房產(chǎn)協(xié)議合同格式?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方購買房產(chǎn)事宜達(dá)成一致意見，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特簽訂本房產(chǎn)協(xié)議合同。一、標(biāo)的物描述1.房產(chǎn)位置本合同所涉房產(chǎn)位于[具體地址]，該房產(chǎn)所在土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地用途為[住宅、商業(yè)等具體用途]。2.房屋狀況該房產(chǎn)建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[x]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇具體朝向]，樓層為[所在樓層]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混、框架等]。該房產(chǎn)附帶裝修情況為[精裝修、毛坯等具體情況]，包含[列舉主要裝修項(xiàng)目，如地板材質(zhì)、墻面涂料、廚衛(wèi)設(shè)備等]。該房產(chǎn)配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等]，具體情況如下：停車位：[是否有停車位，如有，數(shù)量及位置等詳細(xì)信息]儲(chǔ)藏室：[如有儲(chǔ)藏室，面積、位置等詳細(xì)信息]3.產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有完全處分權(quán)，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]，登記所有權(quán)人為[甲方姓名]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購房款項(xiàng)。在乙方按照合同約定履行義務(wù)后，要求乙方配合辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量、附屬設(shè)施等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。保證該房產(chǎn)交付時(shí)符合國家及地方相關(guān)規(guī)定和合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題或其他影響乙方正常使用的瑕疵。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。在合同約定的交付期限內(nèi)，將符合交付條件的房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，結(jié)清交房前的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。合同履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將該房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在合同約定的條件下，要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。對(duì)甲方提供的房產(chǎn)信息及相關(guān)資料進(jìn)行查閱和核實(shí)，有權(quán)要求甲方作出合理說明。在房產(chǎn)交付前，對(duì)該房產(chǎn)的狀況進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款項(xiàng)。向甲方提供辦理房產(chǎn)交易及過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，并配合甲方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理，按照規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。在房產(chǎn)交付時(shí)，按照合同約定接收房產(chǎn)，并對(duì)房產(chǎn)狀況進(jìn)行查驗(yàn)。如無異議，簽署房屋交接單。合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自變更購買房產(chǎn)的相關(guān)約定。三、購房款項(xiàng)及支付方式1.購房總價(jià)經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的購房總價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含房產(chǎn)本身價(jià)格及相關(guān)配套設(shè)施價(jià)格，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情況外）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如房產(chǎn)過戶前x日]，將購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至雙方共同監(jiān)管的銀行賬戶或按照甲方指定的方式支付給甲方。剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后[x]日內(nèi)支付給甲方。3.款項(xiàng)監(jiān)管為確保購房款項(xiàng)的安全及交易的順利進(jìn)行，雙方同意將部分購房款進(jìn)行銀行監(jiān)管。監(jiān)管銀行由雙方共同指定為[銀行名稱]，監(jiān)管賬戶為[具體賬戶]。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后，根據(jù)本合同約定及相關(guān)手續(xù)，監(jiān)管銀行將購房款按照約定支付給甲方。四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將符合本合同約定交付條件的房產(chǎn)交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力等原因消除后合理期限內(nèi)交付房產(chǎn)，但該期限最長不得超過[x]日。2.交付條件該房產(chǎn)已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，取得《竣工驗(yàn)收備案表》。該房產(chǎn)的水、電、氣等配套設(shè)施已接通并能正常使用。該房產(chǎn)已按照合同約定完成裝修及附屬設(shè)施設(shè)備的安裝調(diào)試，達(dá)到可正常入住標(biāo)準(zhǔn)。3.交付手續(xù)房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》等相關(guān)資料。雙方共同對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在交付前整改完畢。查驗(yàn)無誤后，雙方簽署房屋交接單，確認(rèn)房產(chǎn)已交付。五、房產(chǎn)過戶1.過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^戶延遲的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需繳納的稅費(fèi)等費(fèi)用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。即甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價(jià)的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時(shí)按照購房總價(jià)的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常取得房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款利息損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。若甲方擅自將該房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致本合同無法履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時(shí)按照購房總價(jià)的[x%]向乙方支付違約金。甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)解除該房產(chǎn)上的權(quán)利負(fù)擔(dān)，并承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房總價(jià)的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自變更購買房產(chǎn)的相關(guān)約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理房產(chǎn)過戶等手續(xù)，導(dǎo)致過戶延遲或無法過戶的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款利息損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、房屋戶型圖、裝修清