超過之日起，甲方應(yīng)按照原標(biāo)準(zhǔn)的[x]倍向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期的拆遷補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因解除協(xié)議而遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的安全規(guī)范進(jìn)行拆遷作業(yè)，導(dǎo)致乙方或第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，除承擔(dān)全部賠償責(zé)任外，還應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成場地清理和移交工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x]‰向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)自行清理場地，所發(fā)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時(shí)甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空房屋并交付甲方拆除，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x]‰向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方提供虛假資料導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)全額賠償甲方的損失，并按照損失金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，在已騰空的房屋內(nèi)進(jìn)行新建、改建、擴(kuò)建或其他影響拆遷的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止，并恢復(fù)原狀。如乙方拒不執(zhí)行，甲方有權(quán)自行拆除，所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、房屋平面圖、附屬設(shè)施清單等相關(guān)資料，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙