房屋轉(zhuǎn)移協(xié)議合同?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并愿意將該房屋轉(zhuǎn)移給乙方，乙方愿意受讓該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.房屋坐落：[房屋具體地址]，該地址應(yīng)與房屋產(chǎn)權(quán)證書上登記的地址一致。2.房屋性質(zhì)：[如住宅、商業(yè)、辦公等]，明確房屋的用途，以便確定其市場價值和使用限制。3.房屋建筑面積：[x]平方米，以房屋產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)測繪報告記載的面積為準(zhǔn)。4.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，詳細(xì)描述房屋的空間布局。5.房屋裝修情況：[毛坯、簡裝、精裝等]，說明房屋內(nèi)部的裝修程度，影響房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)和價值評估。6.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、門窗、水電設(shè)備、燃?xì)庠O(shè)施、暖氣設(shè)備、車位等]，明確附屬設(shè)施是否隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。（二）房屋產(chǎn)權(quán)情況1.產(chǎn)權(quán)證書編號：[房屋產(chǎn)權(quán)證書編號]，確保房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和唯一性。2.產(chǎn)權(quán)人：甲方姓名，明確房屋的所有權(quán)歸屬。3.是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況：甲方應(yīng)如實告知乙方該房屋的產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀，如存在抵押、查封等情況，應(yīng)說明具體情況及解決措施。若因甲方隱瞞或未如實告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，有權(quán)處分該房屋，且該房屋未被依法查封、抵押或存在其他權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、使用情況、裝修情況、附屬設(shè)施情況等。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供辦理登記所需的全部資料，并按照相關(guān)部門的要求履行必要的手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除附屬設(shè)施或損壞房屋及附屬設(shè)施的正常使用功能。因甲方故意或重大過失導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。在房屋交付給乙方前，結(jié)清該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M、暖氣費等所有費用。如因甲方未結(jié)清上述費用導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋及相關(guān)資料，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供辦理登記所需的身份證明及其他相關(guān)資料，并按照相關(guān)部門的要求履行必要的手續(xù)。在房屋交付時，對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時與甲方溝通解決。如無異議，應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書。承擔(dān)房屋交付后所產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M、暖氣費等所有費用。三、房屋轉(zhuǎn)讓款及支付方式（一）房屋轉(zhuǎn)讓款金額雙方協(xié)商確定，該房屋的轉(zhuǎn)讓款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，如乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，無權(quán)要求甲方返還定金；如甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，甲乙雙方應(yīng)共同前往銀行辦理資金監(jiān)管手續(xù)，確保資金安全。3.尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后[x]日內(nèi)，乙方將剩余房屋轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。（三）資金監(jiān)管為確保房屋轉(zhuǎn)讓款的安全和交易的順利進(jìn)行，甲乙雙方同意將部分房屋轉(zhuǎn)讓款進(jìn)行資金監(jiān)管。監(jiān)管銀行由雙方協(xié)商確定，監(jiān)管期限自資金存入監(jiān)管賬戶之日起至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后解除監(jiān)管。資金監(jiān)管的具體操作流程按照監(jiān)管銀行的規(guī)定執(zhí)行。四、房屋交付（一）交付時間甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[x]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。（二）交付手續(xù)1.在房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、房屋鑰匙等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收。2.乙方驗收房屋時，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或整改，直至符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時入住或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲乙雙方應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的交付情況。房屋交接確認(rèn)書作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記（一）辦理時間甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如因乙方原因未能按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金。（二）辦理費用辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費項目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費項目]。雙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求及時足額繳納各自應(yīng)承擔(dān)的稅費，如因一方未按時繳納稅費導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)無法辦理或延誤的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付房屋、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)或隱瞞房屋真實情況導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金；賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價損失、裝修損失、利息損失、律師費、訴訟費等；如乙方要求繼續(xù)履行本協(xié)議的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)因違約給乙方造成的額外損失。2.若甲方擅自將該房屋再次轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受的損失超過違約金數(shù)額的，甲方應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付房屋轉(zhuǎn)讓款、配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)或拒絕接收房屋的，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金；甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金；如甲方要求乙方繼續(xù)履行本協(xié)議的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)因違約給甲方造成的額外損失。2.若乙方逾期支付房屋轉(zhuǎn)讓款超過[x]日的，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，每逾期一日，還應(yīng)按照未支付款項的萬分之[x]向甲方支付逾期利息。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方接收通知和文件的有效地址。任何一方如變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話，應(yīng)在變更后[x]日內(nèi)書面通知對方。如一方未按照本協(xié)議約定的方式通知對方，導(dǎo)致通知未能送達(dá)的，由其自行承擔(dān)相應(yīng)的法律后