房屋抵債協議合同?甲方（債權人）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（債務人）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于乙方欠甲方債務，經雙方友好協商，達成以下房屋抵債協議，以明確雙方權利義務，保障交易安全，根據《中華人民共和國民法典》相關規定，特制定本合同。一、抵債房屋基本情況1.房屋位置：該抵債房屋位于[具體地址]，房屋所在樓棟為[樓號]，單元為[單元號]，房號為[房號]。2.房屋面積：經雙方共同確認，該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤面積為[x]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[具體用途，如住宅、商業等]。4.房屋權屬：乙方保證對該抵債房屋擁有合法、完整的所有權，無任何產權糾紛或其他權利瑕疵，未設定抵押、質押、查封等限制交易的情形。房屋產權證書號為[具體證書號]。二、抵債金額及債務情況1.抵債金額：經雙方結算，乙方所欠甲方債務本金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），利息為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。雙方一致同意以該房屋作價人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）抵償上述全部債務。2.債務明細：乙方應向甲方提供詳細的債務清單，包括但不限于借款合同、借條、還款記錄等相關憑證，作為本抵債協議的附件，以證明債務的真實性和準確性。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利自本協議生效之日起，甲方有權按照本協議約定占有、使用、收益該抵債房屋。甲方有權要求乙方協助辦理房屋產權過戶手續，將該房屋產權登記至甲方名下，所需費用按照法律法規規定各自承擔。在乙方未按照本協議約定履行義務時，甲方有權采取法律允許的措施維護自身權益。2.義務甲方應按照本協議約定妥善使用該抵債房屋，不得擅自改變房屋結構和用途，造成房屋損壞的，應負責修復或賠償。在辦理房屋產權過戶手續過程中，甲方應積極配合乙方提供相關資料，按照法律法規和相關部門要求履行手續。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權在本協議約定的期限內繼續居住或使用該抵債房屋，但應按照甲方要求配合相關事宜。在甲方未按照本協議約定履行義務時，乙方有權要求甲方承擔違約責任。2.義務乙方應保證該抵債房屋的合法性和完整性，無任何產權糾紛或其他權利瑕疵，并向甲方提供相關證明文件。乙方應積極協助甲方辦理房屋產權過戶手續，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等資料，確保過戶手續順利進行。乙方應在本協議生效后[具體期限]日內騰空該房屋，并將房屋交付給甲方，交付時應保證房屋及附屬設施設備完好無損。乙方應承擔因抵債房屋產生的一切稅費、物業費、水電費等相關費用，直至房屋產權過戶至甲方名下之日止。四、房屋交付1.乙方應在本協議生效后[具體期限]日內將抵債房屋交付給甲方。交付方式為現場交接，雙方應在交接時共同對房屋的現狀、附屬設施設備等進行查驗，并簽署房屋交接清單。2.房屋交接清單應包括房屋的鑰匙、水電氣卡、有線電視卡、門禁卡等相關物品，以及房屋的裝修情況、設施設備清單等內容。3.若乙方未按照約定時間交付房屋，每逾期一日，應按照抵債金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[具體期限]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照抵債金額的[x%]支付違約金，同時乙方應返還甲方已支付的相關款項（如有）。五、產權過戶1.雙方同意在本協議生效后[具體期限]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權過戶手續。2.辦理產權過戶手續所需的費用，按照法律法規規定由雙方各自承擔。其中，乙方應承擔的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅及附加等，甲方應承擔的稅費包括但不限于印花稅等。3.若因一方原因導致產權過戶手續遲延辦理，每逾期一日，應按照抵債金額的[x%]向對方支付違約金；逾期超過[具體期限]日的，對方有權解除本協議，并要求違約方按照抵債金額的[x%]支付違約金，同時違約方應返還對方已支付的相關款項（如有）。4.在辦理產權過戶手續過程中，如遇政策調整或其他不可抗力因素導致無法按時辦理過戶手續，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定支付款項或履行其他義務，每逾期一日，應按照未履行金額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[具體期限]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照抵債金額的[x%]支付違約金，同時甲方應返還乙方已交付的抵債房屋（如有）。2.若乙方未按照本協議約定交付房屋、協助辦理產權過戶手續或履行其他義務，每逾期一日，應按照抵債金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[具體期限]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照抵債金額的[x%]支付違約金，同時乙方應返還甲方已支付的相關款項（如有）。3.如一方違反本協議約定給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方