房屋部分轉讓協議合同?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點：[簽訂地點]轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方住址]聯系電話：[甲方電話]受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方住址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現甲方有意將該房屋的部分產權轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就房屋部分轉讓事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結構為[結構類型]，房屋所有權證號為[房產證號]。房屋附屬設施包括但不限于：[詳細列舉附屬設施，如停車位、儲藏室、裝修情況等]。2.轉讓部分產權說明本次轉讓的房屋部分產權為該房屋建筑面積的[x]%，對應土地使用權面積為[x]平方米（如有）。該部分產權所對應的房屋空間位置及界限以雙方現場勘查并在本協議附件《房屋部分產權平面圖》中明確標注的為準。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格經雙方協商一致，乙方受讓甲方房屋部分產權的轉讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。該定金在乙方按照本協議約定履行付款義務后，抵作轉讓款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]），此首付款與定金共計人民幣[x]元（大寫：[大寫已付款金額]）。尾款：剩余轉讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應在辦理房屋部分產權過戶手續當日支付給甲方。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取轉讓款。對轉讓的房屋部分產權享有合法權益，并有權在法律法規允許的范圍內對該部分產權進行處分。2.義務保證所轉讓的房屋部分產權合法、清晰，不存在任何權屬糾紛或權利瑕疵，未被查封、抵押、凍結等。如因甲方原因導致乙方無法取得完整、合法的房屋部分產權，甲方應承擔全部法律責任，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。協助乙方辦理房屋部分產權的過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相應的協助義務。辦理過戶手續所需的一切稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在本協議簽訂后至房屋部分產權過戶手續辦理完畢前，妥善保管該房屋及附屬設施，不得擅自損壞或拆除。因甲方保管不善導致房屋及附屬設施損壞的，甲方應負責修復或賠償。向乙方如實告知該房屋及附屬設施的使用狀況、維修歷史等相關情況。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定取得房屋部分產權，并享有該部分產權對應的相關權益。在房屋部分產權過戶手續辦理期間，有權對該房屋部分產權進行合理的使用和管理，但不得損害房屋整體結構及其他共有人的合法權益。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。如乙方未按照約定支付轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。積極配合甲方辦理房屋部分產權的過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相應的配合義務。在房屋部分產權過戶手續辦理完畢后，按照法律法規及本協議的約定，合理使用和維護該房屋及附屬設施。因乙方使用不當導致房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。四、房屋交付及相關事項1.房屋交付時間甲方應在收到乙方全部首付款后[x]日內，將轉讓部分產權對應的房屋交付給乙方。2.交付標準房屋交付時應保持現狀，附屬設施應能正常使用。甲方應結清交付前的水、電、氣、物業等相關費用，并向乙方提供相關繳費憑證。甲方應將房屋的鑰匙、房產證（如有）、土地證（如有）等相關資料一并交付給乙方。3.房屋交付確認房屋交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行現場查驗，并簽署《房屋交付確認書》。確認書應詳細記錄房屋及附屬設施的現狀、交付時間等內容，作為雙方交接的依據。五、違約責任1.除本協議另有約定外，任何一方違反本協議的約定，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫違約金金額]）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。2.如乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓款，除按照本協議第三條第（二）款第2項承擔違約責任外，甲方還有權要求乙方繼續履行付款義務，并按照逾期未付款項的[x]%每日加收違約金。3.如甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋部分產權過戶手續，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的全部款項，同時按照轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。4.如甲方隱瞞房屋存在的權屬糾紛、權利瑕疵或其他重大問題，導致乙方無法取得完整、合法的房屋部分產權，甲方應按照本協議第三條第（一）款第2項承擔違約責任。5.如乙方在房屋部分產權過戶手續辦理完畢后，未按照法律法規及本協議的約定合理使用和維護房屋及附屬設施，給房屋造成損壞或影響其他共有人合法權益的，乙方應負責修復或賠償，并承擔相應的法律責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件包括《房屋部分產權平面圖》、《房屋交付確認書》等，與本協議正文具有同等法律效力。甲