租房合同的附屬協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方已簽訂[主租房合同名稱]（以下簡稱"主合同"），為進一步明確雙方權利義務，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，特訂立本附屬協議（以下簡稱"本協議"）。一、標的物或服務具體描述1.租賃房屋基本情況本協議所涉及的租賃房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/辦公等具體用途]。房屋內現有裝修及設施、設備情況詳見附件一《房屋附屬設施、設備清單》，該清單作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.服務內容甲方應按照主合同及本協議約定，為乙方提供安全、適租的房屋，并保證房屋符合法律法規規定的出租條件。甲方負責對房屋及其附屬設施、設備進行定期檢查和維護，確保其正常使用功能。如遇房屋及其附屬設施、設備出現故障或損壞，甲方應在接到乙方通知后的[x]個工作日內進行維修或更換，因甲方未及時履行維修義務給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。乙方應按照本協議約定的用途合理使用房屋及其附屬設施、設備，不得擅自改變房屋結構和用途。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定向乙方收取租金及其他費用。有權對乙方使用房屋及其附屬設施、設備的情況進行監督檢查。在乙方違反本協議約定時，有權按照本協議約定追究乙方的違約責任。2.義務保證所提供房屋的合法性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。按照本協議約定的時間和方式交付房屋，并保證房屋及其附屬設施、設備處于正常使用狀態。負責對房屋及其附屬設施、設備進行維修保養，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。遵守法律法規的規定，不得干擾乙方正常使用房屋。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用房屋及其附屬設施、設備。在租賃期間，如房屋及其附屬設施、設備出現故障或損壞，有權要求甲方及時維修。在同等條件下，享有優先續租權。2.義務按照本協議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。按時足額支付租金及其他費用。愛護房屋及其附屬設施、設備，不得故意損壞。因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，不得將房屋轉租給第三方。租賃期滿或本協議解除后，應按照甲方要求及時騰退房屋，并將房屋及其附屬設施、設備恢復原狀。三、租金及其他費用1.租金乙方應向甲方支付的租金標準為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付，乙方應在每個支付周期開始前的[x]個工作日內將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。租金自[起租日期]起計算，租賃期內租金如有調整，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。2.其他費用乙方在租賃期間應承擔以下費用：水費、電費、燃氣費、物業費等因使用房屋產生的費用，由乙方自行向相關部門繳納。乙方使用房屋內的附屬設施、設備所產生的維修費用（因甲方原因造成的除外），由乙方承擔。乙方應在收到相關部門繳費通知后的[x]個工作日內繳納上述費用，逾期未繳納的，每逾期一日，應按照未繳納金額的[x%]向甲方支付違約金。四、租賃期限及續租1.租賃期限本協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。租賃期限與主合同租賃期限一致。乙方應在租賃期限屆滿前[x]個月向甲方書面提出續租申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。如乙方未在規定時間內提出續租申請，視為乙方放棄續租權。2.續租條件在租賃期限屆滿時，乙方符合以下條件的，享有優先續租權：乙方在租賃期間無違約行為。乙方按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用。乙方對房屋及其附屬設施、設備的使用情況良好，未造成重大損壞。續租租金標準由雙方根據市場行情協商確定，但不得低于本協議約定的租金標準。五、房屋的交付與返還1.交付甲方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內將房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及其附屬設施、設備進行驗收，并簽署《房屋交接清單》。如甲方未按照約定時間交付房屋，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金標準的[x%]向乙方支付違約金。2.返還租賃期滿或本協議解除后，乙方應在[x]個工作日內將房屋及其附屬設施、設備完好無損地返還給甲方。乙方返還的房屋及其附屬設施、設備應符合本協議附件一《房屋附屬設施、設備清單》的要求，如有損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。乙方逾期返還房屋的，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付房屋占有使用費。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定履行義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。甲方擅自提前收回房屋的，應按照剩余租賃期限租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并返還乙方已支付但未使用期間的租金及押金。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定履行義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。乙方逾期支付租金及其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方騰退房屋，乙方已支付的租金及押金不予退還。乙方擅自改變房屋結構和用途的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照租金標準的[x%]向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復原狀，甲方有權解除本協議，并要求乙方騰退房屋，乙方已支付的租金及押金不予退還。乙方未經甲方書面同意將房屋轉租給第三方的，甲方有權解除本協議，并要求乙方騰退房屋，乙方已支付的租金及押金不予退還。同時，乙方應按照租金標準的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。3.本協議附件一《房屋附屬設施、設備清單》為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日附件一：房屋附屬設施、設備清單|序號|設施、設備名稱|品牌|型號|數量|狀態|||||||||1|空調|[品牌名稱]|[具體型號]|[x]臺|正常運行/需維修||2|冰箱|[品牌名稱]|[具體型號]|[x]臺|正常運行/需維修||3|洗衣機|[品牌名稱]|[具體型號]|[x]臺|正常運行/需維修||4|電視機|[品牌名稱]|