民房建房協議合同?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方委托乙方建造民房事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.建房地點：位于[具體地址]的宅基地上。2.房屋結構及面積：房屋為[結構類型，如磚混結構]，層數為[x]層。建筑面積約為[x]平方米，具體尺寸及布局以施工圖紙為準。施工圖紙應經甲方簽字確認后作為本合同的附件。3.房屋設計要求：乙方應根據甲方提供的設計要求進行施工，如甲方未提供詳細設計要求，乙方應按照當地同類房屋的通用標準及安全規范進行設計和施工。房屋的外觀風格、門窗尺寸、室內布局等應符合甲方的意愿，甲方有權對施工過程中的設計變更提出意見和建議，乙方應根據甲方要求進行調整，但由此增加的費用由甲方承擔。4.裝修標準：基礎裝修：包括墻面、地面的基層處理，衛生間、廚房的防水處理，水電線路的鋪設等。具體裝修材料的品牌、規格應符合國家相關標準及甲方要求，如甲方對裝修材料有特殊要求，乙方應按照要求采購和使用。其他裝修：如門窗安裝、室內外墻面裝飾、地面鋪貼、天花板吊頂等，具體裝修內容及標準以雙方協商確定的裝修清單為準。裝修清單應作為本合同的附件。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對房屋的設計、施工質量、進度等進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的標準和要求進行施工，如乙方未按照約定履行義務，甲方有權要求乙方整改或承擔違約責任。在房屋建成后，有權對房屋進行驗收，如發現質量問題，有權要求乙方進行修復或賠償。2.義務：按照合同約定向乙方支付建房費用。向乙方提供建房所需的土地及相關審批文件，并協助乙方辦理施工過程中所需的各種手續。負責協調施工過程中與周邊鄰居及相關部門的關系，確保施工順利進行。按照乙方的要求及時提供施工所需的材料、設備等，并保證材料、設備的質量符合要求。在施工過程中，如因甲方原因導致工程變更或延誤，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此造成的損失。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照合同約定收取建房費用。在施工過程中，有權要求甲方按照約定提供施工所需的材料、設備等，并保證材料、設備的質量符合要求。有權根據施工進度和實際情況，合理安排施工人員和施工時間，但應確保施工安全和質量。2.義務：具備相應的建筑施工資質，并按照國家相關法律法規及行業標準進行施工，確保工程質量和安全。按照合同約定的設計要求、施工標準和工期完成房屋建設任務。負責施工現場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全。如因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部責任。負責施工過程中的材料采購、設備租賃等工作，并保證材料、設備的質量符合要求。如因乙方采購的材料、設備質量問題導致工程質量問題，乙方應承擔全部責任。在施工過程中，應定期向甲方匯報工程進度和質量情況，接受甲方的監督檢查。如甲方提出合理的意見和建議，乙方應及時整改。工程竣工后，負責清理施工現場，并向甲方提供施工資料，包括施工圖紙、材料清單、質量檢驗報告等。按照國家相關規定對房屋質量承擔保修責任，保修期限為自房屋竣工驗收合格之日起[x]年。在保修期限內，如因乙方施工質量問題導致房屋出現質量問題，乙方應免費進行修復或賠償。三、建房費用及支付方式1.建房費用：本合同約定的建房總費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。該費用包含房屋建筑工程費用、裝修費用、材料設備費用、施工人員費用、管理費、利潤、稅金等一切費用，除本合同約定的調整事項外，乙方不得再向甲方收取其他任何費用。2.支付方式：預付款：合同簽訂后[x]日內，甲方向乙方支付建房總費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。工程進度款：基礎工程完工后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付建房總費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）；主體結構完工后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付建房總費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）；裝修工程完工前，甲方向乙方支付建房總費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。竣工驗收款：房屋竣工驗收合格后，雙方進行結算，結算后[x]日內，甲方向乙方支付至建房總費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。質量保證金：剩余建房總費用的[x]%作為質量保證金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整），在保修期滿后，如無質量問題，甲方應在[x]日內無息支付給乙方。四、工程變更1.施工過程中，如因甲方原因需要變更工程設計或施工內容，甲方應提前[x]日書面通知乙方，并提供詳細的變更要求。乙方應根據甲方的變更要求進行評估，并向甲方提供變更后的工程費用預算和工期調整方案。經甲方書面確認后，雙方簽訂工程變更協議，作為本合同的補充協議，工程費用和工期按照變更協議執行。2.如因乙方原因導致工程變更，乙方應承擔由此增加的費用，并按照甲方要求調整工期。如因工程變更給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。五、工程質量及驗收1.工程質量標準：乙方應按照國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準進行施工，確保工程質量達到合格標準。2.質量驗收：工程完工后，乙方應提前[x]日通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[x]日內組織相關人員進行驗收。驗收內容包括房屋的結構安全、裝修質量、水電線路等。如驗收合格，雙方應簽訂工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。甲方對工程質量有異議的，可以委托有資質的檢測機構進行檢測。如檢測結果證明工程質量不符合合同約定，檢測費用由乙方承擔，乙方應按照檢測機構的建議進行整改，并承擔相應的賠償責任。六、工期1.開工日期：本工程定于[具體開工日期]開工，乙方應按照約定的開工日期按時開工。如因甲方原因導致開工延誤，工期相應順延；如因乙方原因導致開工延誤，乙方應承擔違約責任。2.竣工日期：本工程定于[具體竣工日期]竣工，總工期為[x]天。乙方應按照約定的竣工日期按時竣工。如因甲方原因導致工期延誤，乙方應在甲方確認延誤原因后合理調整工期；如因乙方原因導致工期延誤，乙方應承擔違約責任，每延誤一天，按照建房總費用的[x]%向甲方支付違約金。3.工期調整：施工過程中，如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致工期延誤，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件。經雙方協商一致后，工期相應順延。七、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照合同約定支付建房費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費用及違約金。如因甲方原因導致工程變更或延誤，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此造成的損失。如甲方未按照合同約定協助乙方辦理施工手續或協調周邊關系，導致施工無法順利進行，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責任：如乙方未按照合同約定的質量標準和要求進行施工，乙方應負責無償整改，直至達到合同約定的標準為止。如因乙方施工質量問題導致房屋出現質量問題，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此造成的損失。如乙方未按照合同約定的工期完成房屋建設任務，每延誤一天，應按照建房總費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的費用及承擔違約責任。如乙方在施工過程中擅自更換施工人員、施工材料或設備，甲方有權要求乙方整改或解除合同，并要求乙方承擔違約責任。如乙方違反施工現場安全管理規定，導致發生安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此造成的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由